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Votre recherche immobilière : "Vente Local St Germain en Laye (78100)"

212000 € - Vente - Local St Germain en Laye

36.00 m²

Vente Divers Commerces 36 m²

Iad France - Mickaël Almeida vous propose : * FONDS DE COMMERCE * À vendre, fonds de commerce d'une boutique spécialisée dans l'univers du thé, des dégustations et du bubble tea, exploitée depuis 2018. Bénéficiant d'une clientèle fidèle et régulière, cette affaire dispose d'un emplacement de qualité et d'une excellente visibilité grâce à ses 5 vitrines. La boutique est entièrement aménagée et équipée, permettant une reprise immédiate de l'activité. Une activité solidement implantée L'établissement bénéficie d'une clientèle fidèle développée au fil des années et d'un chiffre d'affaires régulier : - CA 2023 : 261 000 ¤ - CA 2024 : 271 000 ¤ - CA 2025 : 250 000 ¤ Un commerce clé en main La cession comprend notamment : - Mobilier complet de la boutique - Machines professionnelles pour bubble tea - Machine à thé pour les dégustations - Machine à glaçons - Ensemble des équipements nécessaires à l'exploitation Une réserve en sous-sol complète la surface commerciale et offre un espace de stockage appréciable. Conditions locatives - Loyer : 2 252 ¤ HT par mois - Taxe foncière : 750 ¤ par an - Bail neuf renouvelé en avril 2026 - Exploitation depuis 2018 Les points forts Une affaire bénéficiant d'un historique d'exploitation de près de 10 ans, d'une clientèle fidèle, d'un équipement complet et d'un bail récemment renouvelé. Le niveau de loyer, particulièrement maîtrisé au regard du chiffre d'affaires réalisé, constitue également un véritable atout pour le futur exploitant. Une opportunité idéale pour un professionnel souhaitant reprendre une activité existante, immédiatement opérationnelle, avec une clientèle déjà constituée. Informations complémentaires et dossier disponibles sur demande, après étude du projet acquéreur. La presente annonce immobiliere vise lot situé dans une copropriété de 1 lot au total citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : ¤ par mois (soit ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 212000 euros. Prix hors honoraires : 200000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (6,00% du prix du bien hors honoraires) : 12000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mickaël Almeida mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 478965031, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge acquéreur. Prix hors honoraires : 200 000 ¤. (gedeon_6727_33801045)

321600 € - Vente - Local St Germain en Laye

80.00 m²

Vente Bar, Brasserie, Tabac 80 m²

Iad France - Vincent Nissefort vous propose : ? 78 - BAR BRASSERIE - EMPLACEMENT PREMIUM - TERRASSE PLEIN SUD ? RARE SUR LE SECTEUR ! À NE PAS LAISSER PASSER ! Situé au cOEur d'un secteur très prisé des Yvelines, ce superbe Bar-Brasserie bénéficie d'un emplacement stratégique offrant une excellente visibilité et un passage régulier. Dès l'entrée, vous serez séduits par un établissement chaleureux, parfaitement agencé et immédiatement exploitable, proposant une capacité d'environ 50 places assises, avec un espace intelligemment organisé permettant notamment de distinguer confortablement la clientèle du bar de celle de la brasserie. ??? Côté cuisine : une cuisine professionnelle de plain-pied, fonctionnelle et parfaitement adaptée à l'exploitation, permettra à votre chef de travailler dans d'excellentes conditions. ? Et pour compléter cet ensemble : une très belle terrasse d'une vingtaine de places, exposée plein Sud ! Un véritable atout pour développer l'activité aux beaux jours et profiter pleinement de cet emplacement privilégié. ? LES + : o Emplacement stratégique et visibilité en angle o Environ 50 places intérieures o Terrasse plein Sud d'environ 20 places o Cuisine professionnelle de plain-pied o Établissement chaleureux et parfaitement agencé o Fermeture 1 jour par semaine o Bail commercial et loyer très attractif o Excellent potentiel de développement o Possibilité d'acquérir également les murs ? Vous l'aurez compris : ce Bar-Brasserie réunit tous les ingrédients d'une belle affaire et présente un potentiel particulièrement séduisant pour un professionnel souhaitant s'installer dans un secteur recherché des Yvelines. Un emplacement comme celui-ci, avec une terrasse plein Sud et la possibilité d'acquérir les murs, est extrêmement rare sur le secteur ! ? Ne tardez pas : contactez-moi rapidement pour découvrir cette opportunité et obtenir davantage d'informations. ? UNE AFFAIRE À DÉCOUVRIR SANS ATTENDRE ! Fonds de commerce + possibilité d'acquisition des murs. TRÈS RARE SUR LE SECTEUR - DOSSIER À SAISIR ! La presente annonce immobiliere vise lot situé dans une copropriété de 1 lot au total citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : ¤ par mois (soit ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 321600 euros. Prix hors honoraires : 300000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (7,20% du prix du bien hors honoraires) : 21600 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Vincent Nissefort mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 925370249, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge acquéreur. Prix hors honoraires : 300 000 ¤. (gedeon_6727_33741375)

