Local Serignan (34410)

Local commercial 303 m²

Au coeur de Sérignan, découvrez cet immeuble à usage professionnel offrant une surface utile totale de 303 m², répartie sur trois niveaux, en très bon état général. Dès l'entrée, le rez-de-chaussée propose un espace d'environ 101 m² composé de plusieurs bureaux fonctionnels, idéal pour accueillir une activité professionnelle dans un cadre structuré et accessible. Le premier étage développe 99 m² supplémentaires avec une salle de réunion, des bureaux ainsi qu'un coin cuisine, offrant un environnement de travail confortable et adapté à une organisation moderne. Enfin, le deuxième étage accueille des combles aménageables d'une surface de 102 m², laissant place à de nombreuses possibilités d'exploitation selon vos besoins. L'immeuble est vendu libre de toute occupation, offrant une grande flexibilité pour un utilisateur ou un investisseur. Il est toutefois possible de conserver le distributeur de billets actuellement en place, générant un revenu locatif annuel de 2 800 ¤ TTC. Un bien rare sur le secteur, idéal pour développer votre activité ou réaliser un investissement patrimonial au coeur d'un emplacement recherché. VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 210 000 ¤ HT + 1 666,67 ¤ TVA, soit 211 666,67 ¤ TTC Prix de vente hors honoraires d'agence : 201 666,67 ¤ HT + 0 ¤ TVA, soit 201 666,67 ¤ TTC Honoraires d'agence : 8 333,33 ¤ HT + 1 666,67 ¤ TVA, soit 10 000 ¤ TTC (4.96 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Julien RIBOT, Tél. : 07 83 09 50 09, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 832855514.Informations LOI ALUR : Honoraires : 4.13 % TTC charge acquéreur. Prix hors honoraires : 201 667 ¤. (gedeon_26118_32925689)

Caractéristiques

• Local de 303.00 m²
• Construit en 1850
• 6 pièces
• Radiateur

Diagnostics énergétiques