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Votre recherche immobilière : "Vente Maison Aizac (07530)"

199000 € - Vente - Maison Genestelle

4 pièces
2 chambres
115.00 m²

Proche Antraigues

Charmante propriété en pierres, Située dans un petit hameau pittoresque à proximité de Genestelle, cette propriété en pierres se compose de deux maisons attenantes, offrant ainsi la possibilité de les réunir en une seule habitation spacieuse ou de conserver l'agencement actuel. La première maison (environ 85 m²) : Au rez-de-chaussée : Un pièce atelier spacieux , ainsi qu'une cave offrant un espace supplémentaire pour du rangement ou de la conservation. À l'étage : Une grande pièce de vie lumineuse de 35 m², agrémentée d'une terrasse qui permet de profiter d'une belle vue sur les environs. A l'étage une chambre, un bureau (pouvant servir de chambre supplémentaire ou de salle de travail) ainsi qu'une salle d'eau. Chauffage central . La deuxième maison (environ 30 m²) :Au rez-de-chaussée : Une pièce de vie de 15 m², conviviale et bien agencée, À l'étage : Une chambre avec salle d'eau. Les deux maisons sont en excellent état et ont bénéficié d'une rénovation soignée.

169000 € - Vente - Maison Vallees d'Antraigues Asperjoc

5 pièces
4 chambres
115.00 m²

Charmante Maison de Village au coeur des Calades d'Antraigues

Géraldine VIEN PARGUEL (06 22 90 57 55) Réseau Expertimo vous propose en Exclusivité cette authentique Maison de village située au coeur des célèbres calades d'Antraigues-sur-Volane, l'un des villages les plus emblématiques et pittoresques d'Ardèche, à seulement quelques pas de la place du village, de ses commerces, restaurants, animations et stationnements. Mitoyenne en partie, cette Maison pleine de charme développe environ 115 m2 habitables répartis sur 3 niveaux et bénéficie d'une rénovation soignée et aboutie ayant su préserver le cachet de l'ancien. En rez-de-chaussée, vous découvrirez deux belles pièces de vie dont l'une est sublimée par une magnifique Cheminée en pierre et l'autre bénéficie d'un agréable Balcon surplombé d'une très jolie Marquise ancienne. Ce niveau comprend également un WC indépendant ainsi qu'un espace de rangement. Au premier étage se trouvent une Chambre, une belle Cuisine intégrée et équipée ainsi qu'une Salle d'eau avec un 2ndWC. Le deuxième étage accueille deux grandes Chambres supplémentaires ainsi qu'une 2nde SDE. Les différents niveaux sont desservis par un superbe Escalier en bois massif agrémenté d'un élégant garde-corps en fer forgé, participant pleinement au charme et à l'authenticité des lieux. La maison dispose également d'une belle Cave voutée ainsi que d'un Cabanon indépendant situé quelques mètres plus bas dans les calades, idéal pour du stockage ou le rangement de matériel. Menuiseries bois double vitrage en excellent état, Toiture refaite il y a une quinzaine d'années, Cuisine neuve, Électricité refaite, rénovation de qualité mêlant authenticité, caractère et confort. Absence de système de chauffage. Une maison chaleureuse et pleine de cachet, idéale en résidence principale, pied-à-terre ardéchois ou investissement locatif au coeur d'un village vivant, artistique et particulièrement recherché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr DAVANTAGE D'INFORMATIONS ET DE PHOTOS SUR MON SITE INTERNET RESEAU EXPERTIMO onglet « Trouver un Agent ». Le prix de vente est exprimé Honoraires Inclus à la charge du vendeur. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

