Maison Agde (34300)

Maison à vendre Le Grau d'Agde

À VENDRE – SPACIEUSE MAISON T6 AVEC PISCINE SUR UN TERRAIN DE PLUS DE 1 300 M² – LE GRAU D'AGDE Un cadre de vie privilégié, au calme et à proximité des plages ! Située dans un quartier très prisé du Grau d'Agde, cette maison T6 d'environ 180 m² habitables, construite dans les années 1990, offre de beaux volumes et un fort potentiel, le tout sur un magnifique terrain clos et paysagé de plus de 1 300 m². Dès l'entrée, vous serez séduit par les espaces généreux et la distribution fonctionnelle de la maison. Au rez-de-chaussée, une belle entrée dessert un vaste salon-séjour agrémenté d'une cheminée, idéal pour partager des moments conviviaux en famille. Deux belles chambres, une salle d'eau et un WC indépendant complètent ce niveau. Une cuisine aménagée et équipée, prolongée par une arrière-cuisine avec accès à une cave, vient parfaire cet espace de vie. À l'extérieur, une agréable terrasse exposée sud-ouest vous invite à profiter pleinement des belles journées ensoleillées. Elle s'ouvre sur un espace extérieur cosy, à l'abri des regards, avec une vue dégagée sur la piscine, dans un environnement propice à la détente et à la convivialité. À l'étage, trois chambres supplémentaires, une salle d'eau et un WC indépendant offrent un espace nuit idéal pour accueillir famille et amis. Un garage ainsi qu'une belle allée permettant d'accéder à la maison viennent compléter les prestations de ce bien. Les atouts de cette propriété : Environ 180 m² habitables et 6 pièces Terrain clos et paysagé de plus de 1 300 m² Piscine et terrasse exposée sud-ouest Cinq chambres au total Cheminée, arrière-cuisine et cave Garage et stationnement sur la propriété Quartier recherché, calme et proche des plages Une maison à rafraîchir, offrant de belles possibilités de personnalisation et un potentiel certain pour créer un lieu de vie à votre image. Un bien rare par ses volumes, son environnement privilégié et la qualité de son emplacement, idéal pour une résidence principale comme pour une maison de famille au bord de la Méditerranée. À découvrir sans tarder ! Honoraires inclus de 4.69% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 640 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1810.00 € et 2530.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . Retrouvez tous nos biens sur www.agencedusoleil.com

• Maison de 180.00 m²
• Construit en 1990
• Terrain de 1 307.00 m²
• 6 pièces
• 5 chambres
• Terrasse
• 1 salle de bain
• 1 salle d'eau
• 2 toilettes
• Non connu au gaz
• Cave
• 2 parkings
• 2 garages
• Piscine