Local Verdun (55100)

Stationnement facile devant le bâtiment

INVESTISSEURS & PROFESSIONNELS, cette opportunité mérite toute votre attention ! Situé au sein d'une petite zone commerciale avec stationnement facile, cet ensemble immobilier offre de nombreuses possibilités d'exploitation. Le bâtiment comprend : ? Un local commercial actuellement loué de 97 m² comprenant une surface commerciale et des sanitaires, offrant une rentabilité immédiate. ? Un deuxième espace de 132 m² actuellement aménagé en bureaux et salle de réunion avec salle d'eau et local technique. Les cloisons modulables permettent de repenser entièrement les volumes et d'obtenir un vaste plateau fonctionnel de 132 m² ? Un troisième lot de 55 m² comprenant bureaux, sanitaires, salle d'eau et WC, avec possibilité d'aménager jusqu'à 3 / 4 bureaux selon vos besoins. Un bien rare offrant visibilité, modularité et potentiel dans un secteur dynamique, Idéal pour investisseurs, professions libérales, activités tertiaires ou regroupement d'entreprises. Le bien en bon état, chauffage électrique, fibres, menuiseries PVC, toiture neuve, pas de travaux à prévoir,. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de cession honoraires d'agence HT inclus : 330 000 ¤ Prix de cession hors honoraires d'agence : 316 800 ¤ Honoraires d'agence charge acquéreur : 13 200 ¤ HT + 2 640 ¤ TVA, soit 15 840 ¤ TTC Contactez votre conseiller SAFTI : Karine ARTOLA, Tél. : 06 80 23 57 35, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BAR LE DUC sous le numéro 843 458 274.Informations LOI ALUR : Honoraires : 4.17 % TTC charge acquéreur. Prix hors honoraires : 316 800 ¤. (gedeon_26118_33204179)

En Exclusivité

Caractéristiques

• Local de 259.00 m²
• Construit en 1970
• 9 pièces
• Non connu électrique

Diagnostics énergétiques