Maison en pierre 3 chambres et bureau

Laissez-vous séduire par cette authentique maison en pierre, idéalement située sur la commune d'Aigondigné, à seulement 5 minutes des commerces et des écoles, et à 20 minutes de Niort. Exposée plein sud, elle est implantée sur une agréable parcelle entièrement clôturée d'environ 622 m², offrant un cadre de vie paisible et convivial. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine indépendante avec accès direct au cellier / buanderie, une chaleureuse pièce de vie agrémentée d'un poêle à bois, une grande chambre, une salle d'eau ainsi que des WC indépendants, permettant une vie de plain-pied. À l'étage, le palier dessert un bureau, idéal pour le télétravail, ainsi que deux chambres supplémentaires, parfaites pour accueillir une famille ou des invités. À l'extérieur, une dépendance attenante offre de belles possibilités : espace de stockage, atelier ou encore projet d'agrandissement selon vos envies. Les atouts de cette maison : exposition plein sud, menuiseries en double vitrage aluminium, toiture récente, pompe à chaleur air / eau, dépendance attenante avec potentiel d'évolution. Cette maison allie le charme de l'ancien et le confort des équipements récents. Une belle opportunité à découvrir sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 165 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jérôme MAHÉ, Tél. : 06 71 10 74 89, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 888792835.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33589050)

En Exclusivité

• Maison de 133.00 m²
• Construit en 1920
• Terrain de 622.00 m²
• 5 pièces
• 3 chambres
• 1 salle de bain
• 1 toilette
• Radiateur