Local St Gilles Croix de Vie (85800)

Vente Local commercial 59 m²

Iad France - Alexandre MERCERON vous propose : Cession un droit au bail portant sur un local commercial d'environ 58,69 m², situé à Saint-Gilles-Croix-de-Vie, dans un environnement commerçant à proximité du port. Le local, situé en rez-de-chaussée, comprend une pièce principale à usage de magasin, une réserve et un grenier. Un nouveau bail commercial sera établi pour le repreneur. Activités autorisées : tout commerce sauf restauration et activités sonores. Conditions locatives : - Loyer annuel : 18 840 ¤, soumis à TVA, - Provision annuelle pour charges : 1 700 ¤, - Taxe foncière récupérable : 838 ¤ en 2025, - Dépôt de garantie : 2 mois de loyer HT HC, - Indexation annuelle selon l'ILC. Les murs du local sont également proposés à la vente au prix de 277 000 ¤, informez vos ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 49700 euros. Prix hors honoraires : 42500 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (16,94% du prix du bien hors honoraires) : 7200 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alexandre MERCERON mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de roche sur yon sous le numéro 408083459, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge acquéreur. Prix hors honoraires : 42 500 ¤. (gedeon_6727_33875726)

• Local de 58.00 m²
• Terrain de 715.00 m²
• Non connu