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Votre recherche immobilière : "Vente Maison Aillon le Vieux (73340)"

310000 € - Vente - Maison Aillon le Jeune

4 pièces
3 chambres
78.00 m²

AILLON-LE-JEUNE – CHALET AUTHENTIQUE AVEC VUE IMPRENABLE SUR LES MONTAGNES

Amoureux de la nature et de l'authenticité, ce chalet est fait pour vous ! À Aillon-le-Jeune, niché dans un véritable écrin de verdure, venez découvrir ce charmant chalet offrant 78 m² habitables, soit 70,22 m² Loi Carrez, implanté sur une magnifique parcelle arborée de 1 018 m², avec une vue imprenable sur les montagnes. Orienté plein sud, ce chalet bénéficie d'un environnement privilégié, au calme et à deux pas du cœur du village. Un véritable cocon où l'on profite pleinement de la nature et des paysages environnants. Un chalet chaleureux et fonctionnel qui se compose : Au sous-sol : Un grand sas d'entrée de 14,74 m² Deux belles chambres Une première salle d'eau avec WC À l'étage : Une charmante pièce de vie de 25,68 m², composée d'une cuisine équipée ouverte sur le séjour, un coin salon. Le tout donne sur un balcon de 10,89 m² exposé sud, offrant une belle vue sur les montagnes et une jolie terrasse de 21,29 m² exposée est, idéale pour profiter des extérieurs à différents moments de la journée. Une jolie 3ème chambre Une deuxième salle d'eau avec WC La pièce de vie est complétée par une mezzanine de 6,47 m² au sol, offrant un espace supplémentaire pouvant être aménagé selon vos envies. Le chalet dispose également d'un garage de 12,68 m². Confort et équipements Chauffage électrique En complément : poêle à bois dans la pièce de vie Double vitrage sur l'ensemble du chalet Parcelle arborée de 1 018 m² Orientation sud Balcon et terrasse Vue dégagée et imprenable sur les montagnes Un véritable cocon au cœur de la nature Avec son environnement verdoyant, son terrain arboré, ses espaces extérieurs, son ambiance chaleureuse et sa magnifique vue sur les montagnes, ce chalet offre un cadre de vie particulièrement agréable. Et pourtant, vous restez à proximité des principaux pôles urbains : 30 minutes de Chambéry 35 minutes d'Aix-les-Bains 40 minutes d'Annecy Cette annonce référence 347869 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FRÉDÉRIC LEGRAND (EI) immatriculé au RSAC de CHAMBERY (73000) sous le numéro 92962354400012. Prix du bien : 310 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/06/2026 Score DPE : 365 kWhEP/m²/an Score GES : 13 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2070.00 € et 2850.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

507000 € - Vente - Maison La Motte en Bauges

5 pièces
3 chambres
180.00 m²

CHARME, VOLUMES & AUTHENTICITÉ AU COEUR DES BAUGES

LA MOTTE-EN-BAUGES Maison de village de caractère 180 m2 3 chambres Terrasse & jardin 2 garages Vous recherchez une maison pleine de charme, offrant de beaux volumes et un agréable extérieur dans un environnement préservé ? Venez découvrir cette authentique maison de village datant de 1830, située à La Motte-en-Bauges, au coeur du Parc naturel régional du Massif des Bauges et à proximité d'Aix-les-Bains. Avec ses 180 m2 habitables, cette maison séduit par ses volumes généreux et son atmosphère chaleureuse. Elle offre un bel espace de vie avec cuisine ainsi que 3 chambres, permettant d'accueillir confortablement famille et amis. Côté extérieur, véritable atout de la maison : vous profiterez d'une charmante terrasse ensoleillée, idéale pour les repas d'été, les moments de détente ou les longues soirées entre amis, ainsi que d'un jardin agréable. Le terrain d'environ 230 m2 offre un espace extérieur appréciable tout en restant facile à entretenir. La maison dispose également de combles offrant un espace de stockage supplémentaire, de deux garages ainsi que d'un espace permettant le stationnement d'un véhicule. Les menuiseries en double vitrage participent au confort et à la tranquillité de la maison. ? Une maison authentique et généreuse, idéale pour celles et ceux qui souhaitent profiter d'un cadre de vie privilégié entre nature, montagne et douceur de vivre. Prix de vente : 507 000 EUR

215000 € - Vente - Maison Aillon le Vieux

4 pièces
2 chambres
82.00 m²

Maison T4 82m² avec Grange 300m² à rénover

Vous rêvez de créer un bien hors du commun au cœur du Parc Naturel des Bauges ? Avec sa fabuleuse charpente apparente, impressionnante par son volume et son cachet, cette ancienne grange, dans le village authentique d'Aillon-le-Vieux, vous offre une opportunité rare : transformer une structure unique en un ou deux appartements de charme et dans un cadre préservé. Située en bordure d'une petite impasse très calme avec vue sur les montagnes et sur la station des Aillons-Margériaz 1400, la grange a environ 300m² de belles surfaces à transformer : - un premier niveau de 160m² avec une magnifique charpente apparente en plafond, - un second niveau de 125m², - un troisième niveau pour une pièce unique pourra également être envisagé. Le bien est actuellement composé d'un T4 de 82m² à l'état brut, sur un seul niveau, situé sous la grange. Cet appartement pourra être rénové, en l'agrandissant par exemple avec une suite parentale à l'étage, le transformant ainsi en T5 d'environ 115m². Une terrasse plein sud, un garage de 39m², deux caves voûtées, ainsi qu'une troisième cave en rez-de-jardin complètent cet ensemble hors du commun. Appartement : • Cuisine ouverte sur Salle à Manger - 23m² • Séjour avec cheminée (foyer ouvert) - 18m² • Chambre 1 - 22m² • Chambre 2 - 13m² • Salle d'eau & WC - 6m² • Garage - 39m² Grange : • Niveau d'entrée - 45m² • Plancher principal - 80m² avec vue dégagée • Plancher latéral - 35m² • Jusqu'à 300m² possibles selon la configuration souhaitée et le nombre de niveaux aménagés dans votre rénovation. Rez-de-jardin inférieur : • Cave 1 - 30m² en voûte avec potentiel pour fenêtres • Cave 2 - 30m² en voûte • Cave 3 - 23m² avec fenêtres existantes Vos avantages : - Potentiel de 250 à 300m² habitables supplémentaires en réhabilitant la grange, - Avec caves, garages, atelier, le tout sur une surface de terrain d'environ 1000m² face au Margériaz, - Pas de rénovation engagée : libre à vous d'imaginer, de dessiner et de façonner votre propre univers, - Couverture, Electricité, Assainissement à reprendre entièrement et système de Chauffage à créer : un gage de qualité pour une rénovation des plus complètes, - Avis positif du Service Public d'Assainissement Non Collectif (SPANC) concernant l'assainissement. À propos d'Aillon-le-Vieux : Commune typique du cœur des Bauges, Aillon-le-Vieux séduit par son authenticité, ses paysages alpins et sa vie locale dynamique. Le village est entouré de forêts, alpages et sommets emblématiques comme le Mont Colombier. Ici, pas de tourisme de masse : on respire l'air pur, on vit au rythme des saisons, et on profite d'un terroir riche (Tome des Bauges AOP, vins de Savoie…) dans une ambiance de hameau savoyard avec vues dégagées. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°942 530 114 - Greffe de CHAMBERY) Didier LESPAGNOL Entrepreneur Individuel 07 66 51 84 30 - Réf.936866

