Local St Fons (69190)

CRÈCHE 72 m² & T5 100 m² SUR TERRAIN 556 m²

CRÈCHE 72 m² & T5 100 m² SUR TERRAIN 556 m² 🏡 MAISON TRANSFORMABLE EN CRÈCHE AVEC EXTÉRIEUR (TERRASSE & JARDIN) – Vue Panoramique & Calme Absolu - 📍 Située dans un quartier résidentiel prisé, au fond d’une impasse paisible, découvrez cette maison rare de 172 m² habitables, nichée sur un terrain plat de 556 m². Cette propriété se compose de deux logements indépendants Un appartement de 72 m², au rez-de-chaussée pouvant être agencé en crèche. Un appartement de 100 m², entièrement rénové 💡 Idéal pour : Une famille souhaitant loger deux familles sur place Un investissement avec fort potentiel locatif (revenu estimé à 1 500 euros/mois pour chacun des logements) 🔹Actuellement : Rez-de-chaussée de 72 m² Salon lumineux, traversant et exposé Est-Ouest Cuisine à équipée 3 chambres Salle de bains & WC séparé Terrasse à l’avant et à l’arrière pour profiter du jardin 🔹 Appartement à l'étage de 100 m² Profitez d’une vue spectaculaire à 180° : Fourvière, Monts lyonnais, Part-Dieu, jusqu'à Miribel, le tout depuis une grande terrasse couverte. Séjour spacieux et lumineux Cuisine moderne entièrement équipée 4 chambres dont 3 avec placards intégrés Cellier, buanderie, salle de bains, WC ✅ Atouts complémentaires Garage double Cabanon de jardin Classe énergétique : C Transports à proximité : Bus & Tram T4 à 5' à pied, futur Tram T10 à 10' à pied 🔑 À découvrir sans tarder ! Honoraires à la charge du vendeur - Amor ZAAFRANE - Agent commercial - EI - RSAC Lyon 4477666890 - SAS JCM - Caisse de garantie QBE - SIRET 40834475202036 - CPI 38012018000029731 - Mediateur Medimmoconso 1 all. Parc de Mesemena CS 25222, 44505 La Baule - [email protected] L'immobilier vous intéresse, contactez-moi

En Exclusivité

Caractéristiques

• Local de 0.00 m²
• 9 pièces
• 7 chambres
• 2 salles de bain
• 2 toilettes
• Radiateur au gaz

Diagnostics énergétiques