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Votre recherche immobilière : "Vente Maison Aguessac (12520)"

39 000 € - Vente - Maison Compeyre

studio
1 chambre
15.00 m²

Mazet et son terrain : un coin de nature pour se couper du q

Vous rêvez d'un endroit où vous évader, créer, jardiner ou simplement profiter de quelques moments au calme en famille ? À quelques pas de Compeyre, sur les hauteurs, je vous propose un produit rare et atypqiue ! Découvrez ce petit mazet totalement, implanté sur une belle parcelle d'environ 3 530 m2 (libre de location). D'une superficie d'environ 14,80m2 au Rez de chaussée et environ 15m2 au Rez de jardin (avec cuve à eau), ce petit bâti offre des possibilités variées : lieu de repos pour les week-ends et dimanches en famille, atelier, espace de stockage ou tout simplement pied-à-terre au vert pour profiter de la nature et s'éloigner du quotidien. Ici, retour à l'essentiel ! Le mazet est vendu tel quel, sans eau, sans électricité et sans système d'assainissement (Zone A). Un bien simple, authentique et hors des sentiers battus, destiné avant tout aux amoureux de nature à la recherche de leur petit coin de tranquillité. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

195 000 € - Vente - Maison Aguessac

4 pièces
3 chambres
126.00 m²

À 5 min de Millau Charmante maison familiale avec jardin i

Idéalement située à Aguessac, dans un environnement recherché aux portes des Gorges du Tarn, cette maison de village bénéficie d'un emplacement privilégié au coeur d'un village pittoresque et dynamique, avec tous les commerces et services essentiels accessibles en quelques minutes seulement. Répartie sur trois niveaux, elle séduira les amateurs de caractère grâce à son cachet authentique allié au confort moderne. Au rez-de-chaussée, une belle et spacieuse entrée dessert un agréable jardin intérieur, véritable cocon à l'abri des regards. Facile d'entretien, cet espace extérieur invite à la détente et promet de beaux moments de convivialité en toute sérénité. Vous découvrirez également une cuisine moderne, aménagée et fonctionnelle, un salon chaleureux agrémenté d'une cheminée, ainsi qu'une salle d'eau avec WC, offrant un véritable confort de vie au quotidien. Le premier étage accueille une chambre avec rangements, ainsi qu'une suite parentale composée de sa salle de bains privative et de son dressing. Au dernier niveau, une vaste chambre dispose d'une pièce attenante pouvant être aménagée selon vos besoins en dressing, bureau ou espace de rangement supplémentaire. Une maison pleine de charme, idéale pour une famille ou pour ceux qui recherchent un cadre de vie privilégié à proximité immédiate de Millau, entre nature, authenticité et confort moderne. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

255 000 € - Vente - Maison Aguessac

7 pièces
5 chambres
130.00 m²

EXCLUSIVITÉ AGUESSAC 5 CHAMBRES, GRAND GARAGE ET SON TER

Une maison familiale, de beaux volumes et un nouveau prix à découvrir ! À Aguessac, à proximité des commerces, écoles et services, venez découvrir cette maison des années 70 offrant environ 130 m2 habitables sur une agréable parcelle d'environ 950 m2 avec places de stationnement. Une maison lumineuse et fonctionnelle qui séduira les familles à la recherche d'espace et qui offre encore de belles possibilités d'évolution. Au rez-de-chaussée, vous trouverez deux chambres de 10,80 m2 et 10,90 m2, une salle d'eau, un grand dégagement ainsi qu'un véritable atout : un spacieux garage de 52 m2 avec portail électrique. Une chaufferie et un débarras complètent ce niveau. À l'étage, les pièces de vie profitent d'une belle luminosité et d'une vue dégagée. Le séjour de 23,70 m2 s'ouvre sur un agréable balcon, parfait pour profiter des beaux jours et déjeuner à l'extérieur. Vous disposerez également d'une cuisine indépendante entièrement équipée de 9,17 m2 et d'un salon salle à manger de 13,59 m2 agrémenté d'un insert à bois. Côté nuit, trois chambres supplémentaires de 12 m2, 10,70 m2 et 9,11 m2, une salle d'eau et un WC indépendant permettent d'accueillir confortablement toute la famille. Et pour ceux qui voient encore plus grand, les combles sont aménageables et offrent un potentiel supplémentaire intéressant. La maison est saine et habitable immédiatement. Quelques travaux de rafraîchissement et de modernisation permettront simplement de la remettre au goût du jour et d'en révéler tout le potentiel. - 5 chambres - Environ 130 m2 habitables - Parcelle d'environ 950 m2 - Grand garage de 52 m2 - Combles aménageables - Balcon avec vue dégagée - Insert à bois - Climatisation à l'étage installée en 2019 - Double vitrage PVC partiel et volets roulants - Toiture saine - DPE : D - Taxe foncière 2025 : 1 245 EUR Une maison familiale aux volumes généreux à découvrir ! - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