699000 € - Vente - Maison Lescheraines

8 pièces
5 chambres
178.00 m²

Vente Maison d'architecte 8 pièces

Iad France - Isabelle Garnier vous propose : Si vous recherchez l'harmonie parfaite entre ESPACE, CONFORT, ENSOLEILLEMENT et CADRE DE VIE privilégié, cette maison d'architecte construite en 2005 se distingue sans contester ! Une pépite de 178,6 m² de surface habitable, offrant de superbes volumes, une flexibilité d'aménagement totale et des prestations énergétiques de premier ordre. Situé au calme, sur un terrain de 822 m² plat et piscinable, ce bien est idéal pour une grande famille ou pour un projet de gîte / rendement locatif au cOEur du Massif des Bauges. La propriété se compose d'une habitation principale de 137 m² environ et d'un appartement de 41,6 m² environ, communicant tous les deux, et disposant chacun de leur accès indépendant. LES PLUS : 80 m² environ de combles aménageables + 85 m² environ de sous-sol cave. DESCRIPTION DU BIEN : * L'HABITATION PRINCIPALE (Distribuée sur 2 niveaux) : Au rez-de-chaussée (Plain-pied partiel) : Un hall d'entrée fonctionnel avec débarras mène à une grande et lumineuse pièce de vie (salon / séjour) et une cuisine indépendante. Côté nuit, vous profiterez d'une chambre avec dressing, d'une salle de bains complète (baignoire + douche) et d'un WC séparé. Cet espace bénéficie d'un accès indépendant ouvrant sur une agréable terrasse privative, avec vue sur les montagnes environnantes. Au 1er niveau : Un dégagement dessert une première chambre indépendante, ainsi que deux autres chambres en enfilade, idéales pour un espace enfants, un grand bureau ou une suite parentale. Une salle de douche avec WC complète cet étage. Vous disposerez également de combles aménageables d'environ 80 m² au sol, offrant un superbe potentiel d'agrandissement. * L'APPARTEMENT INDÉPENDANT (En rez-de-chaussée) : Parfaitement autonome avec son accès indépendant et son balcon, cet appartement d'environ 41,6 m² comprend une cuisine ouverte sur un chaleureux salon / séjour agrémenté d'une cheminée, une chambre confortable et une salle de douche avec WC. Idéal pour recevoir, loger un proche de manière indépendante ou générer des revenus locatifs saisonniers. EXTÉRIEURS ET ANNEXES : Édifiée sur une belle parcelle de 822 m², la propriété dispose d'un terrain plat particulièrement bien exposé et piscinable. Les annexes complètent idéalement ce bien : - Une grande cour goudronnée soignée pour le stationnement. - Un abri voitures couvert de 28 m². - Un sous-sol complet offrant 85 m² de caves, parfait pour les bricoleurs, le stockage ou les amateurs de vin. PERFORMANCES ÉNÉRGÉTIQUES ET TECHNIQUES : Grâce à une construction de qualité et une excellente isolation, la maison affiche des diagnostics remarquables (Classe C) : - Chauffage principal : Pompe à chaleur géothermique (plancher chauffant ultra-confortable et économique. - Chauffage d'appoint : Poêle à bois performant (labellisé Flamme Verte) et cheminée. - Diagnostics : DPE : C (145 kWh / m² / an) / GES : À (5 kg CO2 / m² / an). - Estimation des coûts annuels d'énergie : Entre 2 010 ¤ et 2 780 ¤ / an. Une situation géographique stratégique et connectée : Tout en profitant d'une qualité de vie au calme absolu, le bien se situe à proximité immédiate des commodités et commerces du village (écoles, boulangerie, pôle médical, pharmacie. ). C'est l'emplacement idéal pour concilier vie au vert et impératifs professionnels grâce à un accès rapide aux grands axes : - Annecy et son lac à seulement 35 minutes. - Aix-les-Bains (gare TGV, lac du Bourget) à 25 minutes. - Chambéry à 30 minutes. Vous l'avez compris, c'est une Pépite de quoi satisfaire les attentes de toute la famille ! Soyez réactif, contactez moi pour un moment d'échange sur ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera...Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33390678)

