Maison Agde (34300)

AGDE – Maison 143 m² avec ascenseur, possibilité 2 logements indépendants, aucun travaux

AGDE – MAISON DE 143 m² AVEC ASCENSEUR PRIVATIF – POSSIBILITÉ DE DEUX LOGEMENTS INDÉPENDANTS Rare sur le marché ! Dans un secteur résidentiel particulièrement recherché d'Agde, à proximité immédiate du centre-ville et à seulement 10 minutes des plages, découvrez cette solide maison individuelle de 143 m² implantée sur une agréable parcelle arborée de 493 m². Dès les premiers instants, vous serez séduits par son excellent état général. Parfaitement entretenue, cette maison ne nécessite aucun travaux et offre un potentiel exceptionnel rarement rencontré sur le secteur. Son principal atout ? Une configuration idéale permettant la création de deux logements totalement indépendants avec accès séparés. Une opportunité unique pour générer des revenus locatifs, accueillir une famille multigénérationnelle ou combiner résidence principale et investissement. Autre prestation particulièrement rare : un ascenseur privatif dessert les différents niveaux de la maison. Un véritable confort au quotidien qui valorise fortement le bien et garantit une accessibilité optimale pour tous les âges. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin agréable et intimiste, véritable écrin de verdure en coeur de ville. Les investisseurs y verront immédiatement un fort potentiel de rentabilité grâce à la possibilité de créer deux habitations distinctes dans un secteur où la demande locative est soutenue toute l'année. Les familles apprécieront quant à elles les volumes généreux, le confort de vie, l'accessibilité offerte par l'ascenseur et la proximité immédiate des commerces, écoles et services. ? 143 m² habitables ? Parcelle de 493 m² ? Aucun travaux à prévoir ? Ascenseur privatif ? Possibilité de deux logements indépendants ? Centre-ville à quelques minutes ? Plages à 10 minutes ? Secteur recherché ? Maison saine et parfaitement entretenue Un bien rare, évolutif et patrimonial qui répond aussi bien à un projet de vie qu'à une stratégie d'investissement. Une visite suffira pour mesurer tout son potentiel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 349 999 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Adil EL HASNOUNI, Tél. : 06 63 14 61 96, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Montpellier sous le numéro 898030713.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33392553)

• Maison de 143.00 m²
• Construit en 1970
• Terrain de 493.00 m²
• 7 pièces
• 5 chambres
• 2 salles de bain
• 2 toilettes
• Non connu électrique