Local Sable sur Sarthe (72300)

Rare opportunité d'investissement en centre-ville

Situé dans la ville de Sablé-sur-Sarthe (72300), ce local commercial bénéficie d'une excellente situation géographique en plein centre-ville, offrant une forte visibilité et un accès facile aux nombreux commerces, services et transports en commun à proximité. Idéal pour un investisseur ou un porteur de projet immobilier, cette propriété polyvalente offre un fort potentiel de développement. Cet immeuble de 313 m² comprend une surface commerciale au rez-de-chaussée de plus de 140 m², parfaitement adaptée à une activité professionnelle. Les trois niveaux supérieurs proposent diverses pièces équipées en eau et électricité, avec 8 pièces au total. Trois chambres sont déjà pourvues de cabines de douche privatives. Sa configuration permet divers projets, tels que des logements étudiants, des appartements locatifs, un usage mixte professionnel / résidentiel ou un développement commercial. Opportunité rare à saisir pour les investisseurs avertis. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de cession honoraires d'agence HT inclus : 149 900 ¤ Prix de cession hors honoraires d'agence : 140 900 ¤ Honoraires d'agence charge acquéreur : 9 000 ¤ HT + 1 800 ¤ TVA, soit 10 800 ¤ TTC Contactez votre conseiller SAFTI : Aline PERROTIN, Tél. : 06 79 24 58 39, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Le Mans sous le numéro 937983534.Informations LOI ALUR : Honoraires : 6.39 % TTC charge acquéreur. Prix hors honoraires : 140 900 ¤. (gedeon_26118_33609950)

• Local de 313.00 m²
• Construit en 1900
• Terrain de 313.00 m²
• 8 pièces
• Non connu au gaz