945000 € - Vente - Maison Lescheraines

8 pièces
258.00 m²

Vente Longère 8 pièces

Iad France - Isabelle Garnier vous propose : Longère comprenant : une partie maison d'habitation de 138 m² environ + une partie espace événementiel de 103 m² environ + un studio de 18 m² environ. DOMAINE DE CHARME et d'authenticité, aux multiples possibilités - au milieu du Parc Naturel Régional labellisé Géopark et Patrimoine de l'Unesco. BIENVENUE dans un lieu unique où s'unissent modularité et opportunités d'avenir. Un endroit atypique et bohème ! Laissez-vous séduire par la magie et la polyvalence de ce domaine d'exception hors du commun. Situé à Lescheraines, au cOEur du cadre idyllique et préservé du Massif des Bauges, ce bien rare offre une flexibilité totale pour un projet de vie, une activité professionnelle ou un investissement à bon rendement. Cette pépite d'une richesse rare se compose de plusieurs espaces de vie indépendants et parfaitement optimisés : * Une Habitation Principale : Chaleureuse et fonctionnelle, elle s'organise sur deux niveaux idéalement agencés : Au rez-de-chaussée : Une cuisine conviviale, un salon, ainsi qu'une chambre confortable. Une spacieuse terrasse prolonge la pièce de vie pour vos moments de détente en extérieur. À l'étage : un espace bibliothèque, deux chambres, dont une disposant de son propre balcon avec vue dégagée sur les montagnes, et une salle de bains avec accès terrasse. * Un Espace Culturel et Événementiel Aux normes ERP Catégorie 5 : Donnez vie à toutes vos ambitions (séminaires, mariages, gîte, événements artistiques ou corporatifs) grâce à cet outil clé en main comprenant : Une cuisine professionnelle entièrement équipée. Un espace bar et de réception particulièrement convivial. Trois chambres d'appoint / dortoirs (6 couchages) et une salle de douches. * Un Local Professionnel / Commercial : Un espace actuellement configuré en salon de tatouage, qui bénéficie d'un accès indépendant. Il peut être immédiatement réaménagé selon vos besoins (profession libérale, atelier d'artisan, bureau, commerce). * Évolution du Projet : Créez votre propre domaine ! Ce bien s'adapte à vos ambitions les plus grandes. Si vous souhaitez développer une activité de gîte de grande capacité ou un projet d'habitat partagé, vous avez la possibilité d'acquérir EN OPTION : - Deux appartements de type T2 directement attenants. - Une Tiny House autonome pour une expérience de tourisme insolite clé en main. * Pourquoi choisir ce bien ? Le charme de l'ancien : Un cachet fou ! Prêt à l'exploitation : Pas de travaux de mise aux normes fastidieux pour la partie professionnelle, tout est déjà aux normes ERP de catégorie 5. * Les Points Forts : Emplacement Privilégié : Exposition avec vue les montagnes environnantes. Calme absolu tout en restant proche des commodités et accès. Prestations & Polyvalence : Environnement parfait pour les passionnés d'activités de plein air (randonnée, ski à proximité, lacs). De plus, sa proximité avec les grands axes routiers simplifie le déplacement vers les pôles économiques de la Savoie, de la Haute-Savoie et de la Suisse. Un cadre de vie privilégié, cette bâtisse vous offre le cadre du Massif des Bauges comme terrain de jeu au quotidien (randonnées, ski, vie locale) tout en restant connectée rapidement aux bassins d'Annecy, de Chambéry et de Aix Les Bains. Une affaire Clé en main ! Ce bien vous correspond, je me ferai un plaisir de vous faire découvrir cette pépite. Soyez réactif et contactez moi ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http:/...Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33331476)

