Local St Etienne (42000) - Boulevard Jules Janin

Idéal investisseurs, petit commerce ou bureaux

Situé Boulevard Jules Janin à Saint-Étienne, à proximité immédiate de la gare Châteaucreux et de son quartier d'affaires, venez découvrir ce local commercial d'environ 30 m² situé au rez-de-chaussée d'un immeuble en copropriété. Ce local bénéficie d'une belle visibilité grâce à son entrée et à sa vitrine donnant sur ce boulevard très passant : idéal pour un petit commerce ou pour installer 2 bureaux (8 m² et 12 m²). Le local est équipé de rideaux métalliques, de la fibre, d'un point d'eau et d'un sanitaire. Bail en cours, non reconduit, se terminant le 31 / 12 / 2026 : loyer mensuel de 235¤ et charges mensuelles de 130¤. Charges annuelles de copropriété : 1480¤ environ, incluant entretien de l'immeuble, chauffage collectif et eau chaude et fonds de travaux. Taxe foncière 2025 : 544¤ Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 28 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1480 ¤ et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de cession honoraires d'agence HT inclus : 27 000 ¤ Prix de cession hors honoraires d'agence : 24 500 ¤ Honoraires d'agence charge acquéreur : 2 500 ¤ HT + 500 ¤ TVA, soit 3 000 ¤ TTC Contactez votre conseiller SAFTI : William JUNON, Tél. : 06 37 38 74 67, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT ETIENNE sous le numéro 898785001.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 28. Quote part annuelle(moyenne) : 1480 euros. Honoraires : 10.20 % TTC charge acquéreur. Prix hors honoraires : 24 500 ¤. (gedeon_26118_33344664)

• Local de 29.00 m²
• Construit en 1900
• 2 pièces
• Radiateur collectif
• Aménagements pour les personnes soufrant de handicap