Maison Alfortville (94140) - COMMERCES ET ECOLES 200M

QUARTIER DES FLEURS - MAISON 143 M2 - 5P JARDIN 140 M2 A 5MI

COUP DE COEUR' de l'agence ! Située dans le très prisé QUARTIER DES FLEURS, cette MAGNIFIQUE MAISON FAMILIALE vous séduira par ses VOLUMES, son JARDIN ARBORÉ SANS VIS-À-VIS et son ÉTAT IRRÉPROCHABLE. Une opportunité rare à découvrir sans tarder !   EMPLACEMENT RECHERCHÉ : Implantée sur une parcelle de 230 m2, à seulement 5 MINUTES À PIED DU RER D, à deux pas des ÉCOLES (sectorisation DOLET), COMMERCES DE QUARTIER et BORDS DE SEINE, cette maison vous garantit une qualité de vie idéale pour toute la famille.   AGENCEMENT OPTIMAL : Avec environ 143 m2 au sol (113 m2 Habitable) répartis sur 3 NIVEAUX, la maison propose un espace de vie parfaitement conçu : AU REZ-DE-CHAUSSÉE : o Vaste Entrée avec verrière o Salon lumineux avec poêle, ouvrant directement sur la TERRASSE et le JARDIN  o Un confortable espace Salle à manger attenante à une Cuisine conviviale entièrement équipée o WC séparés À L'ÉTAGE : o Un palier distribuant 3 BