Local St Floret (63320)

Un bel ensemble immobilier pour un nouveau projet

Au coeur d'un village pittoresque, ce vaste ensemble au bord d'une rivière représente une opportunité rare pour développer un projet touristique ou un investissement immobilier rentable. Détenant la licence IV et déjà exploité en chambres d'hôtes, il dispose d'une grande salle de restaurant idéale pour réceptions, séminaires ou activités touristiques, complétée par une salle de petit déjeuner. Les étages offrent de nombreuses chambres, plusieurs espaces techniques, une salle vitrée et un appartement de fonction en duplex, facilitant la gestion sur place. Un second appartement indépendant, lumineux et spacieux, complète l'ensemble. Le bâtiment annexe propose un atelier et trois chambres à rénover avec balcon, parfaits pour créer un complément d'hébergement. Un grand terrain renforce encore les possibilités d'aménagement. Un bien polyvalent, prêt à accueillir un projet ambitieux, durable et rentable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 500 000 ¤ HT + 6 000 ¤ TVA, soit 506 000 ¤ TTC Prix de vente hors honoraires d'agence : 470 000 ¤ HT + 0 ¤ TVA, soit 470 000 ¤ TTC Honoraires d'agence : 30 000 ¤ HT + 6 000 ¤ TVA, soit 36 000 ¤ TTC (7.66 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Virginie GOMEZ, Tél. : 06 18 40 26 97, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 442758108. Informations LOI ALUR : Honoraires : 6.38 % TTC charge acquéreur. Prix hors honoraires : 470 000 ¤. (gedeon_26118_32303681)

En Exclusivité

Caractéristiques

• Local de 1005.00 m²
• Construit en 1930
• Terrain de 1519.00 m²
• 35 pièces
• Non connu électrique

Diagnostics énergétiques