Maison Aire sur l'Adour (40800)

Maison de caractère en cœur de ville avec deux logements indépendants et fort potentiel locatif !!!!

UNE ADRESSE D'EXCEPTION AU CŒUR DE LA VILLE ! Un bien rare, alliant charme, confort et potentiel… prêt à écrire une nouvelle histoire avec vous. Deux logements indépendants – Parfait pour un projet de vie, un investissement locatif ou une activité professionnelle. Côté sud : un salon/séjour chaleureux avec cheminée, une salle à manger conviviale, deux chambres, une salle de bains, un WC et une cuisine fonctionnelle. Une terrasse pour vos moments de détente et de partage. Appartement T3 en rez-de-jardin, occupé en location depuis plusieurs années, générant un revenu locatif mensuel de 530 €, avec un locataire sérieux en place. Confort assuré : chauffage au gaz et double vitrage. À l'extérieur : un magnifique terrain de près de 1 189 m², deux abris pour véhicules et un cadre verdoyant. Ici, tout est réuni pour vivre, accueillir et investir sereinement ! Laissez-vous séduire par ce bien unique et imaginez tout ce qu'il peut vous offrir. Coup de cœur assuré – Contactez-moi pour une visite au 07.82.82.03.19 Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Laetitia COUILLARD Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°988 412 904 Greffe de AUCH) 07 82 82 03 19 (réf. 591551 )

• Maison de 170.00 m²
• Terrain de 1 189.00 m²
• 6 pièces
• 4 chambres
• Terrasse
• Kitchenette
• 1 salle de bain
• 2 salles d'eau
• 2 toilettes
• Non connu au gaz
• 2 parkings
• 2 garages
• Cheminée