Local St Louis (97134) - Centre ville

Une Authentique Demeure Créole offrant un cadre idyllique en bord de mer.

Ce bien rare et d'une singularité absolue représente une opportunité idéale pour un investisseur. Il conjugue harmonieusement la gastronomie, l'art et l'histoire. Situé à Saint-Louis (97134), ce local commercial et habitation bénéficie d'un emplacement privilégié en bord de mer, offrant une vue imprenable sur la baie de Saint-Louis Marie-Galante. Le bâti en bois et en dur confère à la structure une solidité et un cachet uniques, en parfaite harmonie avec son environnement côtier. Dès l'entrée au rez-de-chaussée, le caractère historique de la demeure créole (centenaire) se dévoile : un restaurant-bar haut de gamme de 103 m², qui séduit par son ambiance chaleureuse. Il dispose d'une agréable terrasse se prolongeant jusqu'à la mer (les pieds dans l'eau). À l'étage, l'espace de vie, d'une surface de 103 m², propose 4 chambres, un salon et une grande terrasse offrant une vue panoramique. Ce bien exceptionnel marie parfaitement tradition et modernité, offrant une expérience unique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de cession honoraires d'agence HT inclus : 1 575 000 ¤ Prix de cession hors honoraires d'agence : 1 496 250 ¤ Honoraires d'agence charge acquéreur : 78 750 ¤ HT + 6 693,75 ¤ TVA, soit 85 443,75 ¤ TTC Contactez votre conseiller SAFTI : Alain PAMEOLE, Tél. : 06 82 12 76 30, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Perpignan sous le numéro 528477524.Informations LOI ALUR : Honoraires : 5.26 % TTC charge acquéreur. Prix hors honoraires : 1 496 250 ¤. (gedeon_26118_34000395)

• Local de 206.00 m²
• Construit en 1924
• Terrain de 224.00 m²
• 5 pièces
• Terrasse
• Non connu