Maison Albi (81000) - Breuil-Mazicou

Opportunité investisseur - immeuble de caractère à fort potentiel - albi

Située dans le secteur de Breuil-Mazicou à Albi, cette maison de caractère des années 1910 d'une superficie de 230 m² sur 3 niveaux, offre un fort potentiel de valorisation après rénovation. Idéal pour investisseurs, marchands de biens ou projet patrimonial, le bien permet d'envisager la création de 3 appartements T3 indépendants grâce à son ancienne configuration en logements séparés, ses 3 entrées possibles et son double accès. Le charme de l'ancien est au rendez-vous : belle hauteur sous plafond, parquets, tommettes, carreaux de ciment et volumes généreux apportent un cachet rare à exploiter. À l'extérieur, vous profitez d'une parcelle d'environ 470 m² sans vis-à-vis avec jardin, garage, stationnements, dépendance d'environ 17 m² et cave d'environ 40 m². Emplacement stratégique : gare Albi Madeleine accessible à pied, proximité immédiate des commerces, écoles, centre-ville et accès rapides aux grands axes. Travaux de rénovation à prévoir, fort potentiel de création de valeur et rendement locatif attractif. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 276 000 ¤ Prix de vente hors honoraires d'agence : 259 440 ¤ Honoraires charge acquéreur : 16 560 ¤ soit 6,38 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Belsinda PERNET, Tél. : 06 78 95 56 97, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ALBI sous le numéro 903280329.Informations LOI ALUR : Honoraires : 6.38 % TTC charge acquéreur. Prix hors honoraires : 259 440 ¤. (gedeon_26118_33337566)

• Maison de 230.00 m²
• Construit en 1915
• 13 pièces
• 6 chambres
• 3 salles de bain
• 3 toilettes
• Radiateur au gaz collectif
• Cave
• 3 parkings