1390000 € - Vente - Maison Lescheraines

14 pièces
8 chambres
345.00 m²

Vente Longère 14 pièces

Iad France - Isabelle Garnier vous propose : Longère comprenant : une partie maison d'habitation de 138 m² environ + une partie espace événementiel de 103 m² environ + un studio de 18 m² environ, deux appartements de type T2 : 41,92 m² environ et 44,69 m² environ + une Tiny House de 18 m² environ. Le tout sur un terrain de 2559 m² DOMAINE DE CHARME et d'authenticité, aux multiples possibilités - au milieu du Parc Naturel Régional labellisé Géopark et Patrimoine de l'Unesco. BIENVENUE dans un lieu unique où s'unissent modularité et opportunités d'avenir. Un endroit atypique et bohème ! Laissez-vous séduire par la magie et la polyvalence de ce domaine d'exception hors du commun, implanté sur un magnifique terrain arboré et entièrement clos d'environ 2 559 m² environ. Situé à Lescheraines, au cOEur du cadre idyllique et préservé du Massif des Bauges, ce bien rare offre une flexibilité totale pour un projet de vie, une activité professionnelle ou un investissement à bon rendement. Cette pépite d'une richesse rare se compose de plusieurs espaces de vie indépendants et parfaitement optimisés : * Une Habitation Principale : Chaleureuse et fonctionnelle, elle s'organise sur deux niveaux idéalement agencés : Au rez-de-chaussée : Une cuisine conviviale, un salon, ainsi qu'une chambre confortable. Une spacieuse terrasse prolonge la pièce de vie pour vos moments de détente en extérieur. À l'étage : un espace bibliothèque, deux chambres, dont une disposant de son propre balcon avec vue dégagée sur les montagnes, et une salle de bains avec accès terrasse. * Un Espace Culturel et Événementiel Aux normes ERP Catégorie 5 : Donnez vie à toutes vos ambitions (séminaires, mariages, gîte, événements artistiques ou corporatifs) grâce à cet outil clé en main comprenant : Une cuisine professionnelle entièrement équipée. Un espace bar et de réception particulièrement convivial. Trois chambres d'appoint / dortoirs (6 couchages) et une salle de douches. * Un Local Professionnel / Commercial : Un espace actuellement configuré en salon de tatouage, qui bénéficie d'un accès indépendant. Il peut être immédiatement réaménagé selon vos besoins (profession libérale, atelier d'artisan, bureau, commerce). * Le Volet Locatif / Rendement Immédiat : * Deux appartements de type T2 : Prêts à être habités ou loués (bail classique ou saisonnier de type Airbnb), parfaits pour générer un revenu locatif régulier dès l'acquisition. * Charmante Tiny House autonome : Véritable cocon insolite sublimée par sa terrasse de 30 m² sans vis-à-vis. Un atout locatif touristique majeur très recherché dans notre région ! Les Points Forts : Emplacement Privilégié : Exposition avec vue les montagnes environnantes. Calme absolu tout en restant proche des commodités et accès. Prestations & Polyvalence : Environnement parfait pour les passionnés d'activités de plein air (randonnée, ski à proximité, lacs). De plus, sa proximité avec les grands axes routiers simplifie le déplacement vers les pôles économiques de la Savoie, de la Haute-Savoie et de la Suisse. Un cadre de vie privilégié, cette bâtisse vous offre le cadre du Massif des Bauges comme terrain de jeu au quotidien (randonnées, ski, vie locale) tout en restant connectée rapidement aux bassins d'Annecy, de Chambéry et de Aix Les Bains. Une affaire Clé en main ! Ce bien vous correspond, je me ferai un plaisir de vous faire découvrir cette pépite. Soyez réactif et contactez moi ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisq...Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33331477)

630000 € - Vente - Maison Lescheraines

8 pièces
5 chambres
194.00 m²

Maison à vendre Lescheraines

Maison de caractère à fort potentiel au coeur des Bauges – Idéale famille, regroupement familial, artisan et / ou projet de gîtes. Bien rare offrant un fort potentiel d'aménagement, cette maison typique des Bauges est idéale pour une famille, un artisan ou un projet de gîtes avec possibilités de revenus locatifs saisonniers, dans un secteur naturel et touristique très recherché, proche de stations de ski, d'Annecy et de Chambéry. Située dans le charmant village de Lescheraines, cette propriété bénéficie d'un environnement calme et préservé, au sein du Parc naturel régional des Bauges, tout en disposant de toutes les commodités accessibles à pieds. Elle séduit par le charme de l'ancien, son authenticité et son cadre montagnard typique. La maison principale, répartie sur deux niveaux, offre de beaux volumes et un aménagement fonctionnel, parfaitement adapté à une vie de famille. Au rez-de-chaussée, la maison propose un bel espace de vie comprenant une cuisine aménagée, un salon et une buanderie. L'étage se compose de cinq chambres dont une suite parentale avec salle d'eau, d'une salle de bains, de wc ainsi que d'une grande surface de combles aménageables, offrant ainsi de belles perspectives d'évolution. L'ensemble bénéficie d'une exposition plein sud, apportant une agréable luminosité. Un bâtiment annexe d'environ 100 m² avec garage et sanitaires constitue un atout majeur, avec un fort potentiel pour la création d'un logement supplémentaire, de gîte ou de dépendances pour un artisan tels que bureau, atelier, stockage. Un chalet ossature bois d'environ 40 m² complète la propriété, avec séjour et cuisine équipée avec four à pain, salon et espace nuit en mezzanine. La maison bénéficie du tout à l'égout, de fenêtres doubles vitrages et pour une meilleure performance énergétique, la chaudière fuel pourrait être facilement remplacée par une pompe à chaleur. Cette bâtisse pleine de caractère permet d'envisager aussi bien une résidence principale que secondaire avec de nombreuses possibilités d'aménagement et la possibilité de revenus complémentaires. Si cette opportunité rare alliant nature, authenticité et fort potentiel vous intéresse, n'hésitez pas à me contacter pour des renseignements complémentaires et visite. Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2940.00 et 4020.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller LLOYD & DAVIS : Hélène FARGEAU Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 499 694 503 Nîmes RCP ACI26398 Sérénis

200000 € - Vente - Maison Lescheraines

2 pièces
1 chambre
50.00 m²

Maison de village 2 pièces 50m2

Découvrez cette charmante maison de village nichée au coeur de Lescheraines, dans un environnement calme et à proximité immédiate des commerces. Idéalement située entre Aix-les-Bains et Annecy, cette maison bénéficie d'un accès pratique aux deux villes tout en conservant le charme et la tranquillité des Bauges. D'une superficie de 50 m2, elle propose une pièce de vie chaleureuse et fonctionnelle, comprenant un salon séjour convivial, une cuisine ouverte et un espace salle à manger, offrant une organisation pratique et agréable au quotidien. À l'étage, l'espace nuit se compose d'une chambre, d'une salle d'eau, d'un WC indépendant, ainsi que d'une pièce ouverte pouvant être aménagée selon vos besoins : bureau, coin lecture ou espace d'appoint pour recevoir. À l'extérieur, un jardin d'environ 50 m2, agrémenté d'un abri de jardin, constitue un véritable atout pour profiter des beaux jours tout en bénéficiant d'un espace de rangement supplémentaire. Ce bien séduira par son charme, sa tranquillité et son potentiel. Il conviendra aussi bien pour une résidence principale que pour un pied-à-terre ou un investissement locatif. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Cette maison vous est proposée en exclusivité par votre agence MIBOO IMMO à Rumilly. Pour tout complément d'information, nous vous invitons à contacter Michel BOURGNE au 06 07 44 41 12, il vous accompagnera pour une visite et dans votre projet immobilier avec professionnalisme et sérénité. Ref ML394

206000 € - Vente - Maison Lescheraines

3 pièces
2 chambres
79.96 m²

A Lescheraines - Renover une partie d'un corps de ferme -

Au coeur du massif des Bauges, dans l'atmosphère authentique d'un village savoyard, découvrez les deux tiers d'un ancien corps de ferme, offrant de très beaux volumes et de multiples possibilités d'aménagement. La bâtisse a conservé tout le charme de son architecture d'origine : charpente traditionnelle, poutres apparentes, volumes généreux et caractère savoyard. Une base idéale pour imaginer une rénovation mêlant authenticité et confort contemporain. L'ensemble permet d'envisager différents projets : grande maison familiale, résidence secondaire, création de plusieurs logements ou de gîtes, sous réserve des autorisations nécessaires. Un appartement de quatre pièces, aujourd'hui dans son état d'origine, est également intégré au bien. Il pourra être entièrement repensé et intégré au projet global ou aménagé de façon indépendante selon les besoins. À l'extérieur, un espace permet d'envisager plusieurs stationnements ainsi qu'un petit jardin ou une terrasse, selon l'aménagement retenu. Le bien nécessite une rénovation complète, offrant en contrepartie une véritable liberté pour redistribuer les espaces et créer un lieu singulier, à son image. Une servitude de passage bénéficie au tiers voisin du corps de ferme. Un bien destiné aux amoureux de bâtis anciens et de projets de rénovation, mais également aux artisans et investisseurs à la recherche de volumes et de potentiel au coeur des Bauges. Une propriété atypique à transformer, dont le charme réside précisément dans tout ce qu'il reste à imaginer.

386000 € - Vente - Maison Aillon le Jeune

4 pièces
84.00 m²

Chalet rénové en deux appartements

Découvrez ce joli chalet construit en 1976 entièrement rénové, avec une vue dégagée sur toute la vallée d'Aillon Margeriaz 1000. Divisé en deux appartements T2, composés chacun d'un salon avec une belle cuisine équipée, une chambre et une salle d'eau avec toilette. Coté extérieur, un grand balcon et une belle terrasse orientée plein sud s'ouvre sur un magnifique jardin paysager. Une cave, trois abris de jardin et deux places de parking privatives devant le chalet complètent l'ensemble. Chauffage pompe à chaleur réversible (climatisation) pour le logement du 1er étage, radiateurs connectés électriques double cœur de chauffe pour le logement en rez-de-jardin. Réfection totale de la toiture en bac acier en 2022 et rénovation complète de la façade en mélèze en 2021 et 2023. Fibre. verger avec des arbres fruitiers. Le tout sur un terrain de 692m2, au calme et à quelques minutes de la station de ski d'Aillon. Un seul compteur Électricité et Eau pour les deux logements. Prix du bien: 386.000€, dont 16.000€ d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Soit un prix net vendeur de 370.000€. Les plus : la maison est adaptée aux personnes PMR Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

