Local Virignin (01300)

Local d'activité 2020 - 400 m²

Local d'activité 2020 - 400 m² Idéal artisan, production artisanale ou activité nécessitant espace et confort de travail ! Ce bien récent et parfaitement équipé offre 400 m² exploitables sur une parcelle entièrement close de 1 396 m² avec portail électrique. Composition des espaces -Partie atelier (110 m²) Grande hauteur avec porte sectionnelle de 3m x 3,50 m -Mezzanine de 70 m² permettant stockage et aménagement supplémentaires -Ouverture sur un bureau avec toilette et kitchenette (60 m²) -Partie bureaux au rez-de-chaussée (58 m²) avec bureau spacieux, douche, deux toilettes, kitchenette. -Partie habitation / bureaux (100 m²): Peut servir de logement de fonction ou de bureaux supplémentaires. Rez-de-chaussée : pièce de vie, buanderie, toilette Étage : une chambre, salle d'eau, toilette + une pièce supplémentaire (bureau / stockage / chambre) Installation récente et performante. Nombreuses possibilités d’exploitation Caractéristiques techniques haut de gamme: -Construction ossature bois (2020) -Chauffage performant et économique : Chauffage au sol solaire + Poêle à bois(bouilleur bûche), Poêle à granulés, Pompe à chaleur réversible. -VMC double flux via puits canadien -Fibre optique -Système de vidéosurveillance -Menuiseries aluminium double vitrage + volets roulants -Raccordement au tout-à-l’égout DPE : B pour les deux bureaux et DPE A pour le logement/bureaux. Loin des habitations ce local est idéalement situé dans une zone artisanale au calme, Aix-les-Bains & Chambéry à 30 kms, BELLEY à 7 kms. Ref : 7054. Honoraires charge vendeurs. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Caractéristiques

• Local de 400.00 m²
• Construit en 2020
• Terrain de 1396.00 m²
• refait à neuf
• 1 chambre
• 1 salle d'eau
• 2 toilettes
• Radiateur
• Orienté sud

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