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Votre recherche immobilière : "Vente Maison Aigues Mortes (30220)"

522000 € - Vente - Maison Aigues Mortes

4 pièces
3 chambres
170.00 m²

Maison de village avec jardin et stationnements

Bien rare sur le marché, à proximité immédiate des remparts. Nichée dans une ruelle au calme, cette maison de village d'environ 170 m², édifiée sur une parcelle de 575 m², offre de beaux volumes, du cachet et un extérieur particulièrement appréciable à cet emplacement. Dès l'entrée, vous serez séduit par son bel escalier aux lignes élégantes, qui donne immédiatement le ton. Au rez-de-chaussée, entièrement climatisé, la maison dévoile une vaste pièce de vie de près de 74 m² avec cuisine ouverte. Belle hauteur sous plafond, poutres apparentes, cheminée et grandes ouvertures apportent beaucoup de caractère à cet espace, qui bénéficie d'un accès direct au jardin exposé sud-ouest. Ce niveau comprend également une chambre avec salle d'eau, ainsi que des toilettes séparées. À l'étage, des travaux de rénovation permettront de repenser les espaces selon vos envies. Il se compose actuellement de deux chambres, d'un salon et d'une cuisine, ces deux dernières pièces pouvant notamment être transformées afin de créer des chambres supplémentaires ou d'autres espaces selon les besoins. Une salle d'eau, des toilettes séparées ainsi qu'une terrasse d'environ 17 m² complètent cet étage. À l'extérieur, la propriété dispose d'un jardin arboré offrant un beau potentiel d'aménagement. Un grand portail ouvre sur une cour permettant de stationner facilement deux à trois véhicules à l'intérieur de la propriété. Une maison aux volumes généreux et au charme singulier, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement, dans un secteur particulièrement recherché à quelques pas des remparts. Une propriété à découvrir pour apprécier pleinement son potentiel. Cette annonce référence 347750 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ALEXANDRA BOUTIER (EI) immatriculé au RSAC de NIMES (30000) sous le numéro 81739488500013. Prix du bien : 522 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

329900 € - Vente - Maison Aigues Mortes

6 pièces
4 chambres
166.00 m²

Péniche 166 m² de surface habitable

Certains biens se visitent… d'autres se ressentent. Celui-ci fait partie de ceux que l'on n'oublie pas. À Aigues-Mortes, découvrez un bien hors du commun : une péniche de 166 m², prête à vous accueillir, avec 4 chambres, une belle pièce de vie de 53 m² et sur la rive, un jardin privatif d'environ 240 m², loué avec l'emplacement, pour profiter pleinement des beaux jours entre terre et mer, partager des moments de convivialité avec famille et amis... Un cadre de vie unique, à quelques pas des remparts et des commerces. ? Profitez de cette opportunité rare pour vivre dans un lieu hors du commun, en harmonie avec la nature tout en restant proche des commodités. ? Envie d'en savoir plus ou de la découvrir ? Contactez-moi en message privé ou au 06 59 14 46 36. Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Valeur Ajoutée : Manuela DOS SANTOS Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 401036926

263000 € - Vente - Maison Aigues Mortes

5 pièces
4 chambres
93.00 m²

Vente Maison de ville 5 pièces

Iad France - Anne-Claude Martel vous propose : AIGUES-MORTES - MAISON - T5 93 m² - TRÈS BON ÉTAT Alliant confort et praticité, cette maison de ville d'Aigues-Mortes séduit par son caractère authentique et son très bon état général, le tout sur 3 niveaux bien agencés offrant une surface habitable de 93 m². Dès l'entrée, la distribution des espaces se révèle fluide et fonctionnelle. Le salon vous accueille et constitue le cOEur de vie de la maison. La cuisine, dans le prolongement, complète agréablement cet espace de vie. Toujours au RDC vous trouverez la salle d'eau est son wc ainsi que la buanderie. La maison compte 4 belles chambres réparties : 2 en R + 1 ainsi qu'un second WC indépendant, dont 1 qui donne sur un patio intimiste, et les deux autres mansardées mais avec de belles hauteurs et chacune son vélux, offrant ainsi une belle capacité d'accueil pour toute la famille. Le chauffage individuel électrique par convecteurs assure une gestion autonome des dépenses énergétiques. La maison bénéficie également du raccordement au tout-à-l'égout, de la fibre optique, possibilité d'installer la climatisation et des salles d'eau racordanles facilement à chaque niveau. Le RDC peut aussi être indépendant afin de constituer un P2 et un P3 sur les deux niveaux supérieurs mais aussi 3 P2, un par niveau : pour une rentabilité maximale dans cette zone à très forte attractivité et demande touristique. Soigneusement entretenue, cette maison de ville au cOEur d'Aigues-Mortes conjugue le charme de l'architecture ancienne avec les commodités d'aujourd'hui, elle est idéale pour une vie de famille ou pour un investissement locatif à forte rentabilité après quelques aménagements. Pas de garage mais stationnement gratuit pour les résidents et facile d'accès à l'intérieur des remparts. Contactez-nous pour que nous organisions ensemble une visite de ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne-Claude Martel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES CEDEX sous le numéro 853460855, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33818452)

416000 € - Vente - Maison Aigues Mortes

4 pièces
3 chambres
104.00 m²

Vente Maison traditionnelle 4 pièces

Iad France - Corinne Flagel vous propose : Villa de plain-pied avec piscine et grand garage à Aigues-Mortes Découvrez cette villa de plain-pied de 104 m², parfaitement entretenue et édifiée sur une parcelle de 336 m², dans un environnement calme et préservé, à proximité des commerces et des commodités d'Aigues-Mortes. Lumineuse et fonctionnelle, elle offre une superbe pièce de vie de 56 m² avec cuisine ouverte moderne et entièrement équipée. L'espace nuit comprend trois chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau privative, ainsi qu'une seconde salle d'eau communicante avec l'une des chambres et un WC indépendant. À l'extérieur, profitez d'une agréable terrasse et d'une piscine exposées sud-ouest, au sein d'un jardin facile à entretenir. Un grand garage d'environ 40 m² avec mezzanine et espace buanderie complète ce bien clé en main, ne nécessitant aucun travaux. Un emplacement stratégique avec un accès rapide à la D62, idéal pour faciliter vos déplacements et éviter l'affluence touristique estivale, tout en restant proche des commodités. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Corinne Flagel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nimes sous le numéro 521333336, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33817040)

374000 € - Vente - Maison Aigues Mortes

4 pièces
3 chambres
106.00 m²

Vente Maison de ville 4 pièces

Iad France - Bruno Cambon vous propose : AIGUES-MORTES INTRA-MUROS - MAISON DE CHARME DE 106 m² - PATIO - APPARTEMENT INDÉPENDANT 374000 EUROS Au coeur de la cité médiévale d'Aigues-Mortes, dans un environnement calme et sans nuisance, découvrez cette magnifique maison de 106 m², entièrement rénovée, où le cachet de l'ancien s'associe parfaitement au confort moderne. Dès l'entrée, vous serez séduits par une belle pièce de vie de 40 m² réunissant cuisine, salle à manger et salon, ouverte sur un agréable patio intérieur de 10 m², véritable cocon à l'abri des regards. À l'étage, une élégante suite parentale de 21 m² avec dressing, salle d'eau et WC vous offre un espace nuit confortable et intimiste. La maison dispose également d'un appartement indépendant sur deux niveaux comprenant une cuisine, une pièce de vie avec balcon offrant une jolie vue sur les remparts, une salle d'eau et un WC. Cet espace peut être exploité en location meublée, accueillir famille et amis, les enfants ou petits enfants de la famille, ou encore être transformé en seconde suite parentale sans travaux. Au dernier niveau, une vaste chambre mansardée de 21 m² complète ce bien plein de caractère. Les atouts : Emplacement exceptionnel intra-muros, au calme. Maison entièrement rénovée avec des prestations de qualité. Climatisation - Patio intérieur. Appartement indépendant avec balcon et vue sur les remparts. Possibilité de créer une seconde suite parentale sans frais. Un véritable atout financier L'appartement indépendant peut être loué environ 700 ¤ par mois, soit 8 400 ¤ de revenus locatifs par an, ou 5000.00 ¤ en saison sur 4 à 5 mois, permettant de financer une partie de votre mensualité de crédit ou de générer un revenu complémentaire tout en profitant pleinement de votre résidence principale. Les plus d'Aigues-Mortes : Stationnement gratuit réservé aux propriétaires intra-muros. Abonnement annuel au parking inférieur à 60 ¤. Un bien rare sur le marché Que vous recherchiez une résidence principale de caractère, une maison de vacances ou un investissement avec potentiel locatif, cette propriété répond à tous les projets. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Bruno Cambon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 503 248 502, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33812258)

828000 € - Vente - Maison St Laurent d'Aigouze

9 pièces
7 chambres
263.00 m²

Vente Mas 9 pièces

Iad France - Guillaume Michel vous propose : Superbe Mas de 280 m², avec joli vue sur les vignes Située sur une parcelle d'environ 1 800 m², le mas se constitue de deux maisons d'environ 140 m² chacune. Maison 1 Maison de 146 m², avec un garage de 97 m². Intérieur : Au rez-de-chaussée, elle se compose de : - Une entrée - Un bureau À l'étage : - une cuisine ouverte avec salle à manger et salon - Trois chambres - Un balcon de 15 m² - une salle de bains / salle d'eau - des WC séparés, Extérieur : À l'extérieur, vous profiterez de : - Une terrasse - un jardin - un porche, - un entrepôt / garage de 97 m². Maison 2 Maison de 120 m² habitable, surface au sol de 133 m². Avec un garage de 21 m². La façade de cette maison se fait repeindre cette semaine. Intérieur : Au rez-de-chaussée, elle se compose de : - une cuisine ouverte avec salle à manger et salon - deux chambres - une salle de bains - une buanderie - des WC séparés, - Deux entrées À l'étage : - deux chambres - une salle d'eau / WC Extérieur : À l'extérieur, vous profiterez de : - un garage de 21 m² - un jardin paysager - un porche de 11 m² - un abri de jardin Le mas dispose de beaucoup d'espaces pour stationner. Le mas se trouve Route des Saintes Maries de la Mer, proximité immédiate d'Aigues-Mortes et de la Tour Carbonniére. Disponible pour en discuter ou organiser une visite. Je réponds rapidement et avec plaisir ! __ Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Guillaume Michel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 941354987, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33811607)