168 950 € - Vente - Maison Aguessac

3 pièces
2 chambres
79.00 m²

Maison de charme en pierre, 79 m2, deux chambres, terrasse a

Située à l'entrée des Gorges du Tarn, au coeur du village d'Aguessac, cette belle maison de village en pierre allie le charme de l'ancien et le confort d'une rénovation de qualité. Au rez-de-chaussée, vous profitez d'une grande cave saine, idéale pour du rangement ou un atelier. À l'étage, la vaste pièce de vie séduit par son authenticité et son atmosphère conviviale. Ouverte sur l'espace salle à manger et la cuisine, elle est sublimée par une grande cheminée, parfaite pour les soirées d'hiver. Une buanderie, discrète et pratique, complète ce niveau. La terrasse est très agréable pour vos moments de détente en extérieur. À l'étage supérieur, le palier distribue une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne et un velux amenant une belle luminosité, un WC indépendant avec lavabo, une grande chambre parentale lumineuse au parquet élégant et aux pierres apparentes, ainsi qu'une seconde chambre cosy et bien agencée. Une maison pleine de caractère, avec de beaux espaces, idéale comme résidence principale ou pied-à-terre de charme au coeur d'un village recherché. Le plus de ce bien : la possibilité de conserver les meubles. A visiter sans tarder ! - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

259 000 € - Vente - Maison Compeyre

6 pièces
4 chambres
155.00 m²

Maison de caractère aux portes des Gorges du Tarn

Aux portes des Gorges du Tarn, à 15 minutes de Millau, découvrez cette exceptionnelle maison en pierre d'environ 155m2 habitables sur un terrain de plus de 9 900 m2. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur un séjour cuisine lumineux de 42 m2 avec accès direct à la terrasse, idéal pour profiter des extérieurs. On y trouve également un toilette et une impressionnante pièce voûtée, ancienne fromagerie, d'environ 88 m2, parfaite pour stockage, atelier ou projet complémentaire. À l'étage, vous apprécierez une première chambre de 11 m2, une suite parentale d'environ 30 m2 comprenant salle d'eau et dressing, un toilette indépendant, une salle de bain d'environ 4,5 m2 ainsi qu'une buanderie donnant sur un petit jardin intimiste. Le dernier niveau, sous les combles, propose quant à lui un grand espace de jeux de 25 m2 au sol, ainsi que deux chambres, chacune avec sa propre salle d'eau : 13,7 m2 au sol pour l'une, 16,3 m2 au sol pour l'autre. Un espace idéal pour recevoir ! Au rez-de-chaussée, de grandes caves complètent l'ensemble. Coté confort et prestations, pas de travaux à prévoir, le bien classe B dispose d'une pompe à chaleur de 2019, d'un double vitrage PVC, volets roulants dans le séjour + volets battants, Insert bois, 3 salles d'eau + 1 salle de bain, 2 toilettes, toiture en bon état, Citerne eau de récupération de pluie de 15 m3, murs en pierre de taille, combles isolées et VMC. Ce qu'on aime : Son cachet en pierre et son authenticité Son terrain de plus de 9 900 m2 Son potentiel pour un projet d'accueil / chambres d'hôtes Ses volumes et son nombre de salles d'eau Habitable immédiatement À visiter rapidement si vous souhaitez en profiter dès cet été ! - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

