Restaurant potentiel 400 m2 terrain 1144 m2

Situé à 15 MINUTES VAL EUROPE, ce fonds de commerce bénéficie d'un emplacement de choix offrant une visibilité optimale et un accès facile pour la clientèle. La présence de 80 places de parking à proximité, voire privatif, permet d'accueillir les clients en toute sérénité, favorisant ainsi le flux et la fréquentation du commerce ou du restaurant. L'établissement, présentant un bilan très rentable avec un EBE retraite de 308 KE, est équipé de manière optimale pour garantir un fonctionnement efficace. Doté d'une extraction de 400 diamètres extensible à 600, de 12 feux, 1 grill, 2 lave-vaisselles, 2 chambres froides et d'un potentiel d'agrandissement des locaux, il offre de réelles opportunités d'évolution du chiffre d'affaires. De plus, la possibilité de re aménager 10 chambres avec sanitaires ou un logement de fonction, ainsi qu'un triple garage de 51 m², ouvre de nouvelles perspectives pour diversifier les activités et les revenus de ce fonds de commerce prometteur. Les PLUS : -CA en constante augmentation -EBE RETRAITE 308 KE - Bénéficie 2 jours de repos avec 1,5 mois de congé annuel -INVESTISSEUR renovation en chambre d'hôte potentiel 20 logements. A votre AGENDA ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de cession honoraires d'agence HT inclus : 359 000 ¤ Prix de cession hors honoraires d'agence : 330 280 ¤ Honoraires d'agence charge acquéreur : 28 720 ¤ HT + 5 744 ¤ TVA, soit 34 464 ¤ TTC Contactez votre conseiller SAFTI : Alexis AUSSIERE, Tél. : 06 01 17 52 27, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 444448492.Informations LOI ALUR : Honoraires : 8.70 % TTC charge acquéreur. Prix hors honoraires : 330 280 ¤. (gedeon_26118_33082491)

En Exclusivité

• Local de 382.00 m²
• Terrain de 1 144.00 m²
• 16 pièces
• 1er étage / R + 1
• Terrasse
• Non connu
• 80 parkings
• Aménagements pour les personnes soufrant de handicap