Local Toulouse (31000)

À vendre : Toulouse - Hyper centre ; Murs commerciaux 35m² Place de la Bourse

A VENDRE LOCAL COMMERCIAL LOUÉ TOULOUSE HYPERCENTREInvestissez dans un emplacement de qualité en plein coeur du centre-ville de Toulouse avec ce local commercial de 35 m² environ, actuellement loué dans le cadre d'un bail commercial récent signé en novembre 2025 Locataire en placerevenus locatifs sécurisés Bail 3/6/9 neufEmplacement recherchéFaibles contraintes de gestion Caractéristiques Surface : environ 35 m²Local commercial en rez-de-chausséeBail commercial en cours jusqu'en 2034Loyer annuel : 12 000 euros HT HCCharges récupérables sur le locataireTaxe foncière refacturée au preneur InvestissementCe bien constitue une opportunité idéale pour un investisseur recherchant un actif patrimonial situé dans un secteur dynamique et commerçant du centre historique toulousain.Rentabilité attractivePotentiel de valorisation à long termeVente avec locataire en placeDossier complet, bail commercial et informations locatives disponibles sur demande.France Proprio ProfessionnelsSpécialiste de l'immobilier d'investissement et des locaux commerciaux à Toulouse.Copropriété de 6 lots (Pas de procédure en cours).Charges annuelles : 988 euros. Frédéric ZAFRAN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 503111049 - TOULOUSE (31).

• Local de 35.00 m²
• Construit en 1970
• studio
• Non connu

Diagnostic de performance énergétique non fourni.