674000 € - Vente - Maison Genestelle

13 pièces
10 chambres
357.00 m²

Domaine de 3 Maisons (30 Couchages) 2 Piscines privées - V

Géraldine VIEN PARGUEL (EI) (06 22 90 57 55) Expertimo vous propose, en Exclusivité, sur les hauteurs de Genestelle, dans un cadre naturel exceptionnel, ce Domaine de caractère offrant la plus belle Vue du village, un environnement calme et sans vis-à-vis, et une exploitation touristique immédiatement opérationnelle. Composé de 3 Maisons indépendantes, ce bien développe une capacité totale de 30 couchages, répartie sur un terrain de 5 249 m2 paysagé avec Terrasses, Jardin, Jeu de boules, prolongé par une Châtaigneraie. Le domaine est vendu entièrement meublé, prêt à être exploité immédiatement, que ce soit pour un projet familial, locatif ou événementiel. Composition du domaine - Capacité totale : 30 couchages => Maison principale (118 m2 habitables env.) : - Belle pièce de vie avec cuisine ouverte - 3 chambres - Salle d'eau, WC séparé - Cellier - Véranda lumineuse avec vue dominante - Chambre indépendante à l'étage avec entrée privative, salle d'eau et WC - Double Garage - Four à pizza traditionnel - Piscine privative au Sel avec Abri coulissant, grande terrasse avec vue Panoramique Chauffage / Rafraichissent par PAC au sol, Radiateurs électriques dans les chambres et Cheminée Insert => Dépendance Petite villa indépendante (40 m2 habitables env.) : - Cuisine équipée - Salle d'eau - Salon avec coin nuit + mezzanine Idéal pour couple ou location autonome Climatisation réversible => Maison 2 Gîte familial grande capacité (199 m2 habitables env.) : - Grand séjour / salle à manger - Cuisine équipée - Cellier - 6 chambres - 1 salle de bain a bec douche et baignoire - 1 salle d'eau avec WC - 2ème WC - Piscine privative, terrasse panoramique, espaces extérieurs privatifs Chauffage Central au Fuel au sol et Cheminée Insert => Extérieurs & équipements : - Terrain de plus de 5 250 m2 - 2 piscines privées, chacune dédiée à une maison - Double garage - Espace four à pizza extérieur (maison principale + dépendance) - Jeu de boules / terrain de pétanque - Terrasses, jardin paysager, vues dégagées - Aucun vis-à-vis calme total - Stationnements privatifs - Raccordé au Tout à l'égout => Activité & potentiel : - Maisons déjà exploitées en meublés touristiques via Gîtes de France (2 épis) - Bonne rentabilité saisonnière déjà en place - Possibilité d'optimisation (Airbnb, Booking, événementiel, location de groupe Idéal pour : - Regroupement familial ou multi-générationnel - Activité de gîtes ou location saisonnière haut de gamme - Résidence principale avec revenus locatifs Les + de cette propriété : - Vue panoramique exceptionnelle sur Genestelle - Aucuns travaux à prévoir, prestations soignées - Propriété rare, prête à l'exploitation touristique ou à l'accueil familial - Accès rapide à Vals-les-Bains, Antraigues-sur-Volane et Aubenas - Confort, charme et authenticité au coeur de l'Ardèche DAVANTAGE D'INFORMATIONS ET DE PHOTOS SUR MON SITE INTERNET RESEAU EXPERTIMO onglet « Trouver un Agent » Le prix de vente est exprimé Honoraires Inclus à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

230000 € - Vente - Maison Genestelle

7 pièces
2 chambres
135.00 m²

Maison Traditionnelle de 135 m2 sur la commune de Genestelle

Découvrez cette chaleureuse maison de 135 m2 habitables située à 5 mn de Vals Les Bains, idéalement agencée sur 3 niveaux, offrant de multiples possibilités d'aménagement. En rez-de-jardin : Un appartement indépendant d'environ 36 m2, comprenant une chambre et une grande pièce de vie. Au premier étage : Le coeur de la maison se compose d'un salon/salle à manger, d'une cuisine entièrement équipée, d'une buanderie fonctionnelle et d'un WC. Cet étage s'ouvre sur une belle terrasse exposée plein Sud. Au deuxième étage : L'espace nuit et détente offre un second grand salon, une chambre spacieuse ainsi qu'une salle d'eau avec toilettes sèches. Les extérieurs et annexes : Véritable havre de paix, la propriété s'étend sur domaine de 42 515 m2 de terrain, offrant un cadre naturel unique et préservé. Un garage ainsi qu'une cave complètent les prestations de ce bien. A découvrir sans attendre !!!! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

