Maison aillant sur tholon (89110)

Maison au coeur d'Aillant-Sur-Tholon - 3 chambres

À la recherche d'un investissement immobilier ? Venez découvrir cette maison de 114 m2 située dans une rue au calme, tout en profitant d'un emplacement idéal avec les commerces et les écoles accessibles à pied. Avec un rendement locatif brut très intéressant de 10,8 %, ce bien représente une opportunité rare, parfaitement adaptée pour un projet locatif. La maison se compose de la manière suivante : Au rez-de-chaussée : Une cuisine de 15 m2 entièrement ouverte sur une pièce de vie lumineuse de plus de 40 m2, sublimée par une cheminée avec insert pour des moments chaleureux. Un cellier pratique pour le stockage. Un WC. À l'étage : Un grand palier d'environ 16 m2 qui dessert l'espace nuit. 3 chambres confortables. Une salle de bains fonctionnelle. Un WC indépendant. Depuis le palier, une échelle de meunier mène à des combles aménagés et très lumineux grâce à un grand Velux. Prestations et caractéristiques techniques : Système de chauffage mixte : bois et électrique. Production d'eau chaude par ballon électrique. Fenêtres en double vitrage pour un confort thermique optimal. Assainissement relié au tout-à-l'égout. Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) : Classe E Ne tardez pas à vous positionner sur ce bien à fort potentiel ! N'hésitez pas à me contacter pour tous renseignements complémentaires. Orlane GEFFRAY, Tél. : 06.82.39.44.06. Agent commercial immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de SENS sous le numéro 921 469 920. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet : www.groupe123immo.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

En Exclusivité

• Maison de 113.50 m²
• Construit en 1948
• Terrain de 86.00 m²
• 6 pièces
• 3 chambres
• 1 salle de bain
• 2 toilettes
• Radiateur électrique
• Cheminée