Local St Lyphard (44410)

Local médical et bien-être en plein centre ville

Installez votre activité dans un environnement de santé dynamique ! Vous recherchez un local prêt à accueillir votre activité ? Découvrez ce cabinet professionnel de 57 m², situé au 1er étage d'une Maison Médicale récente, en plein coeur de Saint-Lyphard, à proximité immédiate des écoles, commerces et de l'EHPAD. Un local idéal pour les professionnels de la santé, du paramédical et du bien-être Le local est autorisé et parfaitement adapté à l'exercice de toutes les professions de santé, paramédicales ou de bien-être, telles que : Médecin Infirmier(ère) Kinésithérapeute Ostéopathe Psychologue Orthophoniste Ergothérapeute Sage-femme Diététicien (ne) Pédicure-podologue Sophrologue Naturopathe Hypnothérapeute Réflexologue Esthéticien (ne) spécialisée bien-être Toute autre profession libérale compatible Des prestations de qualité « DESTINATION DE L'IMMEUBLE L'immeuble est destiné à l'usage médical, paramédical, prothésistes dentaires et pour le surplus à usage de bureaux, de professions libérales et de commerce, à l'exception des commerces de bouche et de restauration strictement interdits dans la copropriété. L'exercice de ces activités et ses conséquences ne devront pas causer de troubles anormaux de voisinage ni générer de risques aux autres occupants tant du bâtiment concerné que des bâtiments voisins. Les livraisons des fournisseurs de ces commerces ou établissements ne devront, en aucune façon, causer une gêne sonore ou un encombrement à l'égard des autres occupants de l'IMMEUBLE. ». Le cabinet comprend : Une salle d'attente Un bureau lumineux Une salle de consultation Une annexe Un espace privé avec kitchenette WC privatifs Placards de rangement Vous bénéficierez également de : Climatisation réversible Fibre optique Ascenseur (accessibilité PMR) WC accessibles aux patients au rez-de-chaussée Parking gratuit dans la rue et stationnement patients à proximité Un emplacement stratégique Situé au coeur de Saint-Lyphard, le cabinet profite d'une excellente visibilité et d'un bassin de patientèle attractif, à seulement quelques minutes de : Guérande Saint-Molf Herbignac La Baule - Pornichet La Turballe - Mesquer - Piriac La Chapelle des marais Disponible immédiatement Une belle opportunité pour développer ou transférer votre activité dans un cadre professionnel, moderne et accueillant. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de cession honoraires d'agence HT inclus : 88 000 ¤ Prix de cession hors honoraires d'agence : 83 000 ¤ Honoraires d'agence charge acquéreur : 5 000 ¤ HT + 1 000 ¤ TVA, soit 6 000 ¤ TTC Contactez votre conseiller SAFTI : Yvan LIGNON, Tél. : 06 65 40 18 49, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saint-Nazaire sous le numéro 815279294.Informations LOI ALUR : Honoraires : 6.02 % TTC charge acquéreur. Prix hors honoraires : 83 000 ¤. (gedeon_26118_33654264)

• Local de 57 m²
• Construit en 2010
• 3 pièces
• Non connu électrique