540000 € - Vente - Maison Bellecombe en Bauges

6 pièces
4 chambres
133.80 m²

A 20 mn d'Annecy ! Maison au calme aucun travaux

EXCLUSIVITE BAUGES IMMOBILIER À seulement 20 min d’Annecy et 40 min d’Aix-les-Bains, cette maison réunit ce que l’on recherche souvent sans le trouver : le calme des Bauges, la proximité des villes et une maison prête à vivre. À Bellecombe-en-Bauges, découvrez cette maison contemporaine parfaitement entretenue, nichée dans un environnement résidentiel calme et verdoyant. Aucun travaux à prévoir : vous n’avez plus qu’à poser vos valises et profiter. Sa pièce de vie lumineuse s’ouvre sur une belle terrasse avec vue sur les montagnes, tandis que ses 4 chambres et 3 salles d’eau offrent confort et intimité à toute la famille. Terrain arboré de 828 m², double garage, chauffage électrique au sol, poêle à bois, volets roulants électriques… tout est pensé pour un quotidien confortable. Honoraires d'agence inclus à charge vendeur 20000 € (3.70%) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

169000 € - Vente - Maison Le Noyer

6 pièces
170.00 m²

Grand corps de ferme

Découvrez ce très grand corps de ferme à rénover sur un axe passant du massif des Bauges. Ce bâtiment traditionnel et typiquement Baujus sur la commune du Noyer, se trouve à 5 minutes de Lescheraines et des commerces et de toutes les commodités. Le bien se compose d'une partie habitation à rénover offrant trois niveaux d'environ 80m² + Combles; ainsi que d'une partie grange d'environ 100m² au sol avec une superbe hauteur. Terrain 775m² entouré de champs. Ce bien d'exception sera la base parfaite pour votre projet : Artisanat, Atelier, Garages, Investissement, Chambres d'hôtes, Gites, Hôtel Restaurants, commerce, etc. Plus d'informations sur demande. DPE NON APPLICABLE Honoraires à charge vendeur 9 000 € (5,33 %) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

337000 € - Vente - Maison Aillon le Jeune

6 pièces
3 chambres
70.00 m²

L’esprit du Canada au cœur des Bauges 73340

A Aillon le Jeune, niché dans un écrin de verdure, sur un terrain arboré (de 1019 m²) face aux montagnes, ce chalet d’environ 80 m² habitable invite à ralentir le temps et à retrouver l’essentiel, à deux pas du cœur du village. A l’intérieur, les murs habillés de petits rondins de bois confèrent au chalet toute son authenticité et son âme montagnarde. Cette finition chaleureuse rappelle le style cottage traditionnel et enveloppe chaque pièce d’une atmosphère réconfortantes et intemporelles. Le chalet dévoile au rez-de-jardin : un sas d’entrée carrelé, une pièce de vie, deux chambres, une salle de douche avec toilette, un coin buanderie. Pensé pour accueillir famille et amis, au premier niveau une pièce de vie lumineuse où séjour et cuisine (30.60 m²) se réunissent sous une belle charpente apparente doublée de rondins, créant une atmosphère douce et authentique. Une mezzanine, véritable cocon suspendu, une deuxième salle de douche avec toilette et une troisième chambre complète le bien. A l’extérieur, la grande terrasse devient le théâtre de moments privilégiés, entre repas en plein air, contemplation des sommets et couchers de soleil sur les montagnes. Un bien coup de cœur prêt à accueillir vos plus beaux moments en familles, ou à devenir un investissement de montagne particulièrement recherché. Le bien a été isolé par l'extérieur, la toiture est récente ainsi que les portes et fenêtres. Atelier - abri bois et rangement – Assainissement raccordé au réseau public – Honoraires d'agence inclus à charge vendeur 17 000 € (5.05%) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Lien : https://youtu.be/yehojjUGxPA?si=vPq8k3qCI7OOIhBs