294000 € - Vente - Maison Aigues Mortes

3 pièces
2 chambres
78.00 m²

Fort potentiel immobilier à Aigues-Mortes

Situé à Aigues-Mortes, dans un environnement privilégié à proximité du canal et des commodités, ce bien représente une belle opportunité pour concrétiser un nouveau projet immobilier. La parcelle arborée de 463 m² accueille actuellement une maison de plain-pied destinée à être démolie, laissant ainsi la possibilité de repenser entièrement les lieux. Le terrain offre un beau potentiel de construction avec possibilité de rehaussement, permettant d'optimiser le projet et les surfaces selon les règles d'urbanisme applicables. Également piscinable, la parcelle permet d'envisager différents projets et s'adresse aussi bien à un particulier souhaitant créer son futur lieu de vie qu'à un investisseur ou un promoteur à la recherche d'une opération à valoriser. Une opportunité à fort potentiel à découvrir à Aigues-Mortes ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 294 000 ¤ Prix de vente hors honoraires d'agence : 280 000 ¤ Honoraires charge acquéreur : 14 000 ¤ soit 5 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Edwige SPINELLI, Tél. : 06 56 68 99 10, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 909573107.Informations LOI ALUR : Honoraires : 5 % TTC charge acquéreur. Prix hors honoraires : 280 000 ¤. (gedeon_26118_33807176)

250000 € - Vente - Maison St Laurent d'Aigouze

3 pièces
2 chambres
70.00 m²

Vente Maison/villa 3 pièces

Iad France - Guillaume Michel vous propose : Superbe Mas de 70 m², avec joli vue sur les vignes Situé sur une parcelle d'environ 800 m², avec garage et jardin. Maison 4 - Type P3 (? 70 m²) Intérieur : - Un séjour salon / cuisine / salle à manger - Deux chambres - Une salle de bains - WC séparés - Buanderie Extérieur : - Terrasse - Jardin privatif - Garage Le mas dispose de beaucoup d'espaces pour stationner, en plus du garage. Situé proche d'Aigues-Mortes et de la Tour Carbonniére. Disponible pour en discuter ou organiser une visite. Je réponds rapidement et avec plaisir ! _ Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Guillaume Michel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 941354987, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33800045)

890000 € - Vente - Maison Aigues Mortes

8 pièces
6 chambres
260.00 m²

Maison à vendre Aigues-Mortes

UNE PROPRIÉTÉ QUE L'ON NE DÉCOUVRE PAS PAR HASARD… Cause départ à l étranger Mas de caractère au coeur des Vins des Sables de Camargue Il est des lieux qui racontent une histoire dès les premiers instants. Entre Aigues-Mortes et Saint-Laurent-d'Aigouze, au coeur des Vins des Sables de Camargue, cette propriété confidentielle se niche dans un environnement naturel d'exception, entourée de vignes À seulement quelques minutes des plages du Grau-du-Roi, de La Grande Motte, des Saintes-Maries-de-la-Mer, de Nîmes et de Montpellier, ce mas bénéficie d'une situation privilégiée entre terre, mer et nature. Accessible par un chemin privé, ce mas de caractère datant d'environ 120 ans, entièrement rénové en 2006, offre un équilibre rare entre le charme de l'ancien et le confort d'aujourd'hui. Développant environ 260 m² habitables sur un terrain d'environ 2 400 m², cette propriété de charme propose de beaux volumes baignés de lumière, une suite parentale en rez-de-chaussée, plusieurs chambres, un appartement indépendant, une piscine et un cadre de vie où le calme est omniprésent. Cette demeure de caractère, idéale en résidence principale, résidence secondaire, maison familiale, propriété de prestige, maison de vacances ou activité de chambres d'hôtes, séduira les amoureux de la Camargue, de la nature et des grands espaces. Vente confidentielle Par choix de confidentialité, les photographies du bien, son adresse précise et le dossier complet sont communiqués uniquement après un premier échange afin de s'assurer que cette propriété correspond à votre projet. Pour toute information complémentaire ou pour échanger sur votre recherche : Dominique Falcone Conseillère en immobilier – We Invest MIM 06 61 76 97 72 [email protected] Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2350.00 € et 3210.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller MIM : Dominique Falcone Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 492 283 122. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

220000 € - Vente - Maison St Laurent d'Aigouze

3 pièces
2 chambres
58.00 m²

MAISON 3 PIÈCES 58M2

Maison 3 pièces climatisée à Saint-Laurent-d'Aigouze (58 m²) À deux pas des commerces et des animations, tout en étant au calme, cette jolie maison de 58 m² est idéalement située dans le village authentique de Saint-Laurent-d'Aigouze. Aux portes de la Camargue, ce village typique offre un cadre de vie agréable, mêlant traditions, convivialité et proximité des plages comme d'Aigues-Mortes. La maison propose au rez-de-chaussée un séjour lumineux avec cuisine ouverte équipée et climatisation réversible. L'espace s'ouvre sur une belle terrasse en bois exotique d'environ 24 m², exposée plein sud, idéale pour recevoir famille et amis. À l'étage, deux chambres avec placards, une salle d'eau avec WC ainsi qu'une mezzanine composent l'espace nuit. Une place de parking privative vient compléter ce bien rare en centre-village. Que ce soit pour y vivre à l'année ou comme pied-à-terre en Camargue, cette maison réunit confort et qualité de vie. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Michael ANDRÉ Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°839 289 964 Greffe de NIMES) 06 62 81 77 75 (réf. 614938 )

834000 € - Vente - Maison Aigues Mortes

6 pièces
5 chambres
188.00 m²

Maison 5 pièces

Maison de caractère à Aigues-Mortes — 834 000€ 188 m² - 7 pièces - Terrain clos 1250 m² - Piscine - DPE B/A On ne tombe pas sur ce bien tous les jours. Dans une impasse tranquille à deux pas des remparts, cette maison de plain-pied a été pensée avec goût. Dès l'entrée, la verrière sur mesure baigne le hall de lumière : on sent que la maison a une âme. À l'intérieur, rien de standard. Le salon vous accueille sous de belles voûtes en brique avec sa cheminée en pierre récupérée. La cuisine, vaste espace de vie de 42 m², reçoit une magnifique poutre traversant toute sa largeur — assez grande pour un piano et recevoir famille et amis autour du bar intégré. Quatre chambres dont deux en suite, un bureau indépendant convertible en cinquième, trois salles de bains. Les finitions racontent une histoire : carreaux anciens récupérés, têtes de lit sur mesure, encadrements coulés sur place... Dehors, c'est un vrai jardin privé. Le terrain de 1250 m² est entièrement clos de murs. Au centre, une piscine ronde de 10 mètres avec îlot et gazebo. Une cuisine d'été entièrement fonctionnelle, des sanitaires extérieurs, une grande terrasse, un platane magnifique, deux oliviers productifs. Côté énergie, rien n'a été laissé au hasard : pompe à chaleur air/eau neuve (2023), chauffage au sol intégral, VMC double flux (2023), chauffe-eau solaire, isolation renforcée (2022). Résultat : DPE classe B, GES classe A, charges estimées entre 950 et 1350 €/an. Environ 20 m² de combles aménageables (> 1.80m de hauteur) avec accès indépendant. Localisation idéale : centre-ville et commerces à pied, plages du Grau-du-Roi à 15 min, Montpellier à 40 min, Nîmes à 45 min. Cœur de Camargue, site classé. Présenté par imkiz, l'agence en ligne 100% proche de vous. Honoraires inclus dans le prix de vente, dès 2890 €

399000 € - Vente - Maison Aigues Mortes

4 pièces
2 chambres
60.00 m²

AIGUES MORTES : Maison 4 pièces avec terrasse – Cadre verdoyant et calme absolu

AIGUES MORTES : Secteur recherché et prisé Nichée dans un environnement exceptionnel, entourée de verdure et au calme, cette charmante maison de 60 m² environ offre un cadre de vie paisible, idéal pour les amoureux de la nature. Elle se compose de deux chambres, d'une cuisine semi-ouverte sur la pièce de vie, ainsi que d'un espace salon chaleureux équipé d'une cheminée, parfait pour les soirées d'hiver. Une terrasse permet de profiter pleinement de l'extérieur et de la vue dégagée sur le terrain. Implantée sur une belle parcelle de 1 085 m², la maison dispose d'un fort potentiel. Des travaux sont à prévoir, laissant libre cours à vos projets d'aménagement et de personnalisation. Les atouts : - Cadre naturel privilégié - Calme absolu - Grand terrain - Cheminée Idéal pour une résidence principale, secondaire alors n'attendez plus contactez moi vite.......... Des suggestions d'aménagement vous sont proposées en photos afin de pouvoir vous projeter. Cette annonce référence 316581 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VERONIQUE PADOVANI (EI) immatriculé au RSAC de NIMES (30000) sous le numéro 53186697800012. Prix du bien : 399 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/11/2025 Score DPE : 230 kWhEP/m²/an Score GES : 8 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 910.00 € et 1300.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

345000 € - Vente - Maison Aigues Mortes

4 pièces
3 chambres
117.00 m²

MAISON 4 PIÈCES 117 M2

Idéalement située au sein des remparts de la cité médiévale d'Aigues-Mortes, entre Montpellier et Nîmes, cette charmante maison de 4 pièces allie authenticité et confort moderne dans un cadre unique et paisible. Entièrement rénovée avec soin, elle offre une installation immédiate sans travaux. Au rez-de-chaussée, un hall d'entrée avec rangements intégrés et un WC suspendu. Une cuisine aménagée et entièrement équipée prolongé d'un séjour lumineux et convivial, idéal pour vos moments en famille ou entre amis. À l'étage, une suite parentale avec salle d'eau et dressing, 2 chambres confortables et chaleureuses et une salle d'eau supplémentaire avec WC. De belles prestations, climatisation réversible dans toutes les pièces, menuiseries bois double vitrage, excellente performance énergétique (DPE : B) Cachet préservé : poutres apparentes, pierres de caractère Un bien rare à l'intérieur des remparts, mêlant élégance et authenticité, parfait pour une résidence principale, secondaire ou un investissement patrimonial. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Michael ANDRÉ Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°839 289 964 Greffe de NIMES) 06 62 81 77 75 (réf. 614631 )

349000 € - Vente - Maison Aigues Mortes

4 pièces
3 chambres
88.00 m²

AIGUES-MORTES – VILLA RÉCENTE 2022 - 4 PIÈCES – AUCUN TRAVAUX À PRÉVOIR

AIGUES-MORTES – VILLA RÉCENTE 4 PIÈCES AVEC JARDIN Et si votre prochaine maison était à Aigues-Mortes ? Dans un quartier calme et recherché, découvrez cette villa construite en 2022, à quelques minutes des remparts, des commerces et des plages. Dès l'entrée, on découvre une pièce de vie agréable et traversante avec cuisine ouverte, donnant directement sur les extérieurs. Un espace facile à vivre au quotidien, pensé aussi bien pour les moments en famille que pour recevoir. À l'étage, 3 chambres, dont une avec dressing, et une salle d'eau avec WC. Le vrai plus ? Deux extérieurs, exposés nord et sud, pour profiter de la maison à différents moments de la journée : déjeuner en terrasse, moment de détente ou soirée entre amis. Construite récemment, la maison bénéficie de prestations actuelles : climatisation réversible, chauffe-eau thermodynamique, volets électriques… et surtout, aucun travaux à prévoir. Aigues-Mortes 88 m² habitables 3 chambres 2 espaces extérieurs 2 stationnements privatifs Construction 2022 Une maison récente, agréable et facile à vivre, dans un secteur recherché d'Aigues-Mortes. Vous souhaitez la découvrir ? Contactez-moi pour organiser votre visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Mélanie OSICKI Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°898 071 725 Greffe de NIMES) 06 63 94 13 59 (réf. 596794 )

223000 € - Vente - Maison St Laurent d'Aigouze

4 pièces
2 chambres
110.00 m²

Maison de village 110m², 2 chambres

Coup de coeur ! Située à Saint-Laurent-d'Aigouze, cette charmante maison de village ravira les amateurs d'authenticité et de tranquillité. Elle bénéficie d'une atmosphère conviviale et chaleureuse. À proximité des commerces locaux et des services essentiels, cette maison offre un cadre de vie agréable, idéal pour profiter pleinement de la vie de ce village dynamique du sud de la France. Cette maison de 110 m² sur deux étages allie à la perfection le caractère des pierres apparentes avec des équipements modernes. Au rez-de-chaussée, un hall d'entrée mène à une cuisine équipée et un WC séparé. Le premier étage présente un séjour lumineux, tandis que le deuxième étage se compose de deux belles chambres et d'une salle d'eau. Un toit neuf, la maison est également climatisée et dispose d'une cave. Sans aucun travaux à prévoir, cette demeure de caractère saura séduire les amateurs d'authenticité et de confort. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 223 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Béatrice DELAUNAY, Tél. : 06 08 14 43 55, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 889499992.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33745873)

220000 € - Vente - Maison Aigues Mortes

4 pièces
3 chambres
91.00 m²

Maison de ville Aigues-Mortes - 3 chambres, garage

À vendre – Maison de ville soignée dans le centre historique d’Aigues‑Mortes Située dans l’une des plus belles cités médiévales du Sud, cette maison de ville de 83,25 m² (90,44 m² au sol), offre un cadre de vie authentique à proximité de toutes les commodités. Aigues‑Mortes séduit par son patrimoine exceptionnel, ses ruelles pavées, ses commerces de proximité et son ambiance camarguaise unique. Organisée sur 3 niveaux, la maison propose un séjour lumineux de 31,09 m² avec cuisine ouverte, exposé Sud‑Est, garantissant une belle clarté. La partie nuit à l'étage comprend 2 chambres confortables, ainsi qu’une salle d’eau moderne et WC non séparés. Au troisième niveau on retrouve une belle pièce de 17,25 m² baignée de lumière grâce à son velux. Le bien bénéficie du double vitrage, d’un chauffage individuel électrique, d’une toiture en bon état et ne nécessite pas de travaux majeures. Un garage complète ce bien rare dans le centre historique. Pas de balcon, terrasse ou jardin, mais un emplacement idéal pour profiter pleinement de la vie locale : marchés, restaurants, festivités camarguaises, accès rapide aux plages du Grau‑du‑Roi et aux espaces naturels. Copropriété de 3 lots, sans procédure, charges 300 €/an. Assainissement collectif. DPE : D (194 kWh/m²/an) – GES : B (7 kg CO₂/m²/an). Taxe foncière : 1291 €/an. Un bien authentique, fonctionnel et idéal pour une résidence principale ou un pied‑à‑terre dans une commune vivante et très recherchée dans le secteur, à saisir très rapidement !! Présenté par imkiz, l'agence en ligne 100% proche de vous. Honoraires inclus dans le prix de vente, dès 2890 €

Maison de ville Aigues-Mortes - 3 chambres, garage 2

Maison de ville Aigues-Mortes - 3 chambres, garage 3

399000 € - Vente - Maison St Laurent d'Aigouze

4 pièces
3 chambres
120.00 m²

Le secret de saint-Laurent-d’aigouze

Bienvenue à Saint-Laurent-d'Aigouze, au cœur de la Petite Camargue, à seulement 15 minutes des plages, 30 minutes de Montpellier et 30 minutes de Nîmes. Nichée au fond d'une impasse, dans un environnement calme et agréable, cette maison récente a été parfaitement pensée pour offrir confort et fonctionnalité au quotidien. Dès l'entrée, vous découvrirez une très belle pièce de vie, lumineuse et conviviale. Sa grande baie vitrée prolonge naturellement l'espace vers l'extérieur et laisse entrer généreusement la lumière. Le rez-de-chaussée dispose également d'une chambre, idéale pour une suite parentale, recevoir des proches ou aménager un bureau, ainsi que d'une buanderie pratique. À l'étage, l'espace nuit se compose de deux chambres confortables avec placards intégrés et d'une salle de bain. À seulement cinq minutes à pied du centre-ville et de ses commodités, cette maison réunit tous les ingrédients recherchés : une construction récente, entièrement climatisée, trois chambres, du calme, de la lumière et un emplacement privilégié. Une maison agréable à vivre, dans laquelle on se sent bien dès les premiers instants. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, je suis disponible en semaine comme le week-end. YANN – LGM IMMOBILIER 06 46 81 10 48 RSAC Montpellier n° 791201478 La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Euzet Yann, agent commercial (El enregistrée au tribunal de commerce de Montpellier sous le numéro RSAC 791201478) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les honoraires sont à la charge du vendeur. Référence agence : 15606

327000 € - Vente - Maison St Laurent d'Aigouze

4 pièces
3 chambres
102.00 m²

? Saint-laurent-d'aigouze — maison de plain-pied 100 m², 3 chambres, jardin et garage.

SAINT-LAURENT-D'AIGOUZE — Maison de plain-pied 100 m² Dans un lotissement calme, découvrez cette agréable maison de plain-pied d'environ 100 m², implantée sur une parcelle de 530 m². Elle offre 3 chambres, avec la possibilité d'aménager une 4 ? chambre selon vos besoins. Vous profiterez également d'un jardin, d'une terrasse et d'un garage, ainsi que de la climatisation pour votre confort. ? Les atouts : - Maison de plain-pied - Environ 100 m² habitables - 3 chambres + possibilité 4 - Parcelle de 530 m² - Jardin - Terrasse - Garage - Climatisation - Lotissement calme Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter : Dany Perea — SAFTI Immobilier 06 86 24 77 29 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 327 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Dany PEREA, Tél. : 06 86 24 77 29, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 983180357.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33733035)

318000 € - Vente - Maison St Laurent d'Aigouze

4 pièces
2 chambres
87.12 m²

Maison de plain-pied 4 pièces 90 m2 avec grand terrain pis

Située dans un environnement calme et privilégié, au fond d'une impasse, cette agréable maison de plain-pied d'environ 90 m2 bénéficie d'un emplacement recherché à proximité immédiate du centre du village, des écoles et de toutes les commodités. Idéalement localisée, elle permet de rejoindre les plages du Grau-du-Roi et de La Grande-Motte en seulement 10 minutes, ainsi que Montpellier et Nîmes en environ 25 minutes. La maison nécessite quelques travaux de rafraîchissement et de modernisation afin d'être mise au goût du jour. Elle offre néanmoins une excellente base grâce à sa configuration de plain-pied, son emplacement recherché et son vaste terrain piscinable, permettant aux futurs acquéreurs de créer un lieu de vie à leur image. Descriptif du bien Dès l'entrée, vous découvrirez un hall avec placard de rangement desservant les différents espaces de vie. La maison se compose d'un salon-séjour lumineux d'environ 30 m2 agrémenté d'un poêle à bois, offrant une atmosphère chaleureuse et conviviale. Une cuisine indépendante avec accès direct à la terrasse complète l'espace de vie. Côté nuit, vous disposerez de deux chambres, d'un bureau pouvant aisément faire office de chambre d'appoint ou d'espace télétravail, ainsi que d'une salle de bain. Un garage vient compléter les prestations de ce bien. Les extérieurs Implantée sur une parcelle d'environ 715 m2, cette maison bénéficie d'un magnifique jardin entièrement piscinable, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement pour profiter pleinement des beaux jours. Les atouts Maison de plain-pied Situation au calme dans une impasse Terrain de 715 m2 piscinable Belle luminosité Garage et stationnements Proximité immédiate des commerces, écoles et services À quelques minutes des plages Fort potentiel après rafraîchissement Une opportunité idéale pour une résidence principale, secondaire ou un projet de valorisation dans un secteur particulièrement recherché entre mer et ville. À découvrir sans tarder. Pour plus de renseignements sur ce bien, contactez Vivien ORIVE O6 83 27 26 81 (agent commercial immatriculé au RSAC de Montpellier no994 367 654) ou votre réseau WAH IMMOBILIER au O4 67 10 94 19. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

