Local St Germain L Herm (63630)

BAR / RESTAURANT AVEC LICENCE IV MURS + FONDS + APPARTEMEN

BAR / RESTAURANT AVEC LICENCE IV MURS + FONDS + APPARTEMENT Saint-Germain-l'Herm Puy-de-Dôme (63) Situé au coeur du charmant village de Saint-Germain-l'Herm, dans un cadre naturel attractif, à seulement 30 minutes d'Issoire et d'Ambert, ce bar-restaurant convivial avec Licence IV constitue une belle opportunité de reprise d'entreprise. Établissement familial reconnu depuis près de 36 ans, proposant une cuisine traditionnelle et bénéficiant d'une clientèle fidèle locale mais également de passage. L'établissement profite d'une situation idéale en bord d'une route passante, avec peu de concurrence et un parking directement devant le restaurant. La commune dispose de commerces de proximité, de services et d'équipements, assurant une fréquentation régulière toute l'année, renforcée par l'activité touristique liée à l'environnement rural et aux nombreuses résidences secondaires. Inclus dans la vente Licence IV + Fonds de commerce +Murs commerciaux + Appartement de fonction Aucune reprise de salariés ni de contrats avec des tiers, permettant une reprise libre et flexible. Partie commerciale 211 m2 L'espace professionnel comprend : Une cuisine professionnelle entièrement équipée Une salle de restauration avec bar 35 couverts hors saison (salle intérieure) Jusqu'à 70 couverts par service en période estivale Une grande terrasse extérieure permet de doubler la capacité d'accueil. Elle dispose également : d'un bar extérieur couvert d'un barbecue, idéal pour les grillades et la saison estivale. Le restaurant est connu pour son ambiance conviviale, notamment durant l'été avec de nombreuses soirées à thème qui rencontrent un grand succès. Sous-sol Grand espace comprenant : un garde-manger, une cave, une grande réserve. Appartement à l'étage environ 90 m2 Appartement de fonction sur deux niveaux comprenant : 2 chambres, une cuisine, un WC, un bel espace détente. Les points forts de l'établissement Clientèle fidèle depuis de nombreuses années Clientèle touristique et de passage Peu de concurrence dans le secteur Emplacement visible sur route passante Parking devant l'établissement Outil de travail structuré et prêt à fonctionner Cadre naturel attractif Potentiel de développement De nombreuses axes de développement possibles : Événementiel Vente à emporter Développement de la communication digitale Présence sur les réseaux sociaux Ouverture les soirs et les dimanches Développement des soirées à thème Une belle opportunité pour un couple ou un professionnel souhaitant reprendre un établissement convivial avec logement sur place et un fort potentiel de développement. Prix de vente : 335 000 EUR Motif de la cession : départ à la retraite

En Exclusivité

• Local de 300.00 m²
• Construit en 1948
• Non connu au gaz