200000 € - Vente - Maison Aizac

9 pièces
5 chambres
266.00 m²

Propriété de 266 m2 sur la commune d'Aizac 07530

Située à proximité de Vals les Bains, cette authentique propriété se trouve dans un environnement naturel et calme, elle bénéficie d'un terrain de plus de 2800 m2 orienté sud. Elle se compose comme suit : - Un appartement principal spacieux d'nviron 134 m2 au premier étage, idéal pour une famille ou comme résidence secondaire. L'appartement possède une cuisine équipée, une salle à manger, un salon, quatre chambres, une salle de bains et 2 wc. - Au niveau de la rue, un local professionnel à usage de restaurant d'environ 81 m2 actuellement loué, vous offrant un revenu locatif régulier - Un appartement T2 en rez-de-jardin composé d'une cuisine ouverte sur un salon, d'une chambre,d'une grande pièce pouvant servir de rangement et d'une salle d'eau avec wc. Une belle opportunité pour un projet de résidence rattaché à un investissement locatif. À découvrir sans tarder !!! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

186000 € - Vente - Maison antraigues sur volane

7 pièces
3 chambres
125.00 m²

Maison de village avec grande terrasse, balcons et garage

En exclusivité, au coeur du beau village d'Antraigues sur Volane, superbe maison de village en pierre, habitable de suite, offrant un cadre de vie paisible avec une vue magnifique sur les environs. Agencée en deux logements distincts, cette propriété est idéale pour un investissement locatif à forte rentabilité ou pour une résidence principale modulable selon vos besoins. Un garage de 15m2, situé à quelques mètres de la maison, vient compléter ce bien, offrant une solution de stationnement ou de stockage très appréciable dans le village. La composition du bien : Appartement en Duplex : Situé aux deux niveaux supérieurs de la maison, il offre des espaces de vie confortables. Il se compose d'une entrée, d'une cuisine, d'un séjour lumineux, d'un WC et d'une buanderie. À l'étage, vous profiterez de deux chambres spacieuses équipées de grands placards, d'une salle de bain et d'un WC supplémentaire. Appartement au Rez-de-chaussée : Indépendant et fonctionnel, cet appartement comprend une cuisine, un salon, une chambre, une salle d'eau et un WC. Il bénéficie également d'un grand balcon privé. Les + : Une grande terrasse privative située à l'arrière de la maison pour vos moments de détente au calme, ainsi qu'un accès au balcon offrant une vue dégagée. La maison est équipée de menuiseries en PVC double vitrage et de volets PVC récents. Que vous soyez investisseur à la recherche de rendement locatif immédiat ou une famille souhaitant personnaliser son intérieur, cette maison offre une toile de fond exceptionnelle en pierre apparente. Une opportunité rare de conjuguer emplacement stratégique et cadre de vie agréable. Honoraires à la charge du vendeur. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Lydie Lagrange - DOHM IMMOBILIER au 0650562017. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquels le bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

394000 € - Vente - Maison antraigues sur volane

5 pièces
3 chambres
120.00 m²

L'écrin du Mas

*******PANORAMA HORS NORMES********* Quelle Belle et fraîche OPPORTUNITE !! PRIX EN BAISSE DE 20 000 EUROS Propriété en pierres, exceptionnelle et de caractère! - Ardèche (07530) - Dominant le 'hameau de Mas', à Antraigues sur Volane, cette demeure typique offre de réelles ressources au quotidien ou en vacances. L'habitation chaleureuse de 5 pièces + 3 belles caves d'origine (sablées), 2 abris bois et une terrasse, s'étend sur deux niveaux de 120 m2 habitables, comme suit: Au niveau supérieur (plain pied en arrivant par le chemin d'accès) 3 chambres et 1 salle de jeux,1 Séjour,1 Salle d'eau,1 WC indépendant. Au niveau inférieur, 1 Salle à manger/cuisine de 45 m2 dont 1 cheminée d'origine (avec Poêle à bois) 1 terrasse attenante de 13 m2 env. + radiateur électrique dans chaque pièce1 Buanderie. Charpente et toiture de 2007Double vitrageIsolation refaîteCompteur LinkiAssainissement individuel aux normes Distribution d'EAU DE SOURCE toute l'année. Piscinable en zone NExposition S/ODPE G Au coeur d'un terrain de 5600 m2 (Zone Naturelle et Agricole). Ce domaine vertueux sous sa majestueuse charpente de poutres en châtaignier, fait partie des dernières pépites de notre région. Vous remerciant vivement de bien vouloir me contacter afin que j'ai le plaisir de vous la faire découvrir! - Honoraires charge Vendeur - DPE : Consommation F (419) GES C (13) - Ei Cécile TRIBOULIN RSAC 981 913 759 Aubenas - Cette annonce vous est proposée par TRIBOULIN Cecile - EI - NoRSAC: 981 913 759, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Aubenas Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