200000 € - Vente - Maison St Laurent d'Aigouze

3 pièces
2 chambres
66.00 m²

MAISON DE VILLAGE T3 - SAINT LAURENT D'AIGOUZE

Agathe BESSERVE du réseau WAH (We Are Human) vous présente cette MAISON DE VILLAGE de 66 m2, idéalement située à Saint-Laurent-d'Aigouze, à seulement 20 minutes des plages et de l'autoroute, ainsi qu'à environ 35 minutes de Montpellier et de Nîmes. Entièrement rénovée, cette maison allie avec élégance le charme de l'ancien et le confort moderne. Vous serez séduit par ses murs en pierre apparente, sa belle hauteur sous plafond et sa luminosité. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez : Une chambre, une salle de bains, une buanderie, et un WC indépendant. À l'étage, la maison offre : Une cuisine équipée, une pièce de vie, une seconde chambre avec salle d'eau et WC en mezzanine. Les + : Climatisation réversible, Menuiseries aluminium double vitrage, Volets roulants électriques, Place de parking privative devant la maison. Un bien clé en main, idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Agathe BESSERVE 07 68 38 13 04, (RSAC Nîmes no931 876 049) - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

142000 € - Vente - Maison St Laurent d'Aigouze

3 pièces
2 chambres
76.00 m²

VENTE MAISON DE VILLAGE 3 PIECES - 30220 Saint-Laurent-d'Aig

EN EXCLUSIVITE - ouvert interagence Vivien ORIVE du réseau WAH vous propose une MAISON DE VILLAGE 3 Pièces située à Saint-Laurent-d'Aigouze, proche du centre-ville, à deux pas des écoles (maternelle et primaire), à 10min des plages « LE GRAU DU ROI » et « LA GRANDE MOTTE » et 25 min de MONTPELLIER et NIMES. Cette MAISON DE VILLAGE de 76m2 est composée au rez-de-chaussée d'une cuisine équipée, d'un salon séjour, d'un cellier, d'une salle d'eau, d'un wc séparé, d'une buanderie et d'un placard ; au 1er étage 2 grandes chambres. Cette maison est équipée de menuiseries ALU / PVC double vitrage avec volets roulants électriques, son chauffage est assuré par des radiateurs électriques. Travaux de rafraichissement à prévoir. points +++ : - Luminosité - Chambres spacieuses - Stationement facilement accessible - Emplacement idéal À visiter rapidement ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Pour plus de renseignements sur ce bien, contactez Vivien ORIVE 06 83 27 26 81 (agent commercial immatriculé au RSAC de Montpellier no994 367 654) ou votre réseau WAH IMMOBILIER au 04 67 10 94 19. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

193000 € - Vente - Maison St Laurent d'Aigouze

3 pièces
2 chambres
79.76 m²

Maison de Village avec dépendance, belle cours et toit-terra

EXCLUSIVITÉ OUVERT INTERAGENCE : MAISON DE VILLAGE AVEC SUITE INDÉPENDANTE, COURS & TOIT-TERRASSE Vivien ORIVE du réseau WAH (O683272681) vous propose cette charmante maison de village de 80 m2, idéalement située à Saint-Laurent-d'Aigouze, à proximité immédiate du centre, des écoles (maternelle et primaire), à seulement 10 minutes des plages du Grau-du-Roi ou de La Grande Motte et 25 minutes de Montpellier et Nîmes DESCRIPTIF DU BIEN Cette maison pleine de charme se compose de : Au rez-de-chaussée : Cuisine équipée ouverte Salon / salle à manger lumineux Et une dépendance indépendante avec : Suite parentale Salle d'eau WC Buanderie À l'étage : Une chambre Une salle de bain Accès à un toit-terrasse EXTÉRIEUR Profitez d'une jolie cour de 23 m2, parfaite pour les beaux jours, avec barbecue en dur. ÉQUIPEMENTS Menuiseries aluminium / PVC double vitrage Volets roulants électriques et manuels Climatisation réversible (2 splits : dépendance + pièce de vie) LES + Environnement calme et recherché Emplacement idéal proche commodités Suite parentale indépendante (parfait pour location ou invités) Belle cour extérieure Plusieurs possibilités d'aménagement À VISITER SANS TARDER ! Un bien rare sur le secteur, idéal en résidence principale, secondaire ou investissement locatif. Pour plus de renseignements sur ce bien, contactez Vivien ORIVE O6 83 27 26 81 (agent commercial immatriculé au RSAC de Montpellier no994 367 654) ou votre réseau WAH IMMOBILIER au O4 67 10 94 19. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

440000 € - Vente - Maison St Laurent d'Aigouze

6 pièces
5 chambres
128.00 m²

Villa 6 pièces sur terrain de 600m2 - Saint-Laurent-d'Aigouz

Sylvia du réseau Wah, 06 75 15 33 53, (ouverte inter-agence) vous propose à Saint-Laurent-d'Aigouze une villa 6 pièces de 128 m2 avec double garage de 40 m2, implantée sur un terrain d'environ 600 m2 dans un quartier calme. Ce charmant village est idéalement situé entre Montpellier et Nîmes, à seulement 10 minutes d'Aigues-Mortes et 15 minutes du Grau-du-Roi et de ses plages. Cette villa indépendante se compose au rez-de-chaussée d'une entrée avec placard, d'une pièce de vie avec cuisine ouverte équipée et cheminée, d'une chambre et d'un WC séparé. Un vaste double garage d'environ 40 m2 avec mezzanine et prise de recharge pour véhicule électrique complète ce niveau et offre un espace appréciable pour stationner, bricoler ou stocker. À l'étage, un palier dessert quatre chambres ainsi qu'une salle de bain, une salle d'eau avec WC et un troisième WC séparé. À l'extérieur, vous profiterez d'un grand jardin arboré et piscinable, sans vis-à-vis, ainsi que de deux terrasses dont une d'environ 40 m2 avec vue dégagée sur un champ d'oliviers. Deux places de stationnement privatives complètent l'ensemble. Construite en 2003, la villa dispose notamment d'une cheminée, d'une climatisation gainable à l'étage et de splits au rez-de-chaussée, de la fibre ainsi que d'un système d'arrosage automatique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Une visite virtuelle est disponible. Pour plus de renseignements sur ce bien, contactez Sylvia au 06 75 15 33 53, agent commercial RSC Nîmes no898037742, ou Wah Immobilier au 04 67 10 94 19. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

193000 € - Vente - Maison St Laurent d'Aigouze

3 pièces
2 chambres
79.76 m²

Maison de Village avec dépendance, belle cours et toit-terra

318000 € - Vente - Maison St Laurent d'Aigouze

4 pièces
2 chambres
87.12 m²

Maison de plain-pied 4 pièces 90 m2 avec grand terrain pis

200000 € - Vente - Maison St Laurent d'Aigouze

3 pièces
2 chambres
66.00 m²

MAISON DE VILLAGE T3 - SAINT LAURENT D'AIGOUZE

440000 € - Vente - Maison St Laurent d'Aigouze

6 pièces
5 chambres
128.00 m²

Villa 6 pièces sur terrain de 600m2 - Saint-Laurent-d'Aigouz

142000 € - Vente - Maison St Laurent d'Aigouze

3 pièces
2 chambres
76.00 m²

VENTE MAISON DE VILLAGE 3 PIECES - 30220 Saint-Laurent-d'Aig

693000 € - Vente - Maison Aigues Mortes

8 pièces
4 chambres
160.00 m²

PROPRIETE 160 m2, TERRAIN 1 360 m2, quartier les BOUDRES

GARD (30), AIGUES-MORTES, dans le quartier des BOUDRES. Quartier résidentiel convoité par sa situation. Cette villa en R+1 de près de 160 m2, construite avec un grand amour : matéraux nobles, hourdis, poutrelles et génoises en céramique-béton, de trés belles poutres, ceintures métalliques sur les trois niveaux, toiture provençale et un vide sanitaire protégeant de l'humidité. Un nid familial de 8 pièces aménageables à votre guise. Deux appartements ont été créés avec des accès indépendants, d'où une source locative possible si l'achat. Plusieurs pièces de vie, un beau terrain de près de 1 360 m2, clos, arboré, piscinable, avec une intimité garantie, trois expositions Sud, Est et Ouest et un grand garage de près de 42 m2. Quelques travaux à prévoir : changement d'une porte vitrée, raffraichissement intérieur et extérieur et l'étanchéité d'une des trois terrasses. Double-vitrage et une très bonne isolation globale. Hormis les beaux volumes et la solidité de la construction, la surface du terrain est une opportunité. A seulement 5 minutes de nos plages méditerranéennes et 40 minutes entre Nînes et Montpellier. Les viisites sont possibles week-ends et jours fériés - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

432200 € - Vente - Maison Aigues Mortes

8 pièces
4 chambres
160.00 m²

VILLA T8, quartier les BOUDRES

GARD (30), AIGUES-MORTES, dans le quartier des BOUDRES. Quartier résidentiel convoité par sa situation. Cette villa en R+1 de près de 160 m2, construite avec un grand amour : matéraux nobles, hourdis, poutrelles et génoises en céramique-béton, de trés belles poutres, ceintures métalliques sur les trois niveaux, toiture provençale et un vide sanitaire protégeant de l'humidité. Un nid familial de 8 pièces aménageables à votre guise. En l'état actuel, deux appartements ont été créés avec des accès indépendants, d'où une source locative possible si l'achat se fait avec un prêt bancaire. Plusieurs pièces de vie, un beau terrain de près de 550 m2, clos, arboré, piscinable, avec une intimité garantie, trois expositions Sud, Est et Ouest et un grand garage de près de 42 m2. Quelques travaux à prévoir : changement d'une porte vitrée, raffraichissement intérieur et extérieur et l'étanchéité d'une des trois terrasses. Double-vitrage et une très bonne isolation globale. Cerise sur le gâteau : possibilité d'acquérir un terrain attenant de près de 600 m2 contructibles. Belle opportunité à 5 minutes de nos plages méditerranéennes et 40 minutes entre Nînes et Montpellier. Prix intéréssant, votre professionnelle très joingnable et visites possibles week-ends et jours fériés - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

