Local St Cyprien (66750)

LOCAL COMMERCIAL

Investissement locatif clé en main ! Au coeur du port de Saint-Cyprien Plage, découvrez ces murs commerciaux de 48 m² loués à l'année via bail commercial, générant un revenu locatif de 1 060 €/mois, soit un rendement brut d'environ 8 %/an. Idéalement situés dans une résidence à faibles charges, ces locaux bénéficient d'une bonne visibilité et d'un flux régulier de clientèle. Entièrement refaits à neuf avec des matériaux de qualité, ils offrent : - Une surface commerciale lumineuse en façade - Une partie logement traversante, avec salle d'eau moderne (douche à l'italienne), - WC indépendant et coin nuit avec entrée séparée Un bien complet, sans travaux, dans un secteur porteur du littoral catalan. Parfait pour un placement sécurisé et rentable. Contact direct : Nathan – Agence du Soleil Saint-Cyprien 06 82 25 56 58 • [email protected] Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 200 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 700 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . Retrouvez tous nos biens sur www.agencedusoleil.com

• Local de 48.00 m²
• Construit en 1980
• 2 pièces
• rez de chaussée
• Climatisation réversible électrique