Ensemble immobilier à usage de bar et d'hôtel restaurant à rénover

Situé à Valence en Poitou (86700), cet ancien bar-restaurant-hôtel, au charme authentique offre un cadre paisible au coeur du village et facilement accessible par la N10 reliant Poitiers à Bordeaux, se distingue par son vaste jardin ombragé de 1966 m² et offre un beau potentiel de reprise d'activité, de transformation ou d'investissement locatif. L'ensemble est raccordé au tout-à-l'égout. Des travaux de restauration sont à prévoir. Les larges espaces intérieurs offrent un potentiel certain, à personnaliser selon les besoins du projet. Une première partie offrant au rez-de-chaussée : - une salle de bar avec comptoir en marbre - deux salles de restauration - une cuisine professionnelle (à rééquiper) avec office et accès extérieur, une légumerie et salle de plonge - une buanderie - un bureau - des sanitaires - des vestiaires avec toilettes - une chaufferie (chauffage fuel) - une chambre avec un accès extérieur et salle d'eau / wc A l'étage : - un palier / dégagement - 5 chambres avec salle d'eau / wc - un office avec wc Une seconde partie offrant au rez-de-chaussée : - une chambre avec salle d'eau / wc A l'étage : - 2 chambres avec salle d'eau / wc A l'extérieur, 2 garages avec établi, atelier, jardin ombragé. Ce bien unique représente une opportunité rare pour développer une activité ou créer un cadre de vie singulier dans un environnement authentique et agréable. Belle opportunité à saisir ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de cession honoraires d'agence HT inclus : 225 130 ¤ Prix de cession hors honoraires d'agence : 214 999 ¤ Honoraires d'agence charge acquéreur : 10 131 ¤ HT + 2 026,2 ¤ TVA, soit 12 157,2 ¤ TTC Contactez votre conseiller SAFTI : Isabelle SAPIN, Tél. : 06 63 41 42 61, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Poitiers sous le numéro 517674040.Informations LOI ALUR : Honoraires : 4.71 % TTC charge acquéreur. Prix hors honoraires : 214 999 ¤. (gedeon_26118_32201987)

• Local de 565.00 m²
• Construit en 1948
• Terrain de 1 966.00 m²
• 10 pièces
• Non connu au fuel
• Cave
• 10 parkings