329900 € - Vente - Maison Aigues Mortes

5 pièces
4 chambres
166.00 m²

Bien insolite d'exception Péniche Freycinet sur le canal d

À vendre, bien rare et atypique situé rue du Canal du Rhône à Sète, sur la commune d'Aigues-Mortes 30220, à seulement 5 minutes à pied du centre historique et des remparts. Amarrée dans un environnement calme et privilégié, cette péniche offre un cadre de vie absolument unique, entre eau, nature et patrimoine. Dès le premier regard, le charme opère : le canal, les reflets sur l'eau, la végétation environnante et la proximité immédiate de la cité médiévale créent une atmosphère douce, paisible et presque hors du temps. Ce bien insolite séduira les amoureux de lieux singuliers, les personnes en quête d'un art de vivre différent, ou encore les acquéreurs recherchant une résidence principale, secondaire ou un projet à fort potentiel touristique. La péniche bénéficie d'un cadre idyllique, propice à la détente et à la déconnexion. Son emplacement permet de profiter à la fois du calme du canal et de la vie animée du centre d'Aigues-Mortes, accessible à pied en quelques minutes. Un équilibre rare entre tranquillité, authenticité et proximité des commerces, restaurants et sites emblématiques de la ville. Depuis l'extérieur, la péniche dévoile une belle présence sur l'eau, avec une architecture pleine de caractère et un pont supérieur permettant d'imaginer de véritables moments de convivialité face au canal. L'ensemble dégage une ambiance chaleureuse, atypique et pleine de charme. Les atouts principaux : intérieur : 166m2 habitable, séjour 53m2, cuisine équipée, 4 chambres, 3 salles d'eau. extérieur : terrasse couverte de 50m2. énergie : chauffage central au fioul, panneaux solaires. Fort potentiel pour résidence principale, secondaire ou projet touristique. Pas de taxe foncière mais redevance auprès des VNF ( voies navigables de France) COT (Convention d'occupation temporaire) sur 2026 environ 5300EUR. contactez notre agence au : 04 11 93 91 16Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le sitehttps://www.georisques.gouv.fr/

390000 € - Vente - Maison St Laurent d'Aigouze

8 pièces
6 chambres
219.00 m²

VENTE MAISON 8 PIECES LUNEL

Au coeur de Saint-Laurent-d'Aigouze, village recherché à proximité d'Aigues-Mortes et des plages, grande maison vigneronne entièrement rénovée de 219 m2 habitables sur un terrain de 210 m2. Idéale pour une grande famille, cette bâtisse de la fin du 19e siècle a bénéficié d'une rénovation de qualité alliant charme, confort et authenticité. Au rez-de-chaussée, elle offre une cuisine dînatoire, deux séjours, une chambre parentale avec salle de bains et un patio. A l'étage, un palier, 5 chambres et une salle de bains. Garage. Chauffage au sol. Toiture neuve. Proche des écoles et de toutes les commodités. A visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.georisques.gouv.fr

649000 € - Vente - Maison Aigues Mortes

5 pièces
4 chambres
112.00 m²

Villa spacieuse non mitoyenne avec piscine garage et mobile-home indépendant

A proximité des remparts - villa spacieuse avec piscine, garage et mobile-home indépendent. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir une villa non mitoyene alliant espace et confort, située dans un quartier calme, sur un terrain de 890m2. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une pièce de vie baignée de lumière avec sa cuisine équipée ouvrant directement sur la terrasse en bois avec un jacuzzi. Vous trouverez également coté nuit deux chambres, une salle d'eau et un WC séparé. L'étage se compose de deux chambres supplémentaires, d'une seconde salle d'eau avec WC. Coté extérieur vous profiterez d'un vaste jardin avec piscine, terrasse et espace détente, idéale pour recevoir. Sur le terrain un mobile-home tout équipé (salon cuisine, 2 chambres, salle d'eau et WC) à été installé pour générer un revenu locatif. La maison est entièrement climatisée, pour compléter le tout vous bénéficiez de plusieurs stationnements ainsi qu'un garage de 20m2. Cette annonce référence 310722 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier KATIE BYRNE (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 82281404200021. Prix du bien : 649 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/09/2025 Score DPE : 91 kWhEP/m²/an Score GES : 2 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 850.00 € et 1220.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

413000 € - Vente - Maison Aigues Mortes

4 pièces
3 chambres
100.00 m²

Jolie villa lumineuse avec jardin et garage proche du centre-ville

Aigues-Mortes, quartier les Boudres, à quelques enjambées des remparts.... Je vous invite à découvrir cette lumineuse villa de 100 m2 environ, avec ses 3 chambres, son joli jardin et son garage. Située dans un quartier prisé de notre jolie cité médiévale, elle se compose d'une entrée, d'une grande cuisine équipée et aménagée ouverte sur un salon, salle à manger, un WC et un garage avec coin buanderie. Une autre place de stationnement couverte par un carport, est à votre disposition. L'étage dessert 3 belles chambres avec dressing, une salle d'eau et bains avec fenêtre et un 2nd WC. Les extérieurs ? une belle terrasse pour déjeuner en famille, un joli jardin arboré (piscinable) et un coin détente à l'ombre du palmier pour refaire le monde en famille ou entre amis... Double vitrage, climatisation et chauffage électrique, forage etc .... sont autant d'atouts qui sauront vous séduire. Alors, on visite ? Cette annonce référence 334590 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DEBORAH SOLIGNAC (EIRL) immatriculé au RSAC de NIMES (30000) sous le numéro 83289864700025. Prix du bien : 413 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/05/2023 Score DPE : 97 kWhEP/m²/an Score GES : 3 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 740.00 € et 1050.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

345000 € - Vente - Maison Aigues Mortes

4 pièces
3 chambres
117.00 m²

Ravissante maison de ville au coeur de la cité médiévale

Aigues-Mortes intra-muros. Coup de coeur assuré pour cette ravissante maison de 117 m2, ENTIÈREMENT RÉNOVÉE, alliant authenticité et modernité. Située dans une rue calme des remparts, cette jolie maison vous offre dès l'entrée, un joli patio fermé, intimiste et joliment décoré avec rangements, un WC séparé avec lave-main et espace de rangement, une cuisine séparée et équipée avec nombreux rangements (plaque induction, hotte, four, four micro-onde, lave-vaisselle, refrigérateur-congélateur) offrant un joli plafond avec poutres apparentes, ainsi qu'une grande pièce de vie lumineuse où vous pourrez profiter de bons moments en famille ou entre amis. L'étage dessert une suite parentale avec salle d'eau et WC ainsi qu'un dressing avec coin bureau, deux autres chambres et une seconde salle d'eau avec WC également. Classe énergétique en B !, Double-vitrage, vendue partiellement meublée, aucun travaux à prévoir, climatisation réversible, poutres et pierres blondes sont autant d'atouts qui sauront vous séduire. Vous profiterez d'un environnement privilégié, commerces à proximité, nombreux stationnements. La célèbre place St Louis n'est qu'à quelques enjambées. Plages du Grau-du-Roi proche. Un bien au charme fou qui ne vous laissera pas indifférent... Succombez à l'appel d'une visite, je me ferai un grand plaisir de vous le faire découvrir. Cette annonce référence 321836 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DEBORAH SOLIGNAC (EIRL) immatriculé au RSAC de NIMES (30000) sous le numéro 83289864700025. Prix du bien : 345 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/01/2024 Score DPE : 79 kWhEP/m²/an Score GES : 2 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 720.00 € et 1020.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

430000 € - Vente - Maison Aigues Mortes

4 pièces
3 chambres
94.00 m²

Charmante marina avec 03 chambres en duplex à vendre à Aigues-Mortes (30220)

Et si votre terrasse devenait le plus beau point de vue de vos journées ? À seulement quelques minutes à pied des remparts d'Aigues-Mortes, dans le secteur particulièrement recherché de Port-du-Roy, cette élégante marina entièrement climatisée vous offre un cadre de vie rare où l'eau devient le décor permanent de votre quotidien. Dès l'arrivée, le charme opère. L'environnement paisible des marinas, les bateaux amarrés à proximité et la vue dégagée sur le plan d'eau créent immédiatement une atmosphère de vacances et de sérénité. Au rez-de-chaussée, l'entrée dessert une cuisine indépendante entièrement équipée pouvant être ouverte sur le séjour ainsi qu'un espace de rangement pratique. Le vaste séjour, baigné de lumière grâce à sa large baie vitrée, s'ouvre naturellement vers l'extérieur et offre une magnifique perspective sur le port. Chaque instant de la journée y prend une saveur particulière : un petit-déjeuner face à l'eau, un déjeuner sous la pergola ou un apéritif au coucher du soleil. La grande terrasse constitue sans aucun doute l'une des pièces maîtresses de la propriété. Agrémentée d'une élégante pergola en fer forgé, elle invite à profiter pleinement du climat méditerranéen tout en admirant le spectacle apaisant des reflets du soleil sur l'eau. À l'étage, l'espace nuit accueille deux belles chambres bénéficiant d'un balcon traversant avec vue sur le port, offrant un panorama privilégié dès le réveil. Une troisième chambre avec sa salle d'eau apporte un confort supplémentaire pour recevoir famille et amis. Une salle de bains indépendante ainsi qu'un WC complètent harmonieusement ce niveau. Pensée pour un confort optimal en toute saison, la marina est entièrement équipée d'une climatisation réversible pilotable à distance depuis votre smartphone, vous permettant de retrouver une température idéale dès votre arrivée. Les amateurs de navigation apprécieront particulièrement le poste d'amarrage privatif d'environ 9,50 mètres par 5 mètres, véritable prolongement naturel de la propriété et invitation permanente à prendre le large. Les charges annuelles pour le poste d'amarrage sont de 2 359,00€. Un garage situé à proximité ainsi qu'une place de stationnement privative viennent compléter les prestations de ce bien particulièrement fonctionnel. Parfaitement entretenue, cette marina ne nécessite aucun travaux et se révèle prête à accueillir immédiatement ses futurs propriétaires. Depuis la marina, tout se fait presque à pied : les remparts, les restaurants, les commerces, les terrasses animées, les marchés provençaux et les balades le long des canaux. Ici, chaque journée offre le privilège de conjuguer patrimoine, plaisance et douceur de vivre méditerranéenne. Une adresse rare pour celles et ceux qui recherchent bien plus qu'un logement : un véritable mode de vie tourné vers l'eau, le soleil et l'art de vivre camarguais. Nombre de lots de la copropriété : 73, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Copropriété plus eau froide) : 1140€ soit 95€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Ce bien est proposé à la vente via un APPEL D'OFFRES INTERACTIF À PRIX PROGRESSIF : les offres d'achat seront reçues en ligne sur la plateforme Immofit, jusqu'au 21/09/2026 à 23h00 (Europe/Paris). Le prix affiché sur la présente annonce correspond à un prix de première offre possible et les participants pourront soumettre leurs offres par paliers progressifs minimums de 5 000 €, jusqu'à la date de clôture de l'appel d'offres interactif précisé ci-avant. La participation à l'appel d'offres est soumise à agrément préalable. Toutes les offres d'achat seront transmises au vendeur, lequel restera libre dans la sélection de l'offre à laquelle il souhaitera donner suite. Une offre d'achat en ligne pendant l'appel d'offres interactif ne constitue pas une offre ferme et précise au sens de l'article 1114 du Code civil. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°524 203 726 - Greffe de NIMES) Michel LE HAO DONG Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 85 52 50 74 - Réf.964098