282 000 € - Vente - Maison Aguessac

5 pièces
4 chambres
128.00 m²

PLAIN PIED TYPE 5 128 M2

POSEZ VOS VALISES dans cette maison PLAIN PIED type 5 de 128 m2 construite en 2006 sur son terrain plat et clôturé de 681 m2. Aux portes des Gorges du Tarn, à 10 mn de Millau, dans le charmant village d'Aguessac, son école, ses services et commerces, bénéficiez d'une exposition sud qui illumera à travers le beau window votre pièce à vivre de près de 60 m2 puis accédez à votre terrain et sa terrasse avec vues sur les causses et sur le village de Compeyre. Vous profiterez d'une entrée avec placard, de quatres chambres de 10,80 m2 à 11,80 m2, d'une salle de bain avec douche et baignoire, d'un cellier / buanderie attenant à la cuisine et d'un WC séparé. Plancher chauffant avec chaudière électrique, volets roulants électriques partout, taxe foncière 1015 eu. Une opportunité à ne pas manquer ! Cette annonce vous est proposée par GUIDICE Romain - EIRL - NoRSAC: 841730393, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Rodez - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

255 000 € - Vente - Maison Aguessac

5 pièces
3 chambres
90.00 m²

Maison T4

Située à Aguessac (12520), cette maison charmante bénéficie d'un emplacement privilégié dans un quartier calme en impasse, idéal pour la tranquillité. À proximité des écoles, crèches et arrêt de bus, elle offre un accès aisé aux commodités du quotidien. L'exposition sud-est invite à profiter du jardin et de la terrasse, offrant des espaces extérieurs agréables pour se détendre en famille. À l'intérieur, cette maison de 90 m² comprend 3 chambres, dont une suite parentale avec dressing, et 2 salles de bain. L'agencement de 5 pièces inclut également 2 toilettes pour plus de confort. Le garage et les panneaux solaires sont des atouts appréciables. La cuisine équipée s'ouvre sur un séjour lumineux, favorisant la convivialité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 255 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nicolas GRAILLE, Tél. : 06 79 54 55 88, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de RODEZ sous le numéro 522722586.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33589906)

345 000 € - Vente - Maison Aguessac

5 pièces
4 chambres
120.00 m²

Maison plain-pied

Située à Aguessac (12520), cette charmante propriété bénéficie d'un environnement paisible et de la proximité de commodités locales. La ville offre un cadre de vie agréable, entre nature et services essentiels à portée de main, idéal pour les familles en quête de tranquillité. De plus, sa situation stratégique permet un accès aisé aux zones d'activités avoisinantes. À l'extérieur, cette maison individuelle de plain-pied s'étend sur un terrain de 807 m², agrémenté d'un garage et de deux places de parking, offrant ainsi praticité et espace pour recevoir. Une piscine hors sol complète cet ensemble, ajoutant une note de détente et de loisirs à cette propriété moderne. À l'intérieur, cette maison de 120 m² offre un agencement soigné avec 5 pièces, dont 4 chambres lumineuses et 2 salles de bain. Construite en blocs polystyrène et mousse polyuréthane pour une isolation optimale, elle dispose d'un chauffage par résistance électrique au sol, complété par un poêle à bois pour les soirées d'hiver conviviales. La chambre parentale inclut une salle d'eau privative, offrant intimité et confort. Bénéficiant d'une construction récente de 2020, cette maison prête à vivre représente une opportunité rare sans travaux à prévoir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 345 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nicolas GRAILLE, Tél. : 06 79 54 55 88, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de RODEZ sous le numéro 522722586.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33578650)