550000 € - Vente - Maison Mezilhac

4 pièces
3 chambres
115.00 m²

Acienne ferme avec vue exceptionnelle

Authentique Corps de Ferme du XVIe Siècle, rénové avec charme et Potentiel d'Accueil Exceptionnel en Ardèche. Succombez au charme intemporel de cette ancienne ferme offrant une vue exceptionnelle sur les majestueux Monts d'Ardèche. La partie habitable ( en PMR), entièrement rénovée avec goût et des matériaux de qualité, s'étend sur 115 m2 et a su conserver le cachet et l'authenticité de l'époque de sa construction . Elle propose un confort immédiat avec trois belles chambres, chacune dotée de sa propre salle d'eau. Un potentiel d'agrandissement considérable est déjà en cours de réalisation : Une extension de 90 m2 est actuellement en travaux, et bénéficiera d'une grande terrasse offrant une vue imprenable sur les monts ardéchois. Une dépendance supplémentaire de 48 m2 est également en rénovation. L'ensemble de ces parties en cours de rénovation représente une opportunité unique pour la création aisée de 6 chambres supplémentaires, permettant d'envisager une activité de gîtes ou de chambres d'hôtes à fort potentiel. La propriété dispose également de plusieurs caves voûtées, idéales pour la conservation, et d'un garage neuf de 85 m2. Amateurs d'équitation, notez la possibilité d'installer des chevaux sur cette belle propriété, vous offrant un cadre de vie en pleine nature. Un lieu rare, alliant histoire, rénovation de qualité et un fort potentiel commercial ou familial, dans un environnement préservé. - Honoraires charge Vendeur - DPE : Consommation B (109) GES A (3) Tel: 0611410464 Mail: [email protected] EI Daniel Bonneton RSAC: 404425084. Romans. Cette annonce vous est proposée par Bonneton Daniel - EI - NoRSAC: 404 425 084, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Romans Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

249000 € - Vente - Maison Laviolle

7 pièces
4 chambres
160.00 m²

Charmante Maison en Pierre d'environ 160 m² à Laviolle (Ardèche)

Découvrez cette superbe maison en pierre d'environ 160 m², située à Laviolle, en Ardèche. Elle offre un cadre de vie paisible, idéal pour les amoureux d'authenticité, de nature et de tranquillité. Les atouts de la maison: 4 chambres, parfaites pour une famille ou pour recevoir Grand salon-séjour lumineux, équipé d'un poêle à bois, créant une ambiance chaleureuse et économique en hiver Terrasse agréable, idéale pour profiter des beaux jours et des repas en extérieur 2 Salles de bain décorée à la chaux, apportant une touche authentique et chaleureuse Caves pratiques et fonctionnelles, parfaites pour le stockage, l'atelier ou le vin Maison en pierre, typique de l'Ardèche, avec beaucoup de charme Environnement calme Cadre de vie Située dans un secteur recherché pour sa tranquillité, cette maison est un véritable havre de paix. Elle conviendra aussi bien en résidence principale qu'en maison secondaire pour se ressourcer en Ardèche. Ce que l'on aime Le mélange parfait entre caractère, authenticité et confort, avec un poêle à bois qui renforce l'atmosphère chaleureuse du grand séjour. Une maison où l'on se sent bien dès les premières minutes. Cette annonce référence 336882 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SOPHIE MELIN (EI) immatriculé au RSAC de LACHAPELLE-SOUS-AUBENAS (07200) sous le numéro 89078585000011. Prix du bien : 249 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/06/2026 Score DPE : 456 kWhEP/m²/an Score GES : 102 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 6930.00 € et 9440.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

415000 € - Vente - Maison Aizac

8 pièces
5 chambres
209.00 m²

Ensemble immobilier composé de deux habitations en pierre entièrement rénovées.