376000 € - Vente - Maison Aigues Mortes

3 pièces
2 chambres
66.00 m²

Coquette marina 02 chambres à AIGUES MORTES (30)

Et si votre quotidien prenait des airs de vacances, au fil de l'eau, à quelques pas seulement de la cité médiévale d'Aigues-Mortes ? Située dans le secteur très recherché des marinas de Port-du-Roy dans une petite copropriété de 24 maisons de pêcheurs, cette agréable marina 3 pièces offre bien plus qu'un simple lieu de vie : elle propose un véritable art de vivre, entre douceur méditerranéenne, ambiance portuaire et proximité immédiate des remparts. Dès le rez-de-chaussée, la pièce de vie avec cuisine ouverte et équipée invite à la convivialité. Elle s'ouvre directement sur une terrasse exposée Nord-Ouest, idéale pour déguster un café, partager un déjeuner en extérieur ou simplement profiter du calme de l'eau face à vous. Le poste d'amarrage apporte une dimension rare et privilégiée : celle de pouvoir envisager des départs en bateau depuis chez soi, ou simplement de vivre au rythme apaisant du port. Les charges annuelles du poste d'amarrage sont de 2 376,00€ Ce niveau comprend également un wc, un placard à l'entrée, et un rangement sous l'escalier pratique au quotidien. À l'étage, l'espace nuit se compose de deux chambres, toutes deux équipées de placards avec dressing aménagé, l'une d'elles bénéficie d'un balcon côté port, parfaite pour prolonger cette sensation de vacances et profiter d'un espace ensoleillé l'après-midi. Une salle d'eau avec wc et un palier complètent cet étage de manière fonctionnelle. La marina dispose également d'une place de parking privative avc un rack à vélos. Son emplacement constitue un véritable atout : Depuis la marina, vous rejoignez facilement les remparts d'Aigues-Mortes, ses ruelles animées, ses boutiques, ses restaurants, ses terrasses, ses glaciers et son atmosphère unique en 10mn à pied. Ici, tout invite à profiter : Une balade en fin de journée, un dîner improvisé en ville, une glace après la plage, ou un moment paisible au bord de l'eau. Parfaitement fonctionnelle, cette marina séduira aussi bien les amateurs de résidence principale que ceux qui recherchent un pied-à-terre de charme, facile à vivre, dans l'un des environnements les plus prisés d'Aigues-Mortes. Une marina idéale pour celles et ceux qui rêvent d'un quotidien plus doux, entre eau, soleil, patrimoine et art de vivre méditerranéen. Nombre de lots de la copropriété : 70, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Copropriété plus eau froide) : 800€ soit 66€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,44% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°524 203 726 - Greffe de NIMES) Michel LE HAO DONG Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 85 52 50 74 - Réf.959696

431000 € - Vente - Maison Aigues Mortes

7 pièces
5 chambres
160.00 m²

Maison 5 chambres ou 2 appartements T2/T4 + terrain à bâtir en option

AIGUES-MORTES - QUARTIER DES BOUDRES : venez découvrir cette grande maison de 160,18 m² sur deux niveaux, pouvant réunir une grande famille avec 5 chambres, ou aussi être exploitées en deux appartements T2 (voir T3) et T3, déjà configurés, et dissociés grâce à deux accès différents. La maison suit l'ensoleillement de la journée grâce à sa triple exposition Est, Sud, et Ouest. La partie salon séjour dispose d'une belle hauteur sous plafond de caractère, mêlant poutres et entrevous cintrés, le tout dans un style méditerranéen. Cet ensemble immobilier peut donc convenir à plusieurs usages, tout en conservant la possibilité d'une source locative annuelle ou saisonnière, plus ou moins importante suivant le projet. En plus du prix, vous avez la possibilité de faire l'acquisition d'un terrain à bâtir de près de 600 m² (pas de vente à part de ce terrain). En combinant les deux projets, il restera une surface exclusive de terrain d'environ 505 m² sur la parcelle de la maison actuelle (accès terrain secondaire déduit). Inter-agences possible. ENVIRONNEMENT-TRANSPORTS ----------------------------------- Aigues-Mortes est une petite ville de 8 800 habitants environ, située à 7 kms des plages du Grau-du-Roi. Elle est chargée d'histoire, avec ses remparts, et ses tours de défense. A 400 mètres dans le quartier, il y a un petit pôle d'activités (boulangerie, coiffeur, cabinet infirmier, ...). La maison est située à 1,2 kms à pied du centre-ville (tour de Constance) et de ses services. A 1,5 km, il y a la supérette Vival à pied ou en vélo, le Lidl à 2,3 kms en voiture, et l'Intermarché et le Super U à 3,8 kms. A 400 mètres à pied, vous avez l'école maternelle/élémentaire Henri Séverin. A 2,2 kms, il y a le collège public Irène Joliot-Curie, ou le privé d'Alzon (Grau-du-Roi) à 7,4 kms. Le lycée privé La Merci de La Grande Motte est à 11,9 kms et le public Feuillade de Lunel à 20 kms. L'aéroport de Montpellier Méditerranée est à 20 minutes, et celui de Nîmes Grande Provence à 35 minutes. Les accès à l'autoroute A9 à Montpellier Est (accès n°31) et Nîmes Ouest (accès n°26) sont à 20 minutes. La gare d'Aigues-Mortes assure une liaison vers Nîmes ou Le Grau-du-Roi. Les lignes de bus 132 (Nîmes <> La Grande Motte) et 606 (vers Montpellier) desservent aussi la commune à l'arrêt Tour de Constance. AGENCEMENT --------------- Niveau 0 intérieur T2/T3 de 95,84 m² (+2,2 m²) - Salon-séjour : 43,41 m² - Cuisine ouverte (séparable) : 15,6 m² - Ch 1 : 13,45 m² - Salle d'eau avec WC : 5,53 m² - Local de rangement sous escalier : 3,3 m² (+2,2 m² h < 1m80) - Entrée et dégagement : 14,55 m² Niveau 1 intérieur T3/T4 de 64,34 m² - Ch 2 : 13,74 m² - Ch 3 : 12,68 m² - Ch 4 ou 2ème salon : 12,54 m² - Ch 5 ou 2ème cuisine : 12,91 m² - Salle de bains : 6,42 m² - WC : 1,42 m² - Palier : 4,6 m² Niveau 0 - Garage : 41,75 m² - Porche d'entrée côté Ouest - Terrasse ouverte côté Sud - Terrasse couverte côté Est Niveau 1 - Terrasse Ouest pergola : 13,4 m² MAISON ACTUELLE ET CONSTRUCTION SUPPLEMENTAIRE --------------------------------------------------------------- - Achevée en 2002 - Chauffage au fioul - Chauffe-eau - Terrain piscinable - Bonne performance énergétique C / C - Pas exposée au bruit - Parcelle voisine à viabiliser si projet de construction - Règlement PLU zone IIAU pages 59>64 - Prévoir servitude de passage si construction - Coefficient d'Occupation des Sols sur nouveau terrain de 0,35 (environ 207 m² de surface de plancher) CHARGES A PRÉVOIR ----------------------- - Taxe foncière 2025 : 2900€ à affiner - Rafraîchissement global de la maison - Etanchéité terrasse 1er étage J'attends vos appels... Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°854 035 730 - Greffe de MONTPELLIER) Mickaël DELAUNAY Entrepreneur Individuel 06 07 82 12 33 - Réf.935387

450000 € - Vente - Maison Aigues Mortes

4 pièces
3 chambres
102.00 m²

Superbe marina en triplex avec 03 chambres à AIGUES MORTES (30)