365 000 € - Vente - Maison Aguessac

5 pièces
3 chambres
95.00 m²

Vente Maison de campagne 5 pièces

Iad France - Willy Carel vous propose : AGUESSAC - Maison individuelle de plain-pied de 95 m² avec garage de 95 m² - Terrain de plus de 6 300 m² dont environ 3 000 m² constructibles À seulement quelques minutes de Millau, dans un environnement calme, hors lotissement et bénéficiant d'une superbe vue dégagée, découvrez cette agréable maison individuelle de plain-pied d'environ 95 m² habitables, implantée sur un magnifique terrain de 6 338 m², dont environ 3 000 m² constructibles, offrant un beau potentiel de division en deux à trois parcelles selon votre projet. Entièrement de plain-pied, cette maison traversante, lumineuse et exposée ouest se compose d'une entrée, d'une cuisine équipée ouvrant sur une agréable terrasse, d'un séjour / salle à manger chaleureux avec poêle à bois, de trois chambres, d'une salle d'eau ainsi que d'un WC indépendant. Côté confort, vous profiterez d'une climatisation réversible, d'un chauffage électrique, d'un poêle à bois, ainsi que d'un chauffe-eau neuf installé en 2026. Les peintures de toute la maison ont été entièrement refaites et le parquet des chambres est neuf. Le bien bénéficie d'excellentes performances énergétiques avec un DPE classé C et des émissions de gaz à effet de serre classées A. Un véritable atout complète ce bien : un grand garage d'environ 95 m², idéal pour le stationnement de plusieurs véhicules, un atelier ou du stockage. À l'extérieur, les prestations sont nombreuses et séduiront les amoureux de nature : Une terrasse devant la cuisine équipée d'une tonnelle (structure métallique et toile d'ombrage en bon état). Un barbecue et un four à pain, à rafraîchir mais parfaitement fonctionnels. Un kiosque en bois alimenté en électricité, pouvant accueillir un salon de jardin pour six personnes. Un magnifique bassin à carpes d'environ 7 mètres de diamètre et 1,75 mètre de profondeur, sécurisé par une grille de protection, avec son kiosque japonais pouvant accueillir une pompe. De nombreux arbres, dont plusieurs arbres fruitiers. Trois importantes réserves d'eau (dont deux enterrées), actuellement pleines, ainsi que deux récupérateurs d'eau supplémentaires alimentés par les gouttières du garage. Une serre à rafraîchir. Cette propriété est idéale pour une famille à la recherche d'un cadre de vie privilégié, mais également pour un acquéreur souhaitant bénéficier d'un important potentiel foncier grâce à ses 3 000 m² de terrain constructible. Un bien rare sur le secteur, alliant le confort d'une maison de plain-pied, de beaux volumes, un important potentiel d'aménagement et un environnement privilégié. À découvrir sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Willy Carel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rodez sous le numéro 981821945, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33665893)

168 000 € - Vente - Maison Verrieres

597.00 m²

Ensemble immobilier proche de la A75

Ensemble immobilier proche de l’A75 – Opportunité investisseurs. Situé à seulement 15 minutes de Millau et 10 minutes de Sévérac-le-Château, cet ensemble immobilier offre un fort potentiel pour un projet locatif ou mixte habitation / commercial. - Ancien local commercial en rez-de-chaussée de 215 m², idéal pour une activité professionnelle, un projet de transformation ou un investissement à rendement. - Appartement T5 de 175 m², offrant de beaux volumes et un cadre de vie confortable pour une famille. - Appartement à rénover d’environ 131 m², parfait pour créer de la valeur après travaux. - Appartement d’environ 76 m², déjà attractif pour de la location. - Combles aménageables de 138 m² au sol, laissant entrevoir un important potentiel d’agrandissement ou de création de lots supplémentaires. Une licence IV est également proposée à l’achat, ouvrant la voie à diverses exploitations commerciales. Le tout est implanté sur un terrain attenant de 4 095 m², un véritable atout pour des aménagements complémentaires ou des projets futurs. Un bien rare sur le secteur, idéal pour investisseurs à la recherche de surface, de potentiel et de rentabilité.

257 520 € - Vente - Maison Compeyre

6 pièces
115.00 m²

Charmante maison de village à Compeyre, 115 m², 6 pièces

Découvrez cette authentique maison de village située à Compeyre, offrant 115 m² répartis sur 6 pièces chaleureuses. Dès l'entrée, le charme de la pierre et les poutres apparentes confèrent à cette maison un caractère unique, tandis que la pièce de vie, spacieuse et lumineuse, s'articule autour d'une superbe cheminée et d'une cuisine ouverte. Profitez d'une grande terrasse ensoleillée avec une vue imprenable sur la vallée, idéale pour vos repas en plein air ou des moments de détente en toute tranquillité. Les espaces intérieurs, parfaitement agencés, comprennent plusieurs chambres confortables, toutes baignées de lumière naturelle grâce à de grandes fenêtres avec vue sur les paysages environnants. Située au cœur d'un village pittoresque, cette maison est parfaite pour une résidence principale comme secondaire. Alliant authenticité et confort, elle promet une qualité de vie exceptionnelle dans un environnement calme et convivial, au plus près de la nature et des traditions locales. Un garage de 25 m² ainsi qu'un jardin potager viennent compléter le tout.