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Votre recherche immobilière : "Vente Maison Aigueperse (63260)"

169 900 € - Vente - Maison St Agoulin

4 pièces
3 chambres
95.18 m²

Maison de village rénovée de type 4 de 95 m2 habiatbles avec t

SAINT-AGOULIN (PROCHE AIGUEPERSE, GANNAT) - EXCLUSIVITE : Vous recherchez une maison rénovée, bien isolée, lumineuse, 3 chambres, du cachet, un extérieur, au calme, à 25 minutes de Riom? Venez vite découvrir cette belle demeure de 95 m² habitables avec terrasses, jardin et place de parking. Ce bien est composé de plain-pied d'une belle cuisine indépendante de 15 m², d'un salon/séjour de 23 m² et d'un 1er wc. Au 1er étage, vous découvrirez le 1er espace nuit avec 2 chambres dont une avec salle d'eau, une 2ème pièce d'eau indépendante et un 2nd wc. Une belle 3ème chambre située au 2ème étage complète ce bien. Côté extérieur, vous profiterez de 2 terrasses, d'un espace engazonné et d'une place de parking. Les atouts de cette maison sont nombreux : climatisation réversible, performance thermique, absence de travaux, cachet, environnement calme… « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » (C. envir., art. R. 125-25, I). Performance énergétique : B. Performance climatique : A. Bien soumis au statut de la copropriété. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 950 € et 1350 € par an. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Votre consultant immobilier WE INVEST - RIOM : David LEGER, O6 01 10 84 34, [email protected] RSAC de CLERMONT FERRAND sous le numéro 922 477 658. Classe DPE : B Consommation : 104 KWH/M².AN Émissions : 3 KG CO2/M².AN Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 10 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 950.00 € et 1350.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Riom : David Léger Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 922 477 658 Clt-Fd. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

545 000 € - Vente - Maison Aigueperse

7 pièces
4 chambres
230.00 m²

Vente Demeure 7 pièces

Iad France - Amandine Andrianada vous propose : AIGUEPERSE - ÉLÉGANTE DEMEURE DE 230 m² AVEC PARC ARBORÉ Dans un cadre privilégié, cette belle propriété de 230 m² offre une atmosphère rare, où l'espace, la lumière et la nature occupent une place centrale. Nichée au cOEur d'un magnifique parc arboré de 7 328 m², cette demeure en granit rose bénéficie d'un environnement particulièrement paisible. Son architecture pleine de caractère, ses volumes généreux et ses nombreux éléments d'origine lui donnent une personnalité unique. La maison a été pensée pour profiter pleinement de son environnement. Les pièces de vie bénéficient de belles ouvertures sur l'extérieur et se prolongent naturellement vers la terrasse et le jardin. Une maison familiale aux volumes généreux Dès le rez-de-chaussée, les espaces s'organisent autour d'une agréable pièce de vie. Le salon-séjour, lumineux et chaleureux, communique avec une cuisine semi-ouverte. De larges ouvertures permettent à la lumière naturelle d'accompagner les différents espaces tout au long de la journée. Dans son prolongement, une véranda offre un espace supplémentaire particulièrement agréable. Elle s'ouvre directement sur la terrasse et permet de profiter d'une belle vue sur le jardin, dans un environnement propice aux moments de détente. Ce niveau accueille également une chambre avec sa salle d'eau, un bureau ainsi qu'un WC. À l'étage, l'espace nuit se poursuit avec trois chambres, une salle de bains et un WC. Les volumes permettent d'envisager facilement une vie familiale confortable, tout en conservant à chacun son espace. Les parquets massifs, l'entrée en marbre et certains éléments anciens témoignent du caractère de cette demeure et participent à son charme. Des annexes qui offrent encore de belles possibilités La propriété dispose d'un sous-sol particulièrement complet avec garage, buanderie, chaufferie, cave et pièce supplémentaire. Un vaste grenier vient compléter l'ensemble. Sa belle charpente d'origine et son volume offrent différentes possibilités d'aménagement pour ceux qui souhaitent faire évoluer la maison au fil de leurs projets. Un jardin à vivre toute l'année Le terrain de 7 328 m² constitue l'un des atouts majeurs de la propriété. Arboré, clos et sécurisé, il offre suffisamment d'espace pour profiter pleinement de la campagne tout en bénéficiant d'un environnement préservé. Potager, serre, puits avec réserve d'eau et pigeonnier témoignent d'un véritable art de vivre autour du jardin. La terrasse devient naturellement un lieu privilégié aux beaux jours, avec une vue dégagée sur le jardin et la Chaîne des Puys. Les points forts Maison d'environ 230 m² 7 pièces 4 chambres + bureau 1 salle de bains + 1 salle d'eau 2 WC Salon-séjour avec cuisine semi-ouverte Véranda ouverte sur la terrasse Sous-sol complet Garage Grenier avec charpente d'origine Terrain arboré de 7 328 m² Parc clos et sécurisé Potager et serre Puits avec réserve d'eau Pigeonnier Vue sur la Chaîne des Puys Une propriété qui mérite d'être découverte sur place afin d'apprécier pleinement ses volumes, son environnement et l'atmosphère particulière qui s'en dégage. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Je serai ravi (e) de vous faire découvrir cette belle propriété et de vous en présenter tous les atouts. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la respo...Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33875500)

