Maison Aix en Provence (13090)

La Provence aixoise iconique et pratique à 5 minutes du cent

À quelques minutes seulement d'Aix-en-Provence, sur les hauteurs prisées du Montaiguet, ce bien offre un cadre que l'on rencontre rarement : plus de 2 500 m2 de terrain dans un environnement préservé, une vue dégagée sur Aix, et cette atmosphère si particulière de la Provence aixoise, à la fois élégante, naturelle et profondément paisible. Un lieu inspirant, pour celles et ceux qui recherchent avant tout un emplacement, une lumière, un paysage. À l'intérieur... l'ensemble bâti comprend une ancienne maison d'environ 54 m2 sur deux niveaux, complétée par une annexe d'environ 14m2. Le bâti est à rénover entièrement, avec la possibilité d'envisager un projet d'agrandissement dans le respect des règles applicables en zone naturelle : une extension de 40 m2 habitables maximum (en plus des 54m2 existants) et une annexe additionnelle de 30m2 maximum (dont les 14m2 existants) ainsi qu'une piscine (NB : possibilités théoriques issues du PLUi du Pays d'Aix et à valider auprès de l'urbanisme). À l'extérieur... le terrain déploie tout le charme d'un paysage méditerranéen ancien, avec sa végétation installée, ses essences provençales, ses reliefs doux et ses perspectives ouvertes. Le calme y est remarquable, entre nature intacte, lumière du Sud et vues lointaines sur Aix. C'est un décor authentique, profondément provençal, qui évoque une campagne restée intacte aux portes de la ville. Un bien rare par son emplacement, son atmosphère et son potentiel, destiné à un projet de rénovation ou de recomposition dans un cadre de grande qualité. Une adresse singulière pour imaginer une maison de charme au coeur d'une Provence restée vraie. Taxe foncière : 287EUR Honoraires charge vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr» - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

En Exclusivité

Caractéristiques

• Maison de 54.00 m²
• Construit en 1930
• 3 pièces
• 2 chambres
• 1 salle d'eau
• 1 toilette
• Non connu

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