Maison Albi (81000) - centre

Charmante maison de ville 132m2 dans coeur historique

Au coeur du centre historique de Gaillac, cette jolie maison en pierre et brique séduit par son authenticité et son atmosphère chaleureuse. D'une surface d'environ 132 m², elle offre de beaux volumes sur deux niveaux, avec 3 chambres, une salle de bains avec sauna et une seconde salle d'eau. La pierre, la brique et les éléments anciens donnent à cette maison une véritable personnalité, tandis que la climatisation réversible et son excellent DPE C / GES A apportent le confort d'aujourd'hui. À l'extérieur, un charmant jardinet de 55 m² permet de profiter d'un petit coin de verdure, rare en plein coeur historique. Ici, tout se fait à pied : commerces, restaurants, écoles et services sont à quelques pas. Une adresse idéale pour profiter pleinement de la vie gaillacoise, dans un cadre où le charme de l'ancien rencontre le confort contemporain. Les atouts : ? 132 m² habitables ? 3 chambres ? Salle de bains avec sauna + salle d'eau ? Jardinet de 55 m² ? Climatisation réversible ? DPE C / GES A ? Centre historique de Gaillac ? Tout à pied ? Belle association pierre & brique Une maison pleine de charme à découvrir sans tarder. Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 280 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Mélanie KREMMEL, Tél. : 06 38 27 69 09, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Albi sous le numéro 520709908.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_34017899)

En Exclusivité

• Maison de 132.00 m²
• Construit en 1830
• Terrain de 148.00 m²
• 5 pièces
• 3 chambres
• 2 salles de bain
• 2 toilettes
• Non connu électrique