Local Toulouse (31000) - Place de l'Europe, Jardin Compans, TBS, Canal du Midi

Au coeur de Compans Caffarelli : Local commercial / professio

À 600 m du métro Compans-Caffarelli, dans l'un des quartiers d'affaires les plus actifs de Toulouse, ce local commercial / professionnel lumineux et fonctionnel offre une configuration rare : tout est déjà en place, aucun travaux à prévoir. Agencement optimisé pour les professions libérales, les cabinets et les espaces de coworking : Double entrée permettant la création d'un accès indépendant -- accueil avec salle d'attente, 4 bureaux individuels, 1 salle de réunion, 1 espace cafétéria, 1 local technique, 2 WC indépendants. Prestations : Double vitrage ALU, grandes baies vitrées avec emplacement d'enseigne, climatisation réversible multi-zones, ascenseur, rez-de-chaussée surélevé sans vis-à-vis direct. Garage en option : un emplacement en sous-sol disponible séparément (29 000 EUR FAI). Bien soumis au statut de la copropriété -- 175 lots dont 78 à usage d'habitation, commerces et bureaux. Prix : 530 000 EUR FAI -- Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,25 % TTC (soit 4,38 % HT) -- Prix hors honoraires : 503 500 EUR. Les informations sur les risques sont disponibles sur www.georisques.gouv.fr Annonce rédigée par Tamia ALMEIDA, agent commercial RSAC Toulouse no 989 220 199, agissant pour le compte de STRATUM IMMOBILIER.

• Local de 147.95 m²
• Construit en 1989
• 7 pièces
• 5 chambres
• 2 toilettes
• Radiateur
• oui