Local Thezan les Beziers (34490) - ZAE Les Masselettes – Avenue Jean Sénégas

Bien mixte pro & habitation à fort potentiel

À Thézan-lès-Béziers, découvrez un ensemble immobilier mixte implanté sur une parcelle d'environ 1 045 m², idéal pour un entrepreneur, un investisseur ou une activité professionnelle avec logement sur place. La partie professionnelle développe environ 185 m² et bénéficie d'un environnement adapté à une activité artisanale, commerciale ou de services. À l'étage, un appartement haut standing d'environ 114 m² offre de belles prestations, une terrasse d'environ 50 m² avec pergola, ainsi qu'un jardin privatif d'environ 209 m². L'ensemble profite d'une vue dégagée et dominante sur Thézan-lès-Béziers. Le bien se distingue par la complémentarité de ses usages, la qualité de la partie habitation et le potentiel du foncier restant, sous réserve des règles d'urbanisme applicables. Une propriété rare sur le secteur, alliant outil professionnel et confort de vie. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de cession honoraires d'agence HT inclus : 1 242 106 ¤ Prix de cession hors honoraires d'agence : 1 180 000,7 ¤ Honoraires d'agence charge acquéreur : 62 105,3 ¤ HT + 12 421,06 ¤ TVA, soit 74 526,36 ¤ TTC Contactez votre conseiller SAFTI : Maité OTT, Tél. : 06 19 14 12 88, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 918695313.Informations LOI ALUR : Honoraires : 5.26 % TTC charge acquéreur. Prix hors honoraires : 1 180 001 ¤. (gedeon_26118_33856660)

En Exclusivité

• Local de 299.00 m²
• Construit en 2019
• Terrain de 1 045.00 m²
• 6 pièces
• 1 balcon
• Terrasse
• Non connu électrique
• 1 garage
• Digicode
• Aménagements pour les personnes soufrant de handicap