Local St Floret (63320)

Un bel ensemble immobilier pour un nouveau projet

Au coeur d'un village pittoresque, ce vaste ensemble au bord d'une rivière représente une opportunité rare pour développer un projet touristique ou un investissement immobilier rentable. Détenant la licence IV et déjà exploité en chambres d'hôtes, il dispose d'une grande salle de restaurant idéale pour réceptions, séminaires ou activités touristiques, complétée par une salle de petit déjeuner. Les étages offrent de nombreuses chambres, plusieurs espaces techniques, une salle vitrée et un appartement de fonction en duplex, facilitant la gestion sur place. Un second appartement indépendant, lumineux et spacieux, complète l'ensemble. Le bâtiment annexe propose un atelier et trois chambres à rénover avec balcon, parfaits pour créer un complément d'hébergement. Un grand terrain renforce encore les possibilités d'aménagement. Un bien polyvalent, prêt à accueillir un projet ambitieux, durable et rentable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de cession honoraires d'agence HT inclus : 420 000 ¤ Prix de cession hors honoraires d'agence : 394 800 ¤ Honoraires d'agence charge acquéreur : 25 200 ¤ HT + 5 040 ¤ TVA, soit 30 240 ¤ TTC Contactez votre conseiller SAFTI : Virginie GOMEZ, Tél. : 06 18 40 26 97, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 442758108.Informations LOI ALUR : Honoraires : 6.38 % TTC charge acquéreur. Prix hors honoraires : 394 800 ¤. (gedeon_26118_32303681)

En Exclusivité

• Local de 1 005.00 m²
• Construit en 1930
• Terrain de 1 519.00 m²
• 35 pièces
• Non connu électrique