Et si vous pouviez vivre au bord de l'eau toute l'année, dans un cadre privilégié où chaque journée ressemble à un week-end prolongé ? À seulement quelques minutes à pied des remparts de la cité médiévale d'Aigues-Mortes, au cœur du très recherché secteur des marinas de Port-du-Roy, cette superbe marina en triplex vous invite à découvrir un art de vivre unique, entre douceur méditerranéenne, plaisirs nautiques et atmosphère paisible. Dès l'entrée, le ton est donné. La vaste pièce de vie traversante, baignée de lumière grâce à ses deux grandes baies vitrées, offre un espace convivial et chaleureux où il fait bon recevoir famille et amis. La cuisine ouverte s'intègre harmonieusement à cet ensemble pensé pour le confort et le partage. À l'extérieur, la terrasse de plus de 32 m² devient naturellement le prolongement du séjour. Orientée Est, elle permet de profiter pleinement des matinées ensoleillées et des repas en plein air dans un environnement apaisant. Face à vous, l'eau et votre vaste poste d'amarrage privatif d'environ 9 mètres par 7,30 mètres ouvrent la porte à toutes les envies d'évasion. Ici, le bateau fait partie intégrante du quotidien. Les charges annuelles pour le poste d'amarrage sont de 2 359,00€. Le premier étage accueille deux belles chambres. L'une dispose d'un placard intégré tandis que l'autre bénéficie d'une agréable vue sur le port, d'un espace dressing et d'un balcon privatif. Une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant complètent ce niveau. Au dernier étage, l'espace propriétaire offre un véritable cocon. Cette superbe suite dispose de sa propre salle d'eau avec WC, d'un grand placard et s'ouvre sur un balcon solarium où vous pourrez profiter de moments de détente en toute intimité, avec pour décor les marinas et le ciel camarguais. Entièrement équipée d'une climatisation réversible, parfaitement entretenue et ne nécessitant aucun travaux, cette marina est prête à accueillir immédiatement ses futurs propriétaires. Côté pratique, vous bénéficierez de deux stationnements privatifs, un véritable confort dans ce secteur particulièrement apprécié. Son emplacement constitue également un atout majeur. Depuis votre marina, vous rejoignez facilement les remparts d'Aigues-Mortes, ses restaurants, ses terrasses animées, ses commerces, ses marchés et ses glaciers. Que ce soit pour une promenade au coucher du soleil, une sortie en bateau improvisée ou un dîner dans le centre historique, tout est accessible à pied. Une adresse rare qui séduira aussi bien les amoureux de navigation que les personnes à la recherche d'une résidence principale ou secondaire de caractère, dans l'un des environnements les plus recherchés de la côte gardoise. Un lieu de vie privilégié où l'eau, le soleil, le patrimoine et la douceur de vivre méditerranéenne se rencontrent chaque jour. Nombre de lots de la copropriété : 181, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Copropriété plus eau froide) : 1020€ soit 85€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°524 203 726 - Greffe de NIMES) Michel LE HAO DONG Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 85 52 50 74 - Réf.967173

376000 € - Vente - Maison Aigues Mortes

3 pièces
2 chambres
79.00 m²

Coquette Marina 02 chambres à AIGUES MORTES (30)

Et si votre quotidien prenait des airs de vacances, au fil de l'eau, à quelques pas seulement de la cité médiévale d'Aigues-Mortes ? Située dans le secteur très recherché des marinas de Port-du-Roy, cette agréable marina 3 pièces offre bien plus qu'un simple lieu de vie : elle propose un véritable art de vivre, entre douceur méditerranéenne, ambiance portuaire et proximité immédiate des remparts. Dès le rez-de-chaussée, la pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte et équipée invite à la convivialité. Elle s'ouvre directement sur une terrasse exposée Sud, idéale pour savourer un café au soleil, partager un déjeuner en extérieur ou simplement profiter du calme de l'eau face à vous. Le poste d'amarrage apporte une dimension rare et privilégiée : celle de pouvoir envisager des départs en bateau depuis chez soi, ou simplement de vivre au rythme apaisant du port. Les charges annuelles du poste d'amarrage sont de 2 461,00€ Ce niveau comprend également un wc avec espace lave-linge, pratique au quotidien. À l'étage, l'espace nuit se compose de deux chambres, toutes deux équipées de placards avec dressing aménagé, l''une d'elles bénéficie d'un balcon orienté Nord, parfait pour prolonger cette sensation de vacances et profiter d'un espace à l'ombre. Une salle d'eau avec wc ainsi qu'un placard de rangement sur le palier complètent cet étage de manière fonctionnelle. La marina dispose également d'une place de parking privative, d'une cave cellier toute proche très pratique pour ranger vélos ou matériel bateau, ainsi que de l'accès à la piscine de la copropriété, particulièrement appréciable aux beaux jours. Son emplacement constitue un véritable atout : Depuis la marina, vous rejoignez facilement les remparts d'Aigues-Mortes, ses ruelles animées, ses boutiques, ses restaurants, ses terrasses, ses glaciers et son atmosphère unique. Ici, tout invite à profiter : Une balade en fin de journée, un dîner improvisé en ville, une glace après la plage, ou un moment paisible au bord de l'eau. Clair, fonctionnel et bien exposé, ce bien séduira aussi bien les amateurs de résidence principale que ceux qui recherchent un pied-à-terre de charme, facile à vivre, dans l'un des environnements les plus prisés d'Aigues-Mortes. Une marina idéale pour celles et ceux qui rêvent d'un quotidien plus doux, entre eau, soleil, patrimoine et art de vivre méditerranéen. Nombre de lots de la copropriété : 146, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Copropriété ) : 1520€ soit 126€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,44% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°524 203 726 - Greffe de NIMES) Michel LE HAO DONG Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 85 52 50 74 - Réf.957608

388000 € - Vente - Maison Aigues Mortes

3 pièces
2 chambres
74.00 m²

AIGUES-MORTES – MARINA D'EXCEPTION AVEC POSTE D'AMARRAGE 12 x 6 m, GARAGE ET VUE SUR LE BASSIN

Située dans le secteur prisé de Port du Roy, découvrez cette superbe marina de 74 m² offrant un cadre de vie privilégié au bord de l'eau. Elle se compose d'une lumineuse pièce de vie avec cuisine ouverte rénovée, donnant sur une vaste terrasse de 33 m² avec accès direct à un poste d'amarrage privatif de 12 x 6 m et son catway. À l'étage, deux chambres avec dressings, dont une avec terrasse privative, ainsi qu'une salle d'eau moderne complètent l'ensemble. Les plus : climatisation, double vitrage, garage fermé avec électricité et place de stationnement privative. Son exposition idéale et sa vue dégagée sur le bassin en font un bien rare, parfait pour une résidence principale, secondaire ou pour les passionnés de nautisme souhaitant avoir leur bateau au pied de la terrasse. Un emplacement recherché et une qualité de vie unique à Aigues-Mortes. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,47% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Michael ANDRÉ Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°839 289 964 Greffe de NIMES) 06 62 81 77 75 (réf. 609746 )

338000 € - Vente - Maison Aigues Mortes

3 pièces
2 chambres
73.00 m²

AIGUES-MORTES INTRA-MUROS – MAISON DE VILLAGE AVEC GARAGE AU CŒUR DES REMPARTS

Au cœur de la cité médiévale d'Aigues-Mortes, dans une rue calme et recherchée à l'intérieur des remparts, découvrez cette charmante maison de village de 73 m² offrant un privilège particulièrement recherché : un grand garage privatif. Vivre ici, c'est profiter chaque jour de l'authenticité et du charme unique d'Aigues-Mortes, avec ses commerces, restaurants, marchés et animations accessibles à pied, tout en bénéficiant d'un environnement paisible. La maison se développe sur trois niveaux : • Au rez-de-chaussée : un vaste garage et une buanderie, un confort exceptionnel au sein des remparts. • Au premier étage : un séjour lumineux, une cuisine indépendante entièrement équipée et un WC. • Au second étage : deux chambres avec rangements, une salle d'eau et un WC indépendant. Vous apprécierez particulièrement la luminosité des pièces, la vue dégagée avec aperçu sur les remparts et l'atmosphère paisible de cette adresse privilégiée. Que vous recherchiez une résidence principale pleine de charme, un pied-à-terre en Camargue ou un investissement locatif saisonnier à fort potentiel, cette maison réunit tous les critères d'un bien rare sur le marché. Les atouts : Intra-muros Grand garage privatif Rue calme Deux chambres Cuisine équipée Vue dégagée Commerces et restaurants à pied Idéal résidence principale, secondaire ou location saisonnière Une opportunité rare au sein d'un des plus beaux villages fortifiés du Sud de la France. À découvrir sans tarder. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Michael ANDRÉ Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°839 289 964 Greffe de NIMES) 06 62 81 77 75 (réf. 591543 )

385000 € - Vente - Maison Aigues Mortes

7 pièces
6 chambres
210.00 m²

AIGUES-MORTES IMMEUBLE 7 PIÈCES 210 M2 + GARAGE 60 M2

À seulement quelques mètres de la place du marché et des remparts, dans un secteur recherché et à proximité immédiate de toutes les commodités, découvrez cet immeuble à rénover offrant de nombreuses possibilités. Édifié sur trois niveaux, il développe environ 210 m² habitables, complétés par un grand garage de 60 m², idéal pour le stationnement ou un espace de stockage. Rez-de-chaussée : séjour avec cuisine, salle de bains et WC. 1er étage : trois grandes chambres (24 m², 22 m² et 18 m²) avec vue sur le canal, ainsi qu'un WC. 2e et dernier étage : trois autres chambres spacieuses (31 m², 28 m² et 18 m²). Les menuiseries sont en PVC double vitrage avec volets roulants électriques. La toiture et la façade sont en bon état. Des travaux de rénovation intérieure sont à prévoir, vous permettant d'aménager cet espace selon vos besoins. Ses atouts : Localisation idéale au cœur de la cité médiévale Volume généreux et belle luminosité Grand garage Nombreuses possibilités d'aménagement : création de plusieurs appartements, projet de chambres d'hôtes ou grande maison familiale Une opportunité rare sur le secteur ! Contactez-nous pour organiser une visite et imaginer tout le potentiel de ce bien. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,05% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Michael ANDRÉ Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°839 289 964 Greffe de NIMES) 06 62 81 77 75 (réf. 592753 )