Au coeur d'un environnement naturel préservé, découvrez cette authentique propriété de caractère bénéficiant d'une vue panoramique exceptionnelle sur les montagnes ardéchoises. Édifiée sur un terrain de 4 509 m² agrémenté d'une châtaigneraie, elle développe 209 m² habitables répartis entre une habitation principale de 143 m² et un gîte indépendant de 66 m² offrant une rentabilité locative démontrée. La maison principale séduit par ses volumes, sa luminosité et son atmosphère chaleureuse. Les espaces de vie s'ouvrent sur une agréable terrasse exposée plein sud face au panorama. L'espace nuit comprend notamment une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative, plusieurs chambres ainsi qu'une vaste salle de jeux. Le gîte dispose de sa propre entrée et de sa terrasse privative, garantissant une parfaite indépendance. Sans mitoyenneté, cette propriété rare allie charme de la pierre, calme, nature et potentiel de revenus complémentaires. DPE : C pour la maison principale (consommation annuelle 2400¤),DPE : F pour le gîte (consommation annuelle 1500 ¤). A SAISIR Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 415 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Julie FERRIER, Tél. : 06 88 04 67 26, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 848129250.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33470206)

200000 € - Vente - Maison Aizac

9 pièces
5 chambres
266.00 m²

A SAISIR ensemble immobilier en pierre au coeur du village de Aizac

Située à Aizac, dans un cadre paisible de la commune (07530), cette propriété spacieuse offre un environnement à la fois calme et charmant, idéal pour les amoureux de la nature. Proche de commodités locales, offrant ainsi un équilibre parfait entre tranquillité et accessibilité avec une vue exceptionnelle. Cette maison en pierre, d'une surface habitable total de 266 m², sur un terrain attenant de 2876 m², offrant des possibilités supplémentaires., se compose de 9 pièces réparties sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, on retrouve un appartement independant d'environ 52 m² avec un potentiel de rapport locatif à rafraichir avec une cuisine, une chambre, un séjour, une salle d'eau, un WC intégré, une cave et abri voiture donnant l'accès au terrain attenant. À l'étage, un deuxième appartement comprend cuisine indépendante équipée aménagée, une salle de séjour avec poêle à bois, un autre salon avec une belle cheminée traditionnelle ardéchoise, trois chambres, un bureau, une salle de bain, un WC independant, une partie combles aménagés avec chambre, dressing et WC intégré. Pas d'accès au jardin au premier étage, un long couloir guide le regard vers une vue magnifique sublimant la luminosité de l'appartement. Pas de gros oeuvre a prévoir mais quelques travaux de rafraichissement. La bâtisse possède des murs commerciaux actuellement loué pour le petit commerce de proximité du village ouvert pendant les périodes estivales. A venir découvrir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 200 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Julie FERRIER, Tél. : 06 88 04 67 26, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 848129250.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33685497)

285000 € - Vente - Maison Antraigues-sur-Volane

6 pièces
4 chambres
186.00 m²

Maison au coeur du village, avec vue montagne !

Située à Antraigues-sur-Volane (07530), cette charmante maison de village offre un cadre de vie paisible et pittoresque, typique de cette région renommée pour sa beauté naturelle et son ambiance chaleureuse. Le village bénéficie d'une proximité appréciable avec les commerces locaux, les services pratiques, offrant ainsi un quotidien agréable et fonctionnel. De plus, sa vue imprenable sur les montagnes environnantes ainsi que sur le village d'Antraigues-sur-Volane promet des moments de quiétude et d'émerveillement, idéal pour les amoureux de la nature. Cette maison de 185 m², nichée sur un terrain de 615 m², se compose de 6 pièces dont 4 chambres spacieuses. L'intérieur offre un vaste séjour / salle à manger, parfaitement complété par un atelier de peinture, offrant des espaces modulables pour s'adapter aux besoins et aux passions de ses résidents. Un poêle à granulés récent assure un chauffage efficace, tandis qu'une véranda surplombant les environs offre une vue spectaculaire. La chambre principale dispose d'un dressing et d'une salle de bain privative, ajoutant une touche de confort et d'intimité supplémentaire à cet ensemble déjà remarquable. Avec ses atouts intérieurs et extérieurs, cette propriété représente une occasion unique de profiter d'un cadre de vie exceptionnel dans la belle région d'Antraigues-sur-Volane. A visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 285 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Julie BOULENC, Tél. : 06 69 96 75 21, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Aubenas sous le numéro 938331675.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33056463)

