Maison Ales (30100) - Accès direct à la Rocade ainsi que tous les commerces

Exclusivité : maison 2 logements avec usage professionnel

Exclusivité : maison divisée en deux logements, située dans un secteur recherché à proximité immédiate du centre-ville. Le rez-de-chaussée propose un T3 de 75 m2 avec autorisation d'usage professionnel, parfait pour une activité libérale ou un cabinet. À l'étage, un T4 de 90 m2 offre un beau volume et une belle luminosité. Garage, stationnements privatifs et petit extérieur d'environ 100 m2 viennent compléter ce bien à fort potentiel. Travaux de rafraîchissement à prévoir, idéal pour valoriser un investissement locatif ou un projet mixte habitation + activité. Cette annonce vous est proposée par TISSIER Olivier - EI - NoRSAC: 528 835 549, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Nîmes Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

En Exclusivité

• Maison de 170.00 m²
• Construit en 1965
• Terrain de 627.00 m²
• 7 pièces
• 5 chambres
• 1er étage
• 1 balcon de 4.00 m²
• 1 salle de bain
• 1 salle d'eau
• 2 toilettes
• Non connu
• 2 parkings
• 1 garage