449500 € - Vente - Local St Germain en Laye

3 pièces
61.28 m²

Local Professionnel 3P de 61,28m2 à 200m du RER A

A VENDRE ICI et nulle part ailleurs ! SAINT-GERMAIN en LAYE (78100) en centre-ville, à 200m à pieds du RER A ! Cet appartement 3 pièces de 61,28m2 situé en rez de chaussée d'une petite copropriété de fin 19èmeS répond aux normes PMR 2010 qui est à usage professionnel. Cet appartement peut aussi être modifié à usage d'habitation ou pour y domicilier son entreprise en vivant sur place. Idéal pour une profession indépendante ou libérale, voir médicale. il se compose comme suit : une 1ère entrée qui peut acceuillir une salle de consultation (ou une chambre), une arrière cuisine (ou salle de douche), un grand bureau (ou un salon), un dégagement qui permet d'accéder à la 2ème partie de l'appartement avec des WC séparés, un renfoncement, une salle d'attente (ou cuisine dinatoire) avec sa propre entrée sur une cour commune pavée et une pièce de stockage (ou 2ème bureau ou petite chambre) avec également une entrée sur la même cour. Cette cour pavée va être rénovée car votée et payée par la copropriété. Pour compléter le tout, double vitrage en huisseries bois, chaudière gaz 2025, appartement en bon état général et isolé par l'intérieur, belles hauteurs sous plafond de 3m, chauffage et eau chaude inviduels, faibles charges, CFE de 752 euros. Précision ici faite qu'il n'y a ni cave ni parking. Visite virtuelle sur demande. Honoraires à charge vendeur. Un appel, une visite et vous connaissez la suite...Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Annonce proposée par un agent commercial Olivier CHARON 0608733074 ou [email protected]. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

845000 € - Vente - Local St Germain en Laye

6 pièces
108.06 m²

Triplex à usage mixte 114m2 hyper centre

A VENDRE ICI et nulle part ailleurs ! SAINT-GERMAIN en LAYE (78100) en hyper centre, à 100m à pieds du RER A ! Ce beau Triplex 6 pièces à usage mixte (usage d'habitation et à usage professionnel) permet plusieurs solutions : une profession libérale par exemple peut y exercer son activité professionnelle hors PMR en vivant sur place avec un appartement Duplex avec 2ch ! Ou bien en unique habitation pour y acceuillir une grande famille avec 4ch, voir une domiciliation d'entreprise également. Comme une maison de ville, cet appartement entièrement rénové avec goût, fait 114,28m2 au sol (108,06m2 carrez), se compose comme suit : Au niveau 0 : une entrée sur rue qui pourra accueillir une belle penderie, au 1er : 2 belles pièces parquetées, vestibule avec WC, salle de douche, buanderie avec chauffe-eau (niveau à usage professionnel modifiable en habitation), d'une superficie de 38,43m2 carrez pour 38,87m2 au sol (DPE vierge). Au 2ème et 3ème étage : Un duplex de 69,63m2 carrez pour 75,41m2 au sol (à usage d'habitation) composé au rez de chaussée de celui-ci, d'une cuisine US équipée dinatoire et d'un salon. Au dernier niveau sous les combles : un palier desservant 2 chambres avec une belle hauteur sous plafond, dont l'une dispose de sa propre salle de douche avec chauffe-eau, WC séparés (DPE D/B). Toiture refaite INTEGRALEMENT en 2025, le ravalement date de 2018, les travaux intérieurs datent de 2026 et ont été pilotés par une architecte d'intérieur ! 2 locaux uniquement dans cet immeuble (1 local habitation pro mixte et 1 local commercial), donc faibles charges (eau froide et assurance immeuble), faible taxe foncière également, pas de syndic, fibre optique, 2 compteurs électriques indépendants, double vitrage PVC, volets bois (sauf sous les combles), climatisation et visiophone (possibles), bien très rare sur le secteur. Précision ici faite qu'il n'y a ni cave ni parking ! Plans et visite virtuelle sur demande. Honoraires à charge vendeur. Un appel, une visite et vous connaissez la suite...Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Annonce proposée par un agent commercial Olivier CHARON 0608733074 ou [email protected]. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

