Villa Grau d'Agde

Au Grau d'Agde, dans un quartier intimiste, calme, proche de tout, ensemble de 9 villas avec jardins privatifs et garages à deux pas de la mer, le tout sur un terrain de 2640m² paysagé. Résidence entièrement sécurisée. Architecture soignée, méditerranéenne et lumineuse. Je vous propose une villa T5 de 120m² sur une parcelle de 330m². Le RDC comprend une entrée avec placard, un espace parental comprenant une chambre, une salle d'eau et un dressing et des WC. Le séjour-cuisine de 43m² ouvre sur une terrasse de 16m² prolongée d'un jardin de 170m². La cuisine peut être séparée du séjour. A l'étage : 3 chambres, une salle de bain et des WC. Garage et un stationnement privatif à l'extérieur de la maison. Possibilite? pour piscine ou jacuzzi. Vous êtes à quelques minutes à pied de la plage du Grau d'Agde. Le port du Cap d'Agde, le golf et l'accès aux autoroutes à quelques minutes en voiture. Contactez moi pour toute information complémentaire. Carole Ducoin-EI, votre consultante partenaire RSAC de Montpellier N° 832 505 465. Honoraires inclus de 5.71% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 610 170 €. Dans une copropriété de 9 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 870 €/an. Aucune procédure n'est en cours. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller LLOYD & DAVIS : Carole DUCOIN Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 832505465 RCP 61953760 Allianz

• Maison de 120.53 m²
• Construit en 2025
• Terrain de 330.00 m²
• 5 pièces
• 4 chambres
• Terrasse
• Cuisine ouverte
• 1 salle de bain
• 1 salle d'eau
• 2 toilettes
• Radiateur
• 1 parking
• 1 garage
• Piscine
• Aménagements pour les personnes soufrant de handicap