Maison Ales (30100) - RIEU

Une maison pensée pour toute la famille

Dans le quartier recherché du Rieu à Alès, à proximité immédiate des commodités accessibles à pied, découvrez cette maison individuelle d'environ 155 m², implantée sur une belle parcelle arborée d'environ 1 200 m². Sa configuration principalement de plain-pied, ses volumes et ses extérieurs en font une maison particulièrement agréable à vivre au quotidien. La maison offre une organisation fonctionnelle avec une entrée desservant une cuisine équipée, un séjour convivial, une buanderie et un WC indépendant. L'espace nuit comprend deux chambres individuelles, deux chambres en enfilade, ainsi qu'une salle d'eau et un dressing. Une extension vient compléter cet espace avec un second WC indépendant, une salle de douche et une petite véranda bénéficiant d'un accès direct à la piscine. Cette configuration permet notamment de créer un espace plus indépendant pour recevoir ou profiter pleinement des extérieurs. À l'étage, une grande pièce supplémentaire offre de nombreuses possibilités selon votre projet : chambre, bureau, salle de loisirs ou activité professionnelle indépendante. Elle peut également bénéficier d'un accès séparé, permettant d'envisager différents usages sans perturber la vie de la maison. À l'extérieur, vous profiterez d'un vaste jardin arboré, agrémenté d'une terrasse et d'un puits fonctionnel toute l'année. La piscine d'environ 3,5 x 7,5 m constitue un véritable atout : chauffée, équipée d'un système de nage à contre-courant et protégée par une couverture, elle permet de profiter des plaisirs de la baignade plus longtemps dans l'année. Le stationnement est facilité par plusieurs places directement sur la propriété, dont deux couvertes. Côté confort, la maison est entièrement électrique, raccordée au tout-à-l'égout et équipée de menuiseries double vitrage, de volets roulants électriques ainsi que de moustiquaires dans les chambres. Une maison familiale aux beaux volumes, bénéficiant d'une configuration rare, d'un extérieur agréable et d'une situation privilégiée au Rieu, avec les commodités accessibles à pied. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 359 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Amandine GAULT, Tél. : 06 30 73 52 05, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 801017179.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33817950)

• Maison de 174.00 m²
• Construit en 1988
• Terrain de 1 190.00 m²
• 6 pièces
• 5 chambres
• Terrasse
• 2 salles d'eau
• 2 toilettes
• Non connu électrique
• 4 parkings
• Piscine