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Votre recherche immobilière : "Vente Local Villeneuve sur Lot (47300)"

165 000 € - Vente - Local Villeneuve sur Lot

  • 320.00 m²

Boucherie-Charcuterie Artisanale Haut de Gamme

Boucherie-charcuterie artisanale reconnue pour la fabrication et la commercialisation de viandes et charcuteries haut de gamme, élaborées de manière traditionnelle. Elle propose principalement des produits issus des filières porcines et chevalines, valorisés par un savoir-faire artisanal et l'absence d'additifs chimiques ou conservateurs. La spécialité de l'entreprise repose sur un procédé de salaison naturel, utilisant notamment du sel bio de Guérande et des légumes déshydratés pour garantir un goût authentique et une qualité premium. L'entreprise dispose d'un laboratoire aux normes européennes situé à Villeneuve-sur-Lot, et ses produits sont distribués principalement sur les marchés locaux du Lot-et-Garonne, ce qui lui assure une forte présence régionale et une clientèle fidèle. Idéal pour bouchers, charcutiers ou artisans transformateurs, ce bâtiment de transformation agroalimentaire de 2011, en excellent état, est situé sur un terrain de 3 000 m² entre Bordeaux et Toulouse. Exploité par un boucher-charcutier reconnu de la région, il est entièrement conçu pour une activité de transformation de viande et conforme aux normes actuelles des métiers de bouche. Le bâtiment se compose de : Une entrée, un bureau et une salle de repos avec cuisine Entrepôt pour produits d'entretien Vestiaires hommes et femmes avec douches, toilettes PMR La surface à température dirigée de 255 m² comprend : Salle centrale de découpe avec quai de réception et rail en aluminium pour carcasses Chambre froide de réception et salle de découpe Quatre chambres froides positives : réception, vente directe, déchets, entreposage boyaux Plonge réservée à la découpe, cuisine équipée avec hotte aspirante et combiné four / plaque Garage pour deux camions magasins avec plonge et cellier pour marchés Espace de séchage : Étuve pour deux chariots de 250 kg de frais Séchoir pour quatre chariots (600 kg) et séchoir pour huit chariots (1 200 kg) Salle de brossage ventilée et salle d'emballage Caractéristiques et atouts : Locaux conformes aux normes sanitaires en vigueur Possibilité d'aménager ou d'agrandir jusqu'à 800 m² selon vos besoins Terrain de 3 000 m² avec parking visiteurs et salariés, quai de réception et accès facile dans une zone industrielle proche de la RN 21 Équipement professionnel déjà en place Idéal pour reprise d'activité ou développement d'une production artisanale Emplacement stratégique pour circuits courts et vente directe Ce bien rare représente une opportunité unique pour tout professionnel souhaitant s'installer ou développer son activité dans un environnement clé en main et parfaitement adapté aux métiers de bouche. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de cession honoraires d'agence HT inclus : 165 000 ¤ Prix de cession hors honoraires d'agence : 150 000 ¤ Honoraires d'agence charge acquéreur : 15 000 ¤ HT + 3 000 ¤ TVA, soit 18 000 ¤ TTC Contactez votre conseiller SAFTI : Jean-Pierre SÉMEILLON, Tél. : 06 20 19 65 26, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 403409105.Informations LOI ALUR : Honoraires : 10 % TTC charge acquéreur. Prix hors honoraires : 150 000 ¤. (gedeon_26118_33758591)

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109 900 € - Vente - Local Villeneuve sur Lot

  • 451.00 m²

VILLENEUVE SUR LOT, hangar de 451 m2 en zone artisanale

Sur la commune de VILLENEUVE SUR LOT, dans une zone artisanale au bout d'une impasse cet hangar comprend deux espaces communicant :  - le premier espace de 244 m2 avec grand portail  - le second espace de 207 m2 avec deux portails.  Parcelle classée en zone artisanale donc pas possible de transformer en habitation.

89 900 € - Vente - Local Villeneuve sur Lot

  • 300.00 m²

Villeneuve-sur-Lot, Immeuble avec vue sur le Lot

À Villeneuve-sur-Lot, dans une rue calme à proximité immédiate du centre-ville et des commodités, immeuble d'environ 300 m2 répartis sur 4 niveaux. Beaux volumes et configuration modulable offrant de nombreuses possibilités d'aménagement : investissement locatif, division en plusieurs logements, activité professionnelle ou projet mixte. Le sous-sol comprend une cave spacieuse avec sanitaires. Le rez-de-chaussée propose un espace ouvert avec plusieurs possibilités d'aménagement. Le premier étage offre un grand plateau lumineux avec kitchenette et balcon bénéficiant d'une vue dégagée sur le Lot. Le dernier niveau se compose de combles aménageables. La rue calme, l'emplacement en bord du Lot et la vue agréable n'attendent plus que vous. Chauffage par chaudière au gaz de ville. Changement de destination en habitation possible (sous réserve des autorisations d'urbanisme). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

129 900 € - Vente - Local Villeneuve sur Lot

  • 61.00 m²

EMPLACEMENT No1 LOCAL COMMERCIAL CLÉ EN MAIN AU COEUR DE VI

Situé dans la rue semi-piétonne la plus fréquentée et la plus dynamique de Villeneuve-sur-Lot, ce superbe local commercial bénéficie d'une visibilité exceptionnelle et d'un flux piéton constant tout au long de l'année. Entièrement rénové il y a seulement 3 ans avec des prestations de qualité, il développe une surface de vente d'environ 61 m2, complétée par une cave en sous-sol d'environ 32 m2, idéale pour le stockage. Sa vitrine de près de 4,50 mètres linéaires offre une excellente mise en valeur de votre activité et constitue un véritable atout commercial. Pour votre confort et celui de votre clientèle, le local est équipé d'une climatisation réversible assurant chauffage et rafraîchissement. Un emplacement stratégique, un local impeccable et un potentiel commercial remarquable : une opportunité à ne pas manquer ! Visite rapide fortement conseillée. Bien soumis au statut de la copropriété. Nombre de lots principaux : 4. Charges prévisionnelles annuelles : 0 EUR. Aucune procédure en cours n'est connue au titre de l'article L.721-1 du Code de la construction et de l'habitation.