Maison Aix en Provence (13540)

Puyricard- Villa de plain-pied d'environ 175 m2 avec piscine

Aix Puyricard Immobilier vous propose cette charmante villa de plain-pied, avec piscine, idéalement située dans un environnement calme et agréable sur une parcelle de 1695 m2. La maison principale offre un bel espace de vie avec un séjour chaleureux équipé d'un poêle à granules, ainsi qu'une cuisine indépendante avec cellier attenant, entièrement équipée avec vue campagne et Sainte-Victoire. Coté nuit, vous trouverez 3 chambres avec placards dont une avec salle d'eau privative, ainsi qu'un bureau pouvant convenir parfaitement au télétravail. Une salle de bain avec WC et douche, ainsi qu'un WC indépendant avec lave-mains complètent l'ensemble. Un véritable atout: un appartement attenant de 45 m2, avec une entrée séparée, idéal pour accueillir famille, amis ou envisager un projet locatif. A l'extérieur, vous profiterez d'un magnifique jardin soigneusement entretenu, d'une piscine de 8 m x 4 m entièrement sécurisée, d'un carport, d'un abri bois et d'un grand garage avec un fort potentiel grâce à son étage aménageable. Les prestations sont au rendez-vous: climatisation, double-vitrage, volets roulants, portail électrique et terrain entièrement clos. Une propriété très bien entretenue, offrant confort, fonctionnalité et sérénité, à découvrir sans tarder. DPE C- Eau du canal de Provence ( Pour la consommation + arrosage)- Fosse Septique. Prix honoraires inclus 900 000 EUR Honoraires charges acquéreurs 30 000 EUR Christine PAURIOL RSAC 424 739 852 NIVER Emilie RSAC 510 079 056 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

• Maison de 175.71 m²
• Construit en 1963
• Terrain de 1 695.00 m²
• 6 pièces
• 4 chambres
• Terrasse
• Cuisine séparée équipée
• 1 salle de bain
• 2 salles d'eau
• 3 toilettes
• Radiateur
• 2 parkings
• 1 garage
• Piscine