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Votre recherche immobilière : "Vente Local St Avold (57500)"

43000 € - Vente - Local St Avold

  • 3 pièces
  • 41.00 m²

Local commercial – Emplacement central à Saint-Avold

Situé en plein centre-ville de Saint-Avold, rue des Américains, ce local commercial de 41 m² bénéficie d'un emplacement recherché et d'une belle visibilité grâce à sa vitrine sur rue. Il se compose de : • une pièce principale idéale pour l'accueil de la clientèle ou l'espace de vente, • une seconde pièce équipée d'un point d'eau pouvant servir de réserve • une cuisine / buanderie, • un WC indépendant. - Chauffage électrique - Stationnement facile : places de parking dans la rue + parking de la mairie à proximité immédiate - Convient parfaitement à une activité commerciale ou de services Un local fonctionnel et bien situé, offrant une excellente accessibilité et un cadre pratique pour développer votre activité en centre-ville. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de cession honoraires d'agence HT inclus : 43 000 ¤ Prix de cession hors honoraires d'agence : 38 000 ¤ Honoraires d'agence charge acquéreur : 5 000 ¤ HT + 1 000 ¤ TVA, soit 6 000 ¤ TTC Contactez votre conseiller SAFTI : Corinne ROMMING, Tél. : 06 42 28 09 02, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SARREGUEMINES sous le numéro 528879109.Informations LOI ALUR : Honoraires : 13.16 % TTC charge acquéreur. Prix hors honoraires : 38 000 ¤. (gedeon_26118_32697589)

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468000 € - Vente - Local St Avold

  • 392.00 m²

Locaux commerciaux / professionnels (21 pièces) - Centre-vil

Emplacement stratégique Fort potentiel professionnel / commercial / habitation Situé en plein centre-ville de Saint-Avold, cet ensemble immobilier rare sur le secteur développe une superficie totale de 392,51 m2, anciennement occupé par une banque, et aujourd'hui libre de toute occupation. Le bien offre une grande modularité d'usage (bureaux, professions libérales, commerce, services, appartement, investissement, ...) Répartition des surfaces Sous-sol : 38,46 m2 (archives, stockage, sous-sol) Rez-de-chaussée : 163,47 m2 (Accueil, 7 bureaux, salle d'attente, sanitaires et cellier). Conforme normes PMR sur une partie 1er étage : 92,47 m2 (6 bureaux et sanitaires) 2e étage : 98,11 m2 (3 bureaux, une salle de réunion et sanitaires). Peut-être aménagé très facilement en appartement (à louer, logement de fonction, ...) Superficie totale : 392,51 m2 Caractéristiques techniques Chauffage gaz (chaudière) pour les niveaux principaux Climatisations installées 2e étage chauffé électriquement Ascenseur Sanitaires à chaque étage Plusieurs bureaux et salles de réunion Double accès : entrée principale sur rue accès secondaire par l'arrière Caves Greniers Charges de copropriété Sous-sol + RDC + 1er étage : 2 531 EUR / an 2e étage (avec caves et grenier) : 1 383 EUR / an Copropriété de 20 lots (7 appartements/locaux + 7 caves + 6 greniers) / Pas de procédure en cours Les + du bien - Emplacement central recherché - Ancienne banque : locaux sécurisés et fonctionnels - Usage mixte possible (pro / commercial / habitation) - Accessibilité PMR au rez-de-chaussée en partie - Bien libre immédiatement - Idéal professions libérales, cabinet médical, siège d'entreprise, investisseurs ou projets hybrides Pour tout renseignement vous pouvez joindre Lounis ZAMOUCHE. Plus de photos sur le site Internet de notre agence ou sur notre page Face book 'L'Oncle ZAM - Services immobiliers'. Les honoraires sont à la charge du vendeur. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr ». « La consommation énergétique du bien est établie sur la base des consommations réelles de l'année 2024. La consommation en énergie primaire s'élève à 336 831 kWh EP/an, pour un montant annuel de dépenses énergétiques (gaz et électricité confondus) de 30 252 EUR TTC. » « Logement à consommation énergétique excessive : classe G ».