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Votre recherche immobilière : "Vente Local St Genis Laval (69230)"

260000 € - Vente - Local St Genis Laval

4 pièces
104.00 m²

Bâtiment Professionnel rénové en 2020 avec 3 pièces et un so

Chez Pietrapolis, au 155 route de brignais à Saint Genis Laval, nous vous proposons ce bâtiment à usage professionnel de 160m2 utile dont 104m2 carrez avec 3 pièces à l'étage, d'une pièce au rez-de-chaussée d'environ 45m2. Ce bien est située dans une zone industrielle et elle est proposée sous la désignation bâtiment professionnel. Le positionnement stratégique et sa configuration sont intéressants pour une activité libérale ou de bureaux. Au sous-sol, vous bénéficiez d'une grande pièce de 55m2 et de nombreux rangements. Le système de chauffage principale est une pompe à chaleur réversible (2020) N'hésitez plus pour visiter ou faire estimer votre bien, prenez rendez-vous: https://calendly.com/s-riondet/30min?month=2024-03 Contactez Sébastien Riondet au 0647332216 ou [email protected] Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat A. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Pietrapolis Lyon 3 Préfecture : Sébastien RIONDET Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 813 497 047

1080000 € - Vente - Local St Genis Laval

10 pièces
8 chambres
390.00 m²

A VENDRE - RESTAURANT/HOTEL SUR SAINT-GENIS-LAVAL

À Vendre Local Commercial 390 m2 Sur la commune de Saint-Genis-Laval, au coeur d'un secteur dynamique et recherché, découvrez ce superbe local commercial libre de toute occupation. Avec une surface d'environ 390 m2, il offre un fort potentiel pour une activité de restauration, d'hôtellerie ou tout projet mêlant hébergement et services, grâce à son emplacement stratégique. Le rez-de-chaussée se compose d'une vaste salle de restauration lumineuse (capacité d'environ 80 couverts), d'une cuisine, d'un espace bar ainsi que de sanitaires. Les deux étages supérieurs accueillent la partie hôtelière avec 8 chambres, chacune équipée de sa salle de bains, permettant une exploitation immédiate. Le bien bénéficie également de deux grandes terrasses offrant une capacité d'accueil d'environ 100 couverts. Le tout est implanté sur une parcelle de 872 m2 entièrement close, avec portail, espaces verts et terrain de pétanque, idéal pour enrichir l'expérience de la clientèle. Atouts du bien : Emplacement dans une zone d'activités recherchée Desserte routière accessible et immédiate Bon état général Possibilité d'extention (limitée) Renseignements et visite, Sébastien DAVRAY, Immobilière de Salvagny by Pierrefeu Immobilier. Implantée depuis 2015, Immobilière de Salvagny by Pierrefeu Immobilier est une agence experte dans les domaines suivants : VENTE, ACHAT, LOCATION, GESTION et SYNDIC DE COPROPRIETE. La dimension humaine est au coeur de notre action commerciale. Nous partageons des valeurs fondées autour de la PROXIMITE, de l'EFFICACITE et de la CONVIVIALITE. Parce que chaque projet de vie est unique, nous vous offrons un service personnalisé pour être plus proche de vos attentes.

1100000 € - Vente - Local St Genis Laval

301.00 m²

Vente Boutique/Local commercial 301 m²

Iad France - Frédéric Leroy vous propose : LOCAL ERP PREMIUM - IDÉAL ÉCOLE MATERNELLE / CRÈCHE / ACTIVITÉ PÉDAGOGIQUE SAINT-GENIS-LAVAL - CHEMIN DE LORETTE Prix de vente : 1 100 000 ¤ Rare sur le secteur. Situé dans un environnement résidentiel recherché de Saint-Genis-Laval, à proximité immédiate des transports en commun et des principaux axes du sud lyonnais, ce bâtiment écologique de 2019 développe environ 301 m² de plain-pied parfaitement adaptés à l'accueil d'enfants. Actuellement exploité pour une activité pédagogique, le bien bénéficie déjà d'aménagements spécifiques et d'une configuration idéale pour une école maternelle, une micro-crèche, une crèche privée ou toute activité liée à la petite enfance. Le bâtiment se compose notamment : -d'un vaste hall d'accueil de 46 m², -d'une grande salle d'activités de 84 m² idéale pour travaux manuels, ateliers ou espace polyvalent, -d'une salle de 65 m², -d'un espace de 62 m² pouvant parfaitement convenir à un dortoir, -d'une salle de réunion de 26 m², -de sanitaires collectifs adaptés, -d'espaces cuisine et locaux techniques. L'ensemble est implanté sur une magnifique parcelle arborée d'environ 1 100 m² offrant un cadre exceptionnel pour les activités extérieures des enfants. Prestations et points forts : Construction écologique récente (2013) DPE B ERP adapté à l'accueil d'enfants Environnement calme et verdoyant Accès transports en commun Secteur résidentiel recherché Nombreuses possibilités pédagogiques et éducatives Stationnements et accessibilité Le bien représente également une excellente opportunité pour un investisseur recherchant un actif rare et sécurisé sur le sud lyonnais. Compte tenu de la configuration du bâtiment, de son usage spécifique et de la forte demande pour les structures liées à la petite enfance, le potentiel locatif peut être optimisé avec la mise en place d'un bail commercial pérenne. Le loyer annuel cible peut être repositionné entre 60 000 ¤ et 70 000 ¤ HT / an, permettant d'obtenir une rentabilité attractive sur un actif qualitatif, récent et différenciant. Ce bien constitue ainsi une double opportunité : exploitation immédiate pour une activité pédagogique, ou investissement patrimonial avec rendement sécurisé et potentiel de valorisation. Dossier complet et informations complémentaires sur demande. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Frédéric Leroy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 445075476, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33297387)