319000 € - Vente - Maison Aigues Mortes

3 pièces
2 chambres
70.00 m²

Marina 3 pièces – 70 m² – Port du Roy, Aigues-Mortes

Au cœur du secteur recherché du Port du Roy à Aigues-Mortes, dans une résidence sécurisée, découvrez cette charmante marina parfaitement agencée, alliant confort, luminosité et douceur de vivre. Dès l'entrée, vous serez séduit par un bel espace de vie baigné de lumière. Le séjour, convivial et chaleureux, s'ouvre sur une cuisine équipée, idéale pour partager des moments en famille ou entre amis. Cet espace se prolonge naturellement sur deux agréables terrasses, offrant des expositions différentes pour profiter pleinement de chaque moment de la journée, entre repas en extérieur, détente et soirées estivales. Le rez-de-chaussée dispose également d'un WC indépendant avec lave-mains. À l'étage, l'espace nuit propose deux chambres confortables, propices au calme et à l'intimité. L'une bénéficie d'un espace dressing, tandis que l'autre dispose d'un placard intégré. Une salle de bain ainsi qu'un second WC indépendant avec lave-mains complètent ce niveau. Les plus : Résidence sécurisée Place de parking privée Possibilité de louer un appontement pour votre bateau Environnement privilégié au bord de l'eau Fonctionnelle et agréable à vivre, cette marina constitue une opportunité rare, idéale en résidence principale, en pied-à-terre ou pour un investissement locatif de qualité, au cœur d'un cadre de vie typiquement méditerranéen. Nombre de lots de la copropriété: 100, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 680€ soit 56€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Michael ANDRÉ Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°839 289 964 Greffe de NIMES) 06 62 81 77 75 (réf. 606444 )

426400 € - Vente - Maison Aigues Mortes

4 pièces
3 chambres
105.00 m²

MARINA 4 PIÈCES GARAGE PARKING APPONTEMENT AIGUES MORTES (30)

Marina en triplex climatisée d'environ 105 m² située à Aigues-Mortes, offrant un cadre de vie rare et privilégié au bord de l'eau. Le rez-de-chaussée propose une agréable pièce de vie lumineuse ouverte sur une terrasse exposée ouest avec une vue exceptionnelle sur le plan d'eau, parfaite pour profiter des couchers de soleil et des moments de détente. Une cuisine séparée ainsi qu'un WC indépendant complètent ce niveau. Au premier étage, vous découvrirez deux chambres confortables, dont une avec balcon, ainsi qu'une chambre avec dressing. Une salle de bains et un WC séparé viennent compléter cet espace nuit fonctionnel et agréable. Enfin, le dernier niveau accueille une superbe suite parentale bénéficiant d'un accès direct à un solarium d'environ 19 m² offrant une magnifique vue dégagée sur le plan d'eau. Ce bien séduira immédiatement les amoureux de navigation grâce à son appontement privatif, idéal pour profiter pleinement de la vie en marina et amarrer son bateau en toute simplicité. Côté stationnement, la marina dispose d'un garage ainsi que d'une place de parking privative à l'intérieur de la résidence, un véritable confort au quotidien. Un bien rare dans un environnement recherché, idéal en résidence principale comme en résidence secondaire pour les passionnés de bateaux et de douceur de vivre en Camargue. Nombre de lots de la copropriété: 70, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 1100€ soit 91€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Michael ANDRÉ Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°839 289 964 Greffe de NIMES) 06 62 81 77 75 (réf. 608807 )

416000 € - Vente - Maison Aigues Mortes

4 pièces
3 chambres
104.00 m²

MAISON PLAIN-PIED 104M2 AVEC GARAGE

Maison de plain-pied avec piscine et grand garage – Aigues-Mortes. Dans un quartier calme et recherché, découvrez cette agréable maison de plain-pied d'environ 104 m², implantée sur un terrain de 336 m². Elle se compose d'une spacieuse pièce de vie lumineuse d'environ 56 m² avec cuisine ouverte équipée, idéale pour partager des moments conviviaux. L'espace nuit offre 3 chambres, dont une avec salle d'eau privative, ainsi qu'une seconde salle d'eau et un WC indépendant. À l'extérieur, vous profiterez d'un espace détente avec terrasse et piscine exposées sud-ouest, facile d'entretien, parfait pour savourer le climat local en toute tranquillité. Un grand garage de 32 m² avec mezzanine et buanderie complète ce bien, offrant de nombreuses possibilités de rangement. Maison entretenue – pas de travaux à prévoir Plain-pied fonctionnel et confortable Environnement paisible, proche des commodités Vous souhaitez la visiter ? Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Michael ANDRÉ Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°839 289 964 Greffe de NIMES) 06 62 81 77 75 (réf. 594840 )

1236000 € - Vente - Maison Aigues Mortes

8 pièces
6 chambres
198.00 m²

AIGUES-MORTES – MAS DE CHARME 200 m² SUR PLUS DE 2 000 m² DE TERRAIN

Situé dans un secteur calme et particulièrement recherché d'Aigues-Mortes, à l'abri de tout vis-à-vis, découvrez ce beau mas familial de caractère développant environ 200 m² habitables sur une parcelle arborée de plus de 2 000 m². Cette propriété offre de beaux volumes et un cadre de vie privilégié. Vous serez séduits par son vaste séjour lumineux d'environ 50 m², idéal pour recevoir, ainsi que par sa véranda conviviale équipée d'un four à pizza, parfaite pour partager de beaux moments en famille ou entre amis. Côté nuit, le mas dispose de 6 chambres, dont une de plain-pied, offrant confort et praticité, ainsi que 2 salles d'eau et 1 salle de bain. Les prestations annexes complètent parfaitement l'ensemble : cellier, buanderie, atelier ainsi que plusieurs dépendances aménageables, laissant libre cours à vos projets (atelier d'artiste, logement indépendant, activité professionnelle, etc.). À l'extérieur, le charme opère immédiatement avec un espace parfaitement pensé pour la détente : piscine chauffée au sel, nombreuses terrasses, coin cocooning, chalet de jardin, potager et vaste espace de stationnement pouvant accueillir plusieurs véhicules. Un bien rare sur le secteur, alliant authenticité, volumes généreux et prestations de qualité, idéal pour une résidence principale, secondaire ou projet familial. À découvrir sans tarder. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Michael ANDRÉ Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°839 289 964 Greffe de NIMES) 06 62 81 77 75 (réf. 611167 )

155000 € - Vente - Maison Aigues Mortes

3 pièces
2 chambres
44.00 m²

MAISON 3 PIÈCES 44M2 AIGUES MORTES

À deux pas du canal et des remparts, dans la résidence de tourisme sécurisée Odalys avec piscine, découvrez cette maison en duplex climatisée de 44 m² habitables, vendue meublée et dédiée à l'investissement locatif. Le bien est vendu avec un bail commercial jusqu'en 2032, offrant une rente annuelle garantie de 7650€ HT, versée par l'exploitant, avec ou sans occupation. Gestion locative totalement prise en charge par Odalys, aucun souci à se faire ! Elle se compose au rez-de-chaussée d'un séjour lumineux avec cuisine équipée et d'un WC séparé. À l'étage, vous trouverez deux chambres avec placards ainsi qu'une salle de bain. À l'extérieur, profitez d'un jardin privatif d'environ 30m² exposé sud-ouest, parfait pour les vacanciers, et d'une place de parking privative à l'intérieur de la résidence. Il s'agit d'un placement sécurisé et rentable, idéal pour générer un revenu complémentaire stable ou préparer sa retraite, avec une fiscalité avantageuse possible (LMNP). Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous sans attendre ! Nombre de lots de la copropriété: 64, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 474€ soit 39€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,73% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Mélanie OSICKI Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°898 071 725 Greffe de NIMES) 06 63 94 13 59 (réf. 613673 )

440000 € - Vente - Maison Aigues Mortes

4 pièces
3 chambres
97.00 m²

VILLA DE PLAIN-PIED ENTIEREMENT RENOVEE – PISCINE – GARAGE – AIGUES-MORTES

Sur le secteur très recherché d'Aigues-Mortes, à proximité immédiate des écoles, commerces et commodités, découvrez cette magnifique villa de plain-pied d'environ 100 m², un bien devenu rare sur le marché. Entièrement rénovée avec des matériaux de qualité, cette maison offre des prestations actuelles et un confort de vie remarquable. Dès l'entrée, vous serez séduits par sa lumineuse pièce de vie où le séjour avec poêle à bois s'ouvre sur une cuisine moderne entièrement équipée, créant un espace chaleureux et convivial. La maison dispose de trois chambres, d'une salle de bains, d'une climatisation gainable ainsi que d'un garage et plusieurs stationnements. À l'extérieur, un jardin a aménager avec piscine (prochainement terminée) prolonge agréablement les espaces de vie et permet de profiter pleinement du climat méditerranéen. Profiter d'une maison rénovée avec soin, alliant fonctionnalité, confort et qualité de finition. Un bien rare, idéal pour une résidence principale comme pour un pied-à-terre à quelques minutes des remparts. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Michael ANDRÉ Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°839 289 964 Greffe de NIMES) 06 62 81 77 75 (réf. 609861 )

376000 € - Vente - Maison Aigues Mortes

3 pièces
2 chambres
79.00 m²

Aigues-Mortes – Marina 3 pièces entièrement rénovée avec poste d'amarrage

Aigues-Mortes – Marina 3 pièces entièrement rénovée avec poste d'amarrage Au cœur du très recherché secteur de Port du Roy, découvrez cette magnifique marina de 3 pièces, entièrement rénovée avec des prestations de qualité, où confort et art de vivre se rencontrent. Dès l'entrée, vous serez séduit par une lumineuse pièce de vie avec cuisine ouverte, moderne et entièrement équipée. Les larges ouvertures prolongent naturellement l'espace sur une agréable terrasse exposée, idéale pour partager des moments de détente avec un accès direct à votre poste d'amarrage privatif. À l'étage, deux belles chambres, dont une avec balcon, offrent un espace nuit confortable. Une élégante salle d'eau contemporaine complète l'ensemble. Cette marina dispose également de nombreux atouts : climatisation réversible, cave, place de parking privative et résidence sécurisée avec piscine. À quelques minutes à pied des remparts d'Aigues-Mortes, des commerces et des restaurants, elle bénéficie d'un environnement privilégié entre mer et Camargue. Que vous recherchiez une résidence principale, une résidence secondaire ou un investissement de qualité, cette marina saura vous séduire par son emplacement, ses prestations et son excellent état. Aucun travaux à prévoir, il ne vous reste plus qu'à poser vos valises et profiter d'un cadre de vie exceptionnel. Nombre de lots de la copropriété: 146, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 1512€ soit 126€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Michael ANDRÉ Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°839 289 964 Greffe de NIMES) 06 62 81 77 75 (réf. 612856 )

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