Maison Albi (81000) - Pelloutier

Secteur PELLOUTIER : le privilège rare d'une maison rénovée avec grand jardin et potentiel, à deux pas de tout.

NOUVEAU PRIX – Maison de ville avec jardin au centre d'Albi, à moins de 8 minutes à pied de la place Fernand Pelloutier. Rare sur le secteur, cette maison mitoyenne des années 60, entièrement rénovée, avec ses 115 m² habitables sur une parcelle exceptionnelle de 739 m². Elle offre une belle pièce de vie traversante et lumineuse avec cuisine ouverte contemporaine équipée d'un four piano, prolongée par une agréable terrasse suspendue donnant sur un jardin, véritable écrin de verdure en centre ville. L'espace nuit comprend 3 chambres, une salle d'eau, 2 WC et de nombreux rangements. En rez-de-chaussée, une buanderie, un garage et une pièce attenante d'environ offrent un fort potentiel d'aménagement (logement indépendant, activité professionnelle ou locatif). Deux stationnements privatifs complètent ce bien. Emplacement recherché, proximité immédiate des commodités. Opportunité à saisir ! ? Pourquoi c'est une opportunité aujourd'hui ? ? Maison rénovée = pas de gros travaux ? Terrain exceptionnel en centre ville ? Potentiel locatif ou pro ? Stationnements + garage (très recherché) ? NOUVEAU PRIX = positionnement marché optimisé Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 295 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Belsinda PERNET, Tél. : 06 78 95 56 97, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ALBI sous le numéro 903 280 329.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_32721136)

Caractéristiques

• Maison de 115.00 m²
• Construit en 1960
• Terrain de 739.00 m²
• 4 pièces
• 3 chambres
• Terrasse
• 1 salle de bain
• 2 toilettes
• Radiateur au gaz collectif
• Orienté sud
• 3 parkings

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