Ville La Grand – Site d'activité rare proche Suisse

Exceptionnel à la vente ! Situé à Ville-la-Grand, au coeur d'un secteur économique particulièrement dynamique et à quelques minutes seulement de la frontière suisse et de Genève, cet ensemble immobilier constitue une opportunité rare pour les entreprises, investisseurs ou utilisateurs à la recherche d'un emplacement stratégique. Implanté sur une parcelle entièrement clôturée de 2 000 m², bénéficiant d'une emprise au sol de 70 %, le bien comprend un bâtiment d'activité d'environ 400 m² ainsi qu'un appartement indépendant de 80 m² offrant de multiples possibilités d'exploitation. Sa localisation privilégiée, au sein d'une zone d'activités reconnue et très recherchée, garantit une excellente visibilité, une accessibilité optimale et une forte attractivité économique. Le terrain permet également des aménagements complémentaires, du stationnement ou un développement futur selon les autorisations en vigueur. Ce bien rare réunit emplacement, fonctionnalité et potentiel de valorisation dans l'un des secteurs les plus prisés du Genevois français. Une opportunité unique à saisir rapidement. Dossier complet sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de cession honoraires d'agence HT inclus : 1 785 000 ¤ Prix de cession hors honoraires d'agence : 1 695 750 ¤ Honoraires d'agence charge acquéreur : 89 250 ¤ HT + 17 850 ¤ TVA, soit 107 100 ¤ TTC Contactez votre conseiller SAFTI : Olivier WITT, Tél. : 06 08 58 41 44, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Thonon-les-Bains sous le numéro 394927677.Informations LOI ALUR : Honoraires : 5.26 % TTC charge acquéreur. Prix hors honoraires : 1 695 750 ¤. (gedeon_26118_33395683)

En Exclusivité

• Local de 480.00 m²
• Construit en 2019
• Terrain de 2 000.00 m²
• 4 pièces
• Non connu électrique
• 4 parkings