210000 € - Vente - Maison Laviolle

3 pièces
2 chambres
94.00 m²

Vente Maison de village 3 pièces

Iad France - Carole Midroit vous propose : Située sur la charmante commune de Laviolle, au cOEur d'un hameau paisible particulièrement prisé, cette authentique maison en pierre séduira les amoureux de nature, de tranquillité et du patrimoine ardéchois. Véritable cocon plein de caractère, elle a su préserver tout le charme et l'authenticité des maisons Ardéchoises. Dès l'extérieur, la magie opère. une entrée par un porche avec une agréable cours typique des calades, idéale pour profiter de moments de farniente en toute sérénité. À l'intérieur, une atmosphère chaleureuse vous accueille avec un séjour convivial et un angle cuisine. Le rez-de-chaussée comprend également une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, l'espace nuit se compose de deux chambres en enfilade, dont l'une ouverte sur un magnifique espace salon agrémenté d'un poêle à bois, pour une ambiance cosy et particulièrement agréable en toute saison. La maison dispose également de deux caves, dont une aménagée en buanderie, apportant un confort et une fonctionnalité supplémentaires au quotidien. Pour l'évasion, vous profiterez d'un terrain non attenant bordé par une rivière, véritable havre de paix permettant de savourer un environnement naturel privilégié et apaisant. Idéalement située, la propriété se trouve à seulement 20 minutes de Vals-les-Bains, réputée pour ses thermes, son parc et ses commerces, et à 25 minutes d'Aubenas. Un bien plein de charme, idéal pour une résidence secondaire, un pied-à-terre ou pour concrétiser un projet de vie au vert. Venez goûter à la douceur de vivre de l'Ardèche du Sud. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Carole Midroit mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 508849825, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33071392)

541500 € - Vente - Maison Mezilhac

4 pièces
3 chambres
115.00 m²

Vente Ferme 4 pièces

Iad France - Clémentine Cortes vous propose : Magnifique Ferme Rénovée avec un vaste terrain à Mézilhac. Bienvenue dans cette superbe ferme datant de 1700, entièrement rénovée avec goût et des matériaux haut de gamme, offrant un cadre de vie exceptionnel au cOEur de la nature. Située à Mézilhac, cette propriété bénéficie d'un terrain principal de 11 300 m² et d'une autre parcelle supplémentaire située en surplomb de l'autre coté de la route, idéal pour les amoureux de la nature et de la tranquillité. Cette charmante ferme en pierre propose 4 pièces réparties sur un même niveau, comprenant 3 chambres spacieuses, 3 salles d'eau, 2 toilettes et une cuisine ouverte équipée. Le salon, chaleureux et lumineux, offre un espace de vie convivial de 25 m² avec une cheminée à l'éthanol. Une terrasse de 29 m², exposée plein sud, vous permettra de profiter pleinement du soleil et de la vue imprenable et dégagée sur le plateau Ardéchois, le mont Gerbier de Jonc et le mont Mézenc. De nombreuses possibilités d'agrandissement (près de 90 m² en prolongement de la pièce principale donnant sur la terrasse) et autant en cave et local technique. Egalement une bâtisse indépendante de près de 50 m² au sol aménageable sur deux niveaux, déjà isolée au niveau de la toiture avec les réseaux (eau et électricité). L'ensemble de la propriété a été pensé pour offrir un confort optimal, avec un chauffage individuel par plancher chauffant et pompe à chaleur, assurant une température agréable en toutes saisons. De plus, la ferme est équipée de câble TV, téléphone et d'une fosse septique conforme effectuée il y a 3 ans. Les aménagements extérieurs comprennent un garage, un sous-sol, et une terrasse aménagée. Le garage avec portails motorisés, vous permettra de stationner jusqu'à 6 véhicules en toute sécurité. Cette ferme bénéficie d'une exposition plein sud, offrant une belle luminosité dans l'ensemble des pièces. Idéale pour les amoureux de la nature et du calme, elle offre un cadre de vie exceptionnel pour se ressourcer en pleine nature. Une rénovation de qualité, un environnement préservé et un cadre de vie unique font de cette ferme un véritable coup de cOEur. Contactez moi pour organiser une visite et découvrir ce petit coin de paradis à Mézilhac. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Clémentine Cortes mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Aubenas sous le numéro 844635946, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32380057)