Local St Etienne (42100) - Autoroute, tramway

Immeuble idéal investisseur

Immeuble à vendre - Belle rentabilité locative Nous vous proposons à la vente un immeuble d'une superficie de 1463m2 idéalement situé. Le bien est actuellement loué sous un bail ferme jusqu'en novembre 2031 (même locataire depuis 2003), avec un loyer annuel de 108 000EUR, offrant une rentabilité stable et sécurisée. La taxe foncière ainsi que les charges sont refacturées au locataire, ce qui représente un avantage considérable pour l'investissement. Le locataire, fiable et sérieux, renforce la solidité de cet investissement. L'emplacement est un atout majeur de ce bien, étant à proximité immédiate des tramways et des axes autoroutiers, garantissant une accessibilité optimale. Cet immeuble comprend également 7 garages fermés Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations au 06.73.53.80.57.

Caractéristiques

• Local de 1463.00 m²
• Construit en 1900
• rez de chaussée / R + 2
• Radiateur
• oui

Diagnostics énergétiques