Maison Aigrefeuille d'Aunis (17290)

Maison plain-pied à vendre 6 pièces AIGREFEUILLE D'AUNIS (17)

AIGREFEUILLE-D'AUNIS – MAISON DE PLAIN-PIED 4 CHAMBRES – 121 M² À proximité du centre d'Aigrefeuille-d'Aunis et de ses nombreuses commodités, découvrez cette maison familiale de plain-pied construite en 2019, parfaitement entretenue et offrant une organisation particulièrement fonctionnelle. D'une surface habitable d'environ 121 m², elle propose une belle pièce de vie lumineuse exposée Sud et Est, une cuisine aménagée et équipée, un cellier/buanderie, ainsi que 4 chambres avec placards et une salle d'eau avec douche à l'italienne. Un véritable atout supplémentaire : un espace composé d'un bureau et d'une pièce annexe, pouvant former un confortable double bureau. Grâce à son accès indépendant, cet ensemble peut également convenir à l'exercice d'une activité professionnelle ou libérale, tout en restant séparé de l'espace familial. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin, d'une terrasse, d'un agréable patio et d'un cabanon de jardin, sur une parcelle de 312 m². Côté confort : chauffage au sol par pompe à chaleur air/eau, climatisation réversible et adoucisseur d'eau. Une maison récente sous garantie Dommage ouvrage, fonctionnelle et en parfait état, située dans un environnement calme, tout en restant proche du centre-ville, des commerces, écoles, services médicaux, gare TER et autres commodités. Un bien particulièrement adapté à une famille recherchant confort, proximité des services et espace de télétravail ou professionnel indépendant. A 20 mn de La Rochelle, Rochefort sur Mer et Châtélaillon-Plage, 15 mn de la gare TGV de Surgères. A voir absolument ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°401 899 000 - Greffe de LA ROCHELLE) Didier STRAUCHMANN Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 34 57 34 09 - Réf.971881

• Maison de 121.00 m²
• Construit en 2019
• Terrain de 312.00 m²
• 6 pièces
• 4 chambres
• Terrasse
• Cuisine ouverte équipée
• 1 salle d'eau
• 1 toilette
• Climatisation réversible électrique