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Votre recherche immobilière : "Vente Local Vallauris (06220)"

415 000 € - Vente - Local Vallauris

119.00 m²

VEFA- Local commercial d'angle 119 m² - Emplacement straté

Emplacement Premium | Angle de Rue Stratégique | Potentiel 100% Personnalisable Vous êtes las des locaux standardisés qui ne ressemblent pas à l'ADN de votre entreprise ? Vous cherchez l'emplacement parfait sur la Côte d'Azur pour exprimer toute votre créativité ? Ne cherchez plus. Idéalement situé à l'angle de la Rue François Blanc et de la vibrante Avenue du Tapis Vert à Vallauris, ce local commercial de 119,69 m² (loi Carrez en cours) au rez-de-chaussée attend son artiste. Le concept ? Une toile blanche de près de 120 m² Livré brut de béton et sans vitrines, ce volume unique est une opportunité rare sur le marché. Pas de cloisons inutiles à abattre, pas de décoration datée à arracher. Ici, c'est vous l'architecte. Du sol au plafond, vous concevez l'espace qui correspond exactement à vos besoins opérationnels et à votre image de marque. Les caractéristiques techniques (les vraies) : Surface généreuse : 119,69 m² exploitables au sol. Visibilité maximale : Emplacement d'angle offrant un linéaire de façade exceptionnel pour vos futures vitrines. Prêt pour vos ambitions : Fluides et réseaux (électricité, basse tension, assainissement) déjà en attente. Vous n'avez plus qu'à brancher vos idées. Destination : Idéal pour une galerie d'art, un showroom design, un concept-store branché, des bureaux de prestige ou un cabinet libéral. (Note : Toutes activités autorisées, hors commerces de bouche). Le petit + très recherché : Possibilité d'acquérir des garages en supplément (à partir de 27 000 EUR) pour vous ou vos clients. Calendrier & Avantages Financiers : Disponibilité : Fin d'année 2026 - juste à temps pour planifier vos travaux et ouvrir en beauté. Fiscalité : TVA récupérable si vous y êtes assujetti. Arrêtez d'adapter votre activité à un local. Créez le local adapté à votre activité. Dans une copropriété de 2 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

840 000 € - Vente - Local Vallauris

400.00 m²

Exclusivité – Clinique vétérinaire à reprendre – Murs in

Clinique vétérinaire à reprendre — murs inclus — Vallauris (06) Clinique vétérinaire établie à Vallauris, sur un axe passant entre Cannes et Antibes. Cession dans le cadre du départ à la retraite de l'exploitante, portant sur le fonds de commerce et les murs de la clinique. Descriptif des locaux RDC : 180 m² (accueil, consultations, chirurgie, imagerie) Sous-sol : 220 m² de surfaces de stockage, accès et monte-charge privatifs Linéaire vitrine : 9 m Enseigne visible Conformité ERP et PMR Stationnement privatif fermé, accès sur sonnerie, à usage de la clinique Activité Chiffre d'affaires 2024 : 391 K€, en progression sur les trois derniers exercices Exploitation de longue date au même emplacement Plateau technique récent et complet (imagerie, chirurgie, analyses) : reprise sans réinvestissement immédiat Accompagnement de la cédante sur une période courte de transition Dossier destiné à un vétérinaire souhaitant reprendre un outil de travail opérationnel, ou à une structure en développement capable d'assurer la continuité d'exploitation. Conditions de la cession Prix de cession : 840 000 € FAI (honoraires inclus) Périmètre : fonds de commerce + murs de la clinique Honoraires à la charge de l'acquéreur : 10 % HT sur le fonds de commerce, 6 % HT sur les murs et lots immobiliers Ventilation par composante communiquée selon le projet de l'acquéreur Bien vendu dans le cadre d'un mandat exclusif Lots résidentiels attenants — en option Selon le projet du repreneur, deux lots peuvent être intégrés à l'acquisition ou cédés indépendamment : Appartement T3 : environ 90 m², lumineux, libre d'occupation, deux salles d'eau — ~300 000 € Studio : environ 20 m², climatisé, en cours de rénovation, libre d'occupation — ~110 000 € Mandat exclusif – informations complémentaires et visites sur demande. ? Contact : Emmanuel LAURENT AVINIM RESEAU BROKERS® - Région PACA Tél. : 06 34 07 18 10 Mail : [email protected] AVINIM RESEAU BROKERS est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers. www.reseau-brokers.com Honoraires inclus de 7.69% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 780 000 €. Dans une copropriété de 200 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 300 €/an. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller AVINIM RESEAU BROKERS : Emmanuel LAURENT Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 510.896.475

750 000 € - Vente - Local Vallauris

2 pièces

LOCAL COMMERCIAL / ENTREPÔTS - GOLFE JUAN

BEAUX LOCAUX / ENTREPÔTS d'une superficie de 290M2 Loi Carrez, composés de 2 entrées sécurisées par 2 volets métalliques électriques , d'une surface commerciale principale et de 2 sanitaires dont 1 équipé d'une douche. La hauteur sous plafond est de 3,5 mètres à l'entrée des locaux. Le faux plafond installé par l'occupant précédent peut être déposé pour bénéficier de la même HSP. Des fenêtres hautes qui sont sous le faux plafond actuel sont positionnées tout autour de la surface et assurent une lumière naturelle dans les locaux. L'étanchéité de la toiture (terrasse supérieure) a été entièrement refaite en décembre 2020 ( facture de 46 000, 00€ TTC).