Local Ustou (09140)

Bien rare, restaurant bar licence 4, sans concurrence.

Un bien exceptionnel vous est présenté, - 240 m² de plain pied, - cuisine de 40 m², - salle de 130 m², - bar avec licence 4 de 15 m², une clientèle fidèle et de tourisme vous attend toute l'année. Ici, c'est 2200 lits, 370 chalets, à coté de la piscine municipale, de l'école de ski. Bref une pépite au coeur de la station de ski de guzet. Vous pourrez accueillir 80 personnes à l'intérieur toute l'année et autant à l'extérieur. En plus, le fond de commerce, tables, chaises, tout y est il ne vous manque que les clefs. ! Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 36 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1200 ¤ et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de cession honoraires d'agence HT inclus : 320 000 ¤ Prix de cession hors honoraires d'agence : 300 000 ¤ Honoraires d'agence charge acquéreur : 20 000 ¤ HT + 4 000 ¤ TVA, soit 24 000 ¤ TTC Contactez votre conseiller SAFTI : David AVALLET, Tél. : 06 20 69 73 41, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Chambéry sous le numéro 440610020.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 36. Quote part annuelle(moyenne) : 1200 euros. Honoraires : 6.67 % TTC charge acquéreur. Prix hors honoraires : 300 000 ¤. (gedeon_26118_33758937)

• Local de 240.00 m²
• Construit en 1971
• 4 pièces
• Terrasse
• Non connu électrique
• Cave
• Aménagements pour les personnes soufrant de handicap