Maison Aiguillon (47190)

Vente Maison de ville 5 pièces

Iad France - Michèle Gervais vous propose : ? COUP DE COEUR À AIGUILLON - MAISON DE VILLE DE PLAIN-PIED AVEC FORT POTENTIEL ? Vivez tout à pied ! Commerces à 3 min, centres médicaux à 2 min, supermarché à 5 min, la gare à 5 mn : ici, la voiture devient optionnelle. Cette maison de ville de 96 m² allie volumes et possibilités. L'entrée se fait par une véranda lumineuse, ouvrant sur une cuisine de bon volume et un salon chaleureux avec cheminée fonctionnelle. Elle propose 2 grandes chambres et une plus petite avec la possibilité d'aménager les combles en suite parentale, ainsi qu'un cellier attenant aux WC pouvant accueillir une salle d'eau supplémentaire. À l'extérieur, le potentiel est rare en cOEur de ville : parking privatif à l'avant pour 2 véhicules, atelier-garage pour les bricoleurs, cour intime avec puits, espace couvert idéal pour un spa ou coin chill et à l'arrière un jardin arboré et constructible avec accès indépendant. Quelques travaux de rafraîchissement et embellissement permettront de révéler tout le caractère et la polyvalence de ce bien. ? Une opportunité rare au cOEur du Lot-et-Garonne. ? Contactez-moi sans tarder pour une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Michèle Gervais mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 983379744, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33778933)

• Maison de 96.00 m²
• Terrain de 575.00 m²
• 5 pièces
• 3 chambres
• 1 salle d'eau
• Non connu au gaz
• Cheminée