À saisir – local commercial avec belle visibilité au cŒur d'une ville de charme !

Situé à Segré (49500), ce local commercial bénéficie d'un emplacement privilégié au coeur d'une ville charmante et dynamique. Idéalement positionné en angle de rue, il offre une visibilité optimale grâce à ses belles vitrines et profite d'un passage régulier. Sa proximité immédiate avec les parkings, la place du marché et un secteur commerçant animé en font un lieu attractif pour toute activité professionnelle. D'une surface exploitable de 34 m², ce local commercial à saisir représente une opportunité unique pour un entrepreneur. Doté d'une belle façade avec vitrines, il dispose d'un grand potentiel d'aménagement pour différents projets professionnels tels que commerce, boutique ou service. Sans copropriété, avec une taxe foncière raisonnable, ce bien offre un cadre propice à la concrétisation de projets. Son classement énergétique en DPE E et GES B en font un espace raisonnable en énergie et respectueux de l'environnement. Prix FAI : 54 100 ¤ HT. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de cession honoraires d'agence HT inclus : 54 100 ¤ Prix de cession hors honoraires d'agence : 50 000 ¤ Honoraires d'agence charge acquéreur : 4 100 ¤ HT + 820 ¤ TVA, soit 4 920 ¤ TTC Contactez votre conseiller SAFTI : Guillaume BORÉ, Tél. : 06 41 80 32 60, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 949474191.Informations LOI ALUR : Honoraires : 8.20 % TTC charge acquéreur. Prix hors honoraires : 50 000 ¤. (gedeon_26118_33467248)

• Local de 34.00 m²
• Construit en 1948
• studio
• Non connu électrique