Local Sarreguemines (57200)

Local commercial idéalement situé, avec 5 places de parking privatives.

Situé à Sarreguemines (57200), ce local commercial bénéficie d'un emplacement stratégique offrant un accès aisé aux commodités essentielles. Proche des axes routiers et autoroutiers et des commerces, ce bien se trouve dans un quartier dynamique et recherché, idéal pour développer une activité professionnelle prospère. Ce local commercial est doté de cinq places de parking, dont quatre en extérieur et une en sous-sol. Avec ces différentes options de stationnement, vos clients et collaborateurs pourront se garer aisément et profiter d'une accessibilité optimale. À l'intérieur, vous découvrirez un espace de 128 m² composé d'un open space lumineux, de deux bureaux fonctionnels, d'une salle de réunion avec coin cuisine, deux WC pour le confort de tous, et une pièce de rangement pratique. Construit en 2023, ce bien moderne dispose d'un ascenseur, d'un accès pour handicapés, d'un digicode et de la fibre pour faciliter votre activité professionnelle. Le bien comprend 6 lots, et il est situé dans une copropriété de 0 lot (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2000 ¤ et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de cession honoraires d'agence HT inclus : 378 500 ¤ Prix de cession hors honoraires d'agence : 348 500 ¤ Honoraires d'agence charge acquéreur : 30 000 ¤ HT + 6 000 ¤ TVA, soit 36 000 ¤ TTC Contactez votre conseiller SAFTI : Laetitia FLAMMANN, Tél. : 06 87 08 51 83, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Sarreguemines sous le numéro 989942859.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Quote part annuelle(moyenne) : 2000 euros. Honoraires : 8.61 % TTC charge acquéreur. Prix hors honoraires : 348 500 ¤. (gedeon_26118_34053992)

• Local de 128.00 m²
• Construit en 2023
• 4 pièces
• Radiateur
• oui
• 5 parkings
• Digicode
• Aménagements pour les personnes soufrant de handicap