690000 € - Vente - Local St Germain en Laye

300.00 m²

Vente Bar, Brasserie, Tabac 300 m²

Iad France - Vincent Nissefort vous propose : 78-BAR TABAC - Situé dans un secteur très prisé des YVELINES profitant d'un emplacement stratégique en angle. Ce Bar Tabac se compose de 40 places assises + 25 en terrasse le tout sur une surface commercial bien agencée. Vous aurez la jouissance exclusive d'exploiter une dizaine de chambres d'hôtels en complément du reste de l'activité de ce beau bar tabac. Vous profiterez d'un bail récent et d'un faible loyer pour le secteur ! Du côté des chiffres 2 kg de Kf / j, 70 hectos, 50k¤ de commissions + 15K¤ tabletterie + 200K¤ bar brasserie. Ce Bar Tabac ferme ses portes 1 j / sem + 5 semaines. Vous l'aurez bien compris ce Bar Tabac réunit tous les atouts pour que vous puissiez vous épanouir à 100% ! CONTACTEZ MOI POUR EN SAVOIR UN PEU PLUS ! .... Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 690000 euros. Prix hors honoraires : 630000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (9,52% du prix du bien hors honoraires) : 60000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Vincent Nissefort mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 925370249, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge acquéreur. Prix hors honoraires : 630 000 ¤. (gedeon_6727_33084056)

162000 € - Vente - Local St Germain en Laye

23.00 m²

Vente Boutique/Local commercial 23 m²

Iad France - David Aigrefeuille vous propose : Local commercial situé en centre-ville à proximité de la place du marché de Saint-Germain-en-Laye. Ce local commercial rénové se situe au rez-de-chaussée et donne sur une petite cours au calme. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 162000 euros. Prix hors honoraires : 150000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (8,00% du prix du bien hors honoraires) : 12000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M David Aigrefeuille mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 977943620, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge acquéreur. Prix hors honoraires : 150 000 ¤. (gedeon_6727_33703952)

1054000 € - Vente - Local St Germain en Laye

250.00 m²

Vente Bar, Brasserie, Tabac 250 m²

Iad France - Vincent Nissefort vous propose : 78- BAR BRASSERIE RESTAURANT ? OPPORTUNITÉ RARE -À FORT POTENTIEL ! ? ? Emplacement stratégique - Secteur recherché des Yvelines Un établissement clé en main avec de très beaux volumes, idéal pour développer une activité rentable et pérenne ! ? Les points forts : ? 100 places assises en salle ? 50 places en terrasse pour une belle capacité d'accueil ? 260 m² de surface commerciale offrant de multiples possibilités d'exploitation ? Chiffre d'affaires : 1 150 000 ¤ ? Loyer attractif pour le secteur : 80 000 ¤ annuel HT Un lieu bénéficiant d'une excellente visibilité, d'un agencement qualitatif et d'un véritable potentiel de développement. ? Une affaire idéale pour restaurateur, investisseur ou professionnel souhaitant reprendre un établissement avec une solide activité et un emplacement premium. ? À saisir rapidement - dossier complet sur demande. La presente annonce immobiliere vise lot situé dans une copropriété de 1 lot au total citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : ¤ par mois (soit ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 1054000 euros. Prix hors honoraires : 1000000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,40% du prix du bien hors honoraires) : 54000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Vincent Nissefort mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 925370249, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge acquéreur. Prix hors honoraires : 1 000 000 ¤. (gedeon_6727_33495177)