A vendre Aigues-Mortes (Gard) - Maison intra-muros 4 chambres avec sanitaires privatifs avec patio

Maison de caractère avec cour intérieure et 4 chambres privatives – Aigues-Mortes intra-muros Dans le secteur du rempart nord, à proximité de la Tour de Constance, cette maison de village de 114 m² bénéficie d'un patio sans vis-à-vis d'environ 20 m² et de quatre chambres disposant chacune de sanitaires privatifs. Cette configuration rare convient aussi bien à une résidence principale ou secondaire qu'à un projet d'accueil touristique. Au rez-de-chaussée, l'entrée dessert un salon ouvrant directement sur une cour intérieure d'environ 20 m², sans vis-à-vis. Vous profiterez également d'une salle à manger avec cuisine ouverte, ainsi que d'une buanderie complétée par une salle d'eau et des WC. Le premier étage accueille trois chambres avec sanitaires privatifs, dont une bénéficiant d'un balcon. Le dernier étage accueille une quatrième suite indépendante sous les toits, avec salle d'eau et WC privatifs. La maison est équipée de la climatisation réversible dans toutes les chambres, du double vitrage, d'un système de ventilation dans les pièces d'eau et de panneaux photovoltaïques. Elle bénéficie également d'une vue sur les remparts. Sa situation permet de profiter pleinement de la vie intra-muros : commerces, restaurants, écoles, gare et services sont accessibles à pied. Les plages du Grau-du-Roi et de l'Espiguette se trouvent à environ 10 minutes en voiture. Une maison pleine de charme, avec un extérieur préservé et une importante capacité d'accueil, au cœur de l'une des destinations les plus recherchées de Camargue. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Isabelle VALLERIAN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°754 034 825 Greffe de NIMES) 06 70 08 14 52 (réf. 601017 )

• Maison de 114.00 m²
• Terrain de 88.00 m²
• 6 pièces
• 4 chambres
• 1 balcon
• Terrasse
• 1 salle de bain
• 4 salles d'eau
• 5 toilettes
• Climatisation réversible électrique