Maison Acheres (18250)

Vente Maison/villa 5 pièces

Iad France - Gaetan Boissel vous propose : ? NOUVEAUTÉ À ACHÈRES - ANCIEN BAR À RÉINVENTER SELON VOS ENVIES ! ? Vous recherchez une maison avec de beaux volumes, un grand terrain et de nombreuses possibilités d'aménagement. Découvrez cet ancien bar transformé en habitation, situé dans un environnement calme et agréable à la campagne. ? ? Au rez-de-chaussée : o Vaste entrée avec espace dressing o Grand salon-séjour lumineux ? o Cuisine o Coin buanderie o 1 chambre ? o Une pièce à terminer et à aménager selon vos besoins : salle de bain / WC, bureau, rangement ou autre projet ? o Petit placard sous l'escalier ? À l'étage : o WC indépendant o Salle de bain avec baignoire ? o 1 chambre o Un espace bureau actuellement aménagé en chambre o Et surtout, un vaste grenier d'environ 72 m² entièrement aménageable ! ? Chambres supplémentaires, suite parentale, salle de jeux, espace détente, bureau... à vous d'imaginer la suite ! ? Côté extérieur : Le bien profite d'un grand terrain clos de 3 472 m², idéal pour profiter pleinement de la campagne. ? Carport d'environ 25 m² pour 2 véhicules ? Terrasse couverte ? Cabanon d'environ 17 m² ? Espace atelier d'environ 23 m² ? Petit abri supplémentaire ? Coin potager ? Présence d'un puits ? LES + DU BIEN : faible taxe foncière d'environ 714 ¤, environnement calme à la campagne, beaux volumes, grand terrain clos, nombreuses dépendances et surtout un fort potentiel d'aménagement permettant de créer un intérieur adapté à votre projet de vie. La fosse septique est indiquée en bon état. ? Un bien atypique, anciennement exploité en bar, qui offre aujourd'hui de multiples possibilités pour créer une grande maison familiale à votre image. ?? ? Mention : Certaines photos de cette annonce ont été retouchées à l'aide de l'intelligence artificielle afin d'améliorer leur présentation visuelle (rangement / suppression d'éléments), sans modification des caractéristiques, volumes ou agencements du bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Gaetan Boissel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOURGES sous le numéro 904087673, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_34030085)

• Maison de 204.00 m²
• Construit en 1940
• Terrain de 3 472.00 m²
• 5 pièces
• 2 chambres
• Terrasse
• 1 salle de bain
• 1 toilette
• Radiateur électrique
• 1 parking