136 000 € - Vente - Maison Sardon

5 pièces
3 chambres
187.00 m²

SARDON MAISON DE VILLAGE AVEC PETIT TERRAIN

Exclusivité Sardon, maison de village en partie rénovée offrat 175 m2 habitables, composée : en rez de chaussée hall d'entrée, cuisine aménagée, une chambre, une salle de bain, un toilette indépendant, une souillade buanderie, en demi palier : grande pièce de vie. A l'étage : pièce passagère - salle de jeux, deux chambres dont une avec mezzanine, une salle de douche, une pièce faisant office de bibliothèque avec mezzanine également. Un grenier. Attenant une grange de 100 m2 au sol, avec un atelier attenant. Une cave. Un puits. Cour. Maison reliée au TAE. Toitures en bon état sauf une petite partie sur l'atelier. Chauffage central gaz de ville (chaudièr à remplacer). Nous contacter pour tout complément d'onformation.

245 000 € - Vente - Maison Sardon

4 pièces
3 chambres
85.00 m²

Vente Maison/villa 4 pièces

Iad France - Morgan Moignoux vous propose : Maison avec jardin de 1200 m² entièrement clos, sans vis-à-vis, au cOEur d'un parc arboré paisible à Sardon (63260). 2 chambres + 1 bureau + 1 salle d'eau + 1 salle de bain + dépendances Cette maison en pierre, entièrement rénovée, offre 85 m² de surface habitable sans aucun travail à prévoir. Sa belle exposition plein Sud garantit une luminosité optimale tout au long de la journée. Le rez-de-chaussée comprend : une belle entrée un salon une cuisine équipée (four, lave-vaisselle) un cellier une salle de bain L'étage se compose : de deux chambres et un bureau une salle d'eau avec douche et WC. La maison est équipée de double vitrage et de volets roulants et portail électriques, d'un chauffage électrique récent et d'un poêle à bois L'extérieur est idéal pour se détendre grâce à une grande terrasse et ce magnifique jardin. Le bien dispose également d'une belle cave voutée ainsi que de deux dépendances de 7 m² et 16 m², et d'un carport à refaire pour stationner les véhicules. La maison est raccordée à la fibre optique et au tout-à-l'égout. La taxe foncière s'élève à 500 ¤. Visite virtuelle sur demande. Ecole primaire : 4 minutes en voiture Commerces 4 minutes en voiture Riom 12 minutes Vichy 28 muintes Clermont 21 minutes Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Morgan Moignoux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de clermont-ferrand sous le numéro 983637620, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33796623)

339 900 € - Vente - Maison Aigueperse

6 pièces
4 chambres
133.44 m²

Villa de type 5 de plain-pied, 133 m2 habitables, dépendance, j

AIGUEPERSE, venez découvrir cette villa standing édifiée en 2008 offrant 133 m2 d'élégance et de confort, entrez dans les lieux pour découvrir une spacieuse pièce à vivre de 49 m2 avec une cuisine équipée ouverte sur une salle à manger et un salon donnant accès à une terrasse invitante et un jardin paysager. Plusieurs baies vitrées offrent une luminosité abondante tout au long de la journée. Dirigez-vous vers l'espace nuit comprenant deux suites de 12m2 et 14m2, deux nouvelles chambres dont une faisant office de bureau, une salle de bains et une salle d'eau. Une pièce de rangement (cellier-lingerie) complète l'habitation. La villa dispose de finitions de haute qualité ainsi que de nombreux éléments de confort : plancher chauffant, isolation des murs et des combles, menuiseries en double vitrage, cuisine entièrement équipée, dressings etc. Profitez également d'une dépendance de 52m2 pouvant abriter deux véhicules, un atelier et une cuisine d'été. Côté extérieur, un magnifique jardin de plus de 2000 m2 entièrement clos, arboré et sans vis-à-vis s'ajoute aux nombreux atouts de cette prestation alliant esthétique, fonctionnalité et cadre de vie harmonieux… Avec la présence de panneaux photovoltaïques permettant la revente au fournisseur historique et un rapport entre 1900 € et 2000 € annuel. Géorisques : www.georisques.gouv.fr » (C. envir., art. R. 125-25, I). Performance énergétique : C. Performance climatique : B. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 2170 € et 2990 € par an. Le bien n'est pas soumis au régime de la copropriété. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Votre conseiller WE INVEST – RIOM : Nicolas LOMBARD Honoraires inclus de 4.1% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 326 500 €. Classe énergie C, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2198.00 € et 2975.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

149 000 € - Vente - Maison Aubiat

5 pièces
4 chambres
140.00 m²

Vente Maison/villa 5 pièces

Iad France - Gaëtan Mendes vous propose : Maison 140 m² - 4 ch - Terrain 805 m² - À rénover - Chazelles La maison se compose de 4 chambres, d'une cuisine, d'une salle de bain, d'une salle d'eau, d'un WC, ainsi que d'une entrée et d'une buanderie. Un garage et un stationnement complètent le bien. La maison a été sinistrée, mais les travaux principaux ont été réalisés, notamment la reprise en sous-OEuvre, avec plus de 110 000 ¤ de travaux effectués (factures disponibles). Certains travaux ont déjà été engagés ou vont être finalisés : - Carrelage refait - Peintures prévues - Salle de bain à l'étage refaite Des travaux restent néanmoins à prévoir, notamment : - Cuisine - Salle de bain du bas - Sols et finitions - Système d'assainissement à refaire entièrement Bien avec du potentiel, idéal pour un projet de rénovation ou un investisseur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Gaëtan Mendes mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de cusset sous le numéro 800496861, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33754019)

226 500 € - Vente - Maison Effiat

7 pièces
4 chambres
171.00 m²

Maison avec garage, terrasse couverte et hangar

Effiat // Vos Agents vous proposent... une maison de 171 m2 avec jardin, garage, hangar et terrasse couverte, située sur la commune d'Effiat, à une vingtaine de minutes de Riom et de Vichy et à une trentaine de minutes de Clermont-Ferrand et à proximité d'une nature verdoyante et de nombreux lieux touristiques. Dans un lieu-dit calme et proche des commodités, cette maison se compose de la manière suivante : Une grande entrée avec placards et Wc séparé donne sur une grande cuisine équipée de 21m2, une salle de bains de 5m2 et un double salon salle-à manger de 42m2 avec poele à bois offrant des espaces de vie de qualité et lumineux. Au premier, un grand palier avec rangements, un bureau en mezzanine et deux grandes chambres d'environ 15m2 chacune. Au deuxième et dernier étage, deux chambres mansardées et un espace pouvant accueillir une deuxième salle de bains avec réseaux disponibles. A l'extérieur un magnifique jardin arboré pour une parcelle totale de 3470m2 agrémentée par une allée desservant un grand hangar de 80m2 permettant de stocker et de stationner de nombreux véhicules. Un garage attenant à la maison de 26m2, une terrasse couverte de 20m2 et un terrain de pétanque complètent le bien. Chaudière individuelle gaz, huisseries double vitrage, fibre... seulement quelques rafraichissements à prévoir Estimation de votre bien gratuitement en 48 heures, n'hésitez pas à nous contacter, nous avons certainement le client qu'il vous faut ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix : 226 500 EUR HAI. Votre Agent : Olivier au 06.40.22.30.93. Agent commercial immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 913 779 013. www.vosagents.fr

235 400 € - Vente - Maison Effiat

5 pièces
3 chambres
160.00 m²

Maison individuelle familiale Effiat (63260) de 160m2 sur te

Découvrez cette charmante maison individuelle située à Effiat (63260), idéale pour une famille à la recherche d'espace et de confort. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée donnant sur une cuisine aménagée, une salle de bain, un WC, un séjour lumineux et un salon chaleureux équipé d'un poêle à bois. Électricité ok mise aux normes sept 2026 suite diagnostiic À l'étage, une mezzanine surplombe le salon, desservant deux chambres et un couloir avec dressing. Le deuxième étage offre un bureau, une chambre supplémentaire et une salle d'eau. Un garage, un grand abri et un vaste terrain clos de 3600 m2 complètent ce bien. Tout à l'égout et fibre installée pour un confort moderne. Un bien rare sur le secteur à visiter sans tarder ! pour plus d'information ou pour programer une visite contacter LAISSUE Sandrine agent Global Immobilier au 06-50-56-87-29 Cette annonce vous est proposée par LAISSUE SANDRINE - EI - NoRSAC: 889 586 129, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Clermont-Ferrand Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

220 000 € - Vente - Maison Aubiat

6 pièces
4 chambres
180.00 m²

Maison à finir de rénover – 180 m² – Beau potentiel – Terrain 5 010 m² – Aubiat

La maison a fait l'objet d'un début de rénovation : plusieurs améliorations structurelles ont déjà été réalisées, mais les travaux ont été interrompus. Elle offre aujourd'hui une base saine et de beaux volumes permettant d'envisager un projet d'aménagement complet et personnalisé. Implantée sur un terrain de 5 010 m² avec jardin et dépendance, elle bénéficie également de la proximité de la gare d'Aubiat, pratique pour les déplacements du quotidien (passages limités, seulement deux trains par jour). Atouts principaux • Volumes généreux répartis sur trois niveaux • Travaux importants déjà réalisés : menuiseries aluminium double vitrage, volets roulants, isolation murs/toiture, début d'installation électrique • Beau potentiel d'aménagement (résidence principale, locatif, activité mixte) • Grand terrain rare sur le secteur • Gare accessible à pied Travaux à prévoir • Installation des sanitaires • Création de la cuisine • Finitions intérieures (enduits, peintures, sols) • Assainissement individuel à remettre aux normes • Façade à rafraîchir • Extérieur à réorganiser (terrain partiellement en pente) • Emplacement réservé inscrit par la mairie, à intégrer dans le projet Composition du bien La maison avait été pensée avec une entrée desservant une cuisine ouverte sur le séjour. L'organisation prévoyait également quatre chambres, complétées par deux salles de bain pour plus de confort. Une belle pièce indépendante d'environ 30 m² offre des possibilités supplémentaires : salle de jeux, bureau, atelier ou suite parentale selon les besoins. Un balcon et une dépendance viennent compléter l'ensemble. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur individuelle air/eau. Extérieur Le terrain de 5 072 m² offre un vaste espace à aménager selon vos envies. La dépendance peut servir de garage, d'atelier, de stockage ou être intégrée à un projet plus global. Environnement Commune paisible, proche d'Aigueperse, Combronde et des axes autoroutiers. Secteur recherché pour son cadre naturel et sa tranquillité. Cette annonce référence 323319 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SARAH QUILES LOPEZ (EI) immatriculé au RSAC de CLERMONT-FERRAND (63000) sous le numéro 85039579900024. Prix du bien : 220 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/02/2026 Score DPE : 105 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1630.00 € et 2260.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

127 000 € - Vente - Maison Effiat

2 pièces
1 chambre
380.00 m²

- hangar 200m2 au sol sur terrain de 4240m2

Effiat - centre bourg - hangar fermé de 200 m² au sol sur 2 niveaux, idéal pour réhabilitation à usage d'habitation ou profession artisanale. Cet entrepôt mesure 200 m² environ au sol et dispose également d'un grenier de même superficie. Il y a l'eau et l'électricité mais cet entrepôt ne dispose pas d'un assainissement ni d'un système de chauffage. Toiture en fibro-ciment (amiante). Terrain de 4240 m² en partie constructible pour un projet futur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 127 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Virginie CHONIER, Tél. : 06 81 47 58 77, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Cusset sous le numéro 821321858.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33093939)

203 000 € - Vente - Maison Effiat

4 pièces
2 chambres
95.00 m²

Maison individuelle à EFFIAT

Située à Effiat (63260), cette maison de plain pied offre un cadre de vie paisible et agréable. Proche des commodités, elle allie tranquillité et accessibilité facilitée. Nichée dans un coin calme, elle bénéficie d'une proximité appréciable avec divers services. Le village dynamique et convivial saura offrir à ses résidents un cadre de vie épanouissant. À l'extérieur, la maison s'ouvre sur un terrain de 1270 m² comprenant une terrasse accueillante et un jardin soigné, offrant ainsi un espace extérieur propice à la détente et aux moments en famille. Avec la présence d'un garage, le stationnement est aisé, assurant praticité au quotidien. L'intérieur de la propriété comprend une surface habitable de 95 m² répartis en 4 pièces, dont un séjour lumineux, une cuisine équipée, une salle d'eau, 2 chambres confortables, un WC, une buanderie pratique. Construite en 2007, la maison offre des combles isolés et une connexion à la fibre. L'utilisation de matériaux de qualité confère à cette résidence, charme et robustesse, idéale pour un foyer en quête de confort et de fonctionnalité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 203 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Amandine HURIAU, Tél. : 06 50 02 41 13, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Clermond-Ferrand sous le numéro 800967077.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33711384)

179 000 € - Vente - Maison Bussieres et Pruns

7 pièces
4 chambres
127.00 m²

A VENDRE MAISON AVEC TERRAIN BUSSIERE LES PRUNS

L'agence JAUDE IMMOBILIER vous propose une charmante maison construite en 1975 d'environ 127 m2, nécessitant quelques travaux, située sur une parcelle constructible de 2011 m2, à seulement 15 minutes de Riom et 36 minutes de Clermont-Ferrand et 30 minutes de Vichy . Située dans un secteur calme, cette propriété offre un potentiel intéressant avec des travaux de remise aux goûts du jour à prévoir, notamment la révision de l'assainissement (devis réalisé). Elle se compose : Au rez-de chaussee : une véranda, une pièce de vie avec insert bois, une cuisine, trois chambres, une salle d'eau, un toilette. En sous sol : une cuisine d'été, une salle d'eau avec toilette, une chambre, une salle de jeux, une cave et un garage de 37 m2. À l'extérieur : un terrain plat, clos, parking trois voitures sans la propriété. Les équipements comprennent : Panneaux solaires Pompe à chaleur Isolation des combles Performance énergétique : DPE classé D, GES classé B (selon la nouvelle réglementation). Ce bien offre un beau potentiel pour une résidence familiale ou un projet d'aménagement selon vos envies. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles site le site géorisques :www.georisques.gouv.fr. Les honoraires sont à la charge de vendeur. Veuillez me contacter Carole Faury 0611032960 Associée - Negociatrice, EI no Rsac 829168939 Délivrée par la CCI du Puy de Dome. https://jaudeimmobilier.la-boite-immo.com - voir - N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite ou obtenir plus d'informations !

312 000 € - Vente - Maison Aigueperse

5 pièces
3 chambres
152.00 m²

Demeure avec cachet, garage double, annexes, jardin paysager de

AIGUEPERSE, nous vous proposons à la vente cette belle demeure de caractère de 152 m² habitables sur 1459 m² de parcelle cadastrée avec jardin paysager située en plein coeur d'Aigueperse, à 2 pas des commodités, composée : - En rdc : d'une cuisine avec son cellier, d'un wc et d'un bel espace salon/séjour de 53 m². Vous apprécierez le charme du plafond à la française et de la cheminée en pierre de Volvic - Au 1er étage : l'espace nuit composé de 3 belles chambres dont une pouvant faire office de suite parentale, d'une salle d'eau avec wc et d'une pièce à aménager de 25 m² - D'un grenier aménageable de 57 m² - D'une maison indépendante de 70 m² idéale pour une activité libérale ou faire du locatif - D'une belle cave voûtée, d'un garage double de 50 m² Le tout niché en plein coeur d'un parc arboré, à l'abri des regards. Les atouts de cette maison sont nombreux : rareté, cachet, luminosité, nombreuses possibilités d'agrandissement, dépendances, proximité des commodités, quiétude des extérieurs, charme de la pierre…Venez vite découvrir ce petit trésor caché d'Aigueperse !!! « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » (C. envir., art. R. 125-25, I). Performance énergétique : E. Performance climatique : E. Bien non soumis au statut de la copropriété. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 2870 € et 3940 € par an. Les honoraires sont à la charge du vendeur. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de David LEGER, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SARL NIKOJC IMMO, immatriculée au RSAC de CLERMONT FERRAND sous le numéro 922 477 658, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de l'agence WE INVEST IMMOBILIER RIOM. Votre consultant immobilier WE INVEST Immobilier – RIOM : David LEGER, O6 01 10 84 34, [email protected] Classe DPE : E Consommation : 309 KWH/M².AN Émissions : 67 KG CO2/M².AN Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2870.00 et 3940.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Riom : David Léger Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 922 477 658 Clt-Fd. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

274 900 € - Vente - Maison Thuret

6 pièces
4 chambres
200.00 m²

Maison avec cachet, 200 m2 habitables, 4 grandes chambres, un bu

THURET - EXCLUSIVITE : COUP DE COEUR - Vous recherchez une maison avec du cachet, 4 chambres dont une suite parentale, 2 garages, avec un bel extérieur, à proximité des écoles, à 15 minutes de Riom ? Venez vite découvrir cette belle demeure de 200 m² habitables sur 809 m² de parcelle. Ce bien est composé de plain-pied, d'une cuisine indépendante, d'un espace salle à manger/séjour et d'un wc. Au 1er étage, vous découvrirez le 1er espace nuit avec 3 belles chambres et une salle de bain avec wc. Au 2ème étage se trouve la suite parentale composée d'une belle chambre, d'un salon privatif et d'une salle d'eau avec wc. Côté fonctionnalités, vous profiterez de 2 garages et d'un abri de jardin. A l'extérieur, vous jouirez d'un écrin de verdure sans vis-à-vis. Les atouts de cette maison sont nombreux : cachet, superficie des chambres, performance énergétique, proximité des commerces et des écoles…. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » (C. envir., art. R. 125-25, I). Performance énergétique : D. Performance climatique : D. Bien non soumis au statut de la copropriété. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 2180 € et 3010 € par an. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Votre consultant immobilier WE INVEST - RIOM : David LEGER, O6 01 10 84 34, [email protected] RSAC de CLERMONT FERRAND sous le numéro 922 477 658. Classe DPE : D Consommation : 214 KWH/M².AN Émissions : 32 KG CO2/M².AN Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2180.00 et 3010.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Riom : David Léger Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 922 477 658 Clt-Fd. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

199 000 € - Vente - Maison Effiat

6 pièces
4 chambres
140.00 m²

Maison de 140 m2 située a Effiat

Située au coeur d'un joli village de Limagne à environ 20mn de Riom : Belle maison de centre bourg pleine de charme d'environ 140 m2, ayant conservé ses élements anciens comme cheminée ou son très typique sol en pierre de Chaptuzat, composée d'une cuisine, d'un grand salon, d'une véranda conviviale, idéale pour profiter de moments de détente en toute saison. Au premier étage vous trouverez deux chambres et salle d'eau, une pièce. Au dessus deux chambres complémentaires et une salle de bain complètent ce bien. Jardin et dépendance La maison nécessite des travaux de rafraîchissement pour être remise au goût du jour et refléter pleinement votre style. Vous profiterez également d'un jardin agréable avec dépendances, d'une cave et d'une exposition Nord/Est assurant fraîcheur l'été et une belle luminosité en matinée. Contactez Christophe Combronde

269 000 € - Vente - Maison Aigueperse

5 pièces
3 chambres
97.26 m²

Maison de 97 m2 avec 4 pièces dont 3 chambres

Jolie maison de plain pied des années 90 rénovée et située dans un lotissement calme et facile d'accès ! Le bien se compose d'une belle pièce de vie lumineuse, d'une cuisine fonctionnelle équipée ouverte sur ce dernier, de trois chambres avec chacune une salle d'eau, un bureau ainsi que d'un WC indépendant. Sous-sol complet à usage de garage, remise, cave et bricolage. À l'extérieur, vous bénéficierez d'un terrain d'environ 1 000 m2 avec une belle terrasse orientée OUEST. Ce bien se situe proche des commodités, sports et des écoles.

171 500 € - Vente - Maison Aigueperse

3 pièces
2 chambres
84.00 m²

Maison à vendre à deux pas du centre d'Aigueperse

À seulement quelques minutes à pied du centre-ville d'Aigueperse, nous vous proposons à la vente cette maison de plain-pied en ossature bois, idéale pour ceux qui recherchent un cadre de vie paisible tout en restant à proximité des commodités. Elle se compose d'une salle à manger, 1 cuisine, 2 chambres, 1 salle de bain, 1 WC. À l'exterieur vous profiterez d'un beau terrain de 1413 m2. Ce bien dispose également d'un hangar d'environ 110m2, idéal pour stationner un camping-car, entreposer du matériel ou bénéficier d'un important espace de stockage. Prévoyez une modernisation du bien.

224 000 € - Vente - Maison Thuret

5 pièces
4 chambres
140.00 m²

Maison à Thuret avec jardin

À proximité immédiate de la place de l'église de Thuret, découvrez cette agréable maison en pierre d'environ 140 m2 habitables, alliant le charme de l'ancien et de beaux volumes, sur une parcelle de 265 m2. Située au coeur du village, elle bénéficie d'un emplacement idéal, à proximité des commodités et des principaux axes, tout en offrant un cadre de vie paisible. La maison se compose de : o une entrée, o une cuisine, o un séjour lumineux, o une salle d'eau, o un WC. À l'étage, vous trouverez : o 4 chambres, o un espace de dégagement pouvant accueillir un bureau ou des rangements. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain clos de 265 m2, idéal pour aménager un espace détente, un jardin ou une terrasse selon vos envies. N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite et découvrir tout son potentiel.