346000 € - Vente - Maison Aillon le Jeune

8 pièces
310.00 m²

Grange à rénover et grand appartement

Découvrez cette porpriétée composé d'un appartement de plus de 100m2 et d'une charmante grange Baujus offrant une superficie de 160 m2 habitables environ une fois rénovée. Terrain disponible à découper en fonction du projet. La grange n’est pas vendu dans sa totalité mais uniquement les deux tiers coté champs. (voir photo) Retrouvés tous le détail de l'appartement sur l'annonce référence 182. Honoraires inclus à charge vendeur 21000€ (6.07%) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

349000 € - Vente - Maison Aillon le Jeune

5 pièces
3 chambres
121.84 m²

Maison de caractère 1100m d'altitude

Perchée à 1100 mètres d'altitude, entre ciel et montagne, cette maison de caractère domine la vallée des Aillons. Son exposition dominante et ensoleillée, plein sud et son cachet incomparable en font une propriété unique sur le massif des Bauges. A l'extérieur, vous serez séduit par ses hautes façades claires aux pierres de tailles apparentes, par les belles terrasses en pierre à la vue panoramique, et son terrain de plus de 5000m2 comprenant un splendide verger. Une fois passé la porte, vous serez transporté dans un espace mêlant chaleur des intérieurs bourgeois du siècle dernier à la rusticité des maisons savoyardes traditionnelles. Une grande entrée dessert une cuisine et un espace salon reliés par la cheminée traversante. Une grande cave et une cave à vin complète ce niveau. A l'étage, trois grandes chambres à la vue dégagée et une salle d'eau s'ajoutent à la partie habitable. Pour les amateurs de grands espaces, de nombreuses annexes font partie du bâtis : un garage, deux anciennes écuries avec les mangeoires d'époque, une partie grange de 107 m2 au sol avec une incroyable hauteur sous plafond. En résumé, cette bâtisse se prête à de nombreux projets pour tous les amateurs de belles pierres, de montagne et de belles vues. Honoraires d'agence inclus à charge vendeur 15 000 € (4.30%) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

299000 € - Vente - Maison Le Noyer

8 pièces
3 chambres
100.00 m²

Maison baujue rénovée LE NOYER 73340

Il était une fois une petite maison baujue, rénovée, en pleine nature, dans un écrin secret, posé entre ciel et montagnes. 100 m² de bonheur pour ceux qui cherchent la tranquillité et l'essentiel. Cette maison est mitoyenne à une grange servant d’abri pour quelques chèvres. Vous y trouverez : une terrasse extérieure en bois, exposée plein Sud, sur un terrain de 590 m². Au rez-de-chaussée : Une pièce de vie avec un poêle récent – une chambre avec placard intégré – Une cuisine non équipée – Une salle de douche WC. Au R+ 1 accessible par un escalier en bois : Une belle pièce de vie, propice à la détente, à lire, à écouter un podcast dans lequel la forêt murmure des histoires anciennes, et où les alpages s'ouvrent comme des pages dorées… – une chambre mansardée avec lavabo et point d’eau pour y installer une douche à l’italienne - un WC. 3 marches pour accéder à : Un salon – Une chambre mansardée avec fenêtre de toit équipée de protection solaire. L’intérieur est cosy et cocooning dans un esprit montagnard avec un bardage en bois naturel, des pièces de vie où il fait bon vivre. La façade et la toiture refaits en 2006 lui donne un attrait extérieur agréable et atypique. Rez-de-terre : deux caves en terre battue 24 m² et 27 m² - dont une avec chauffe-eau électrique et possibilité de faire une buanderie : (arrivée d’eau et prises) dalle béton au plafond Chauffage : poêle à bois – radiateurs électriques – toiture et façade parfait état – Assainissement individuel CONFORME – Isolation des murs d’origine – A PREVOIR : Isolation et vitrage au rez-de-chaussée - Salle de douche à améliorer - Accès à déneiger en hiver. A 10 mn en voiture de Lescheraines et de toutes les commodités (commerces – école – maison médicale…) A 10 mn de la Féclaz et de son plateau de ski nordique (140 km de piste de fond) surnommée « Le petit Canada » tant ses forêts sont somptueuses - A 10 mn des pistes de ski alpin de la station familiale Aillon/margériaz A 35 mn d’Aix-les-Bains Chambéry et 40 mn d’Annecy CONTACT GISELE 0679197139 ou KILLIAN 0770546293 - Honoraires à charge vendeur 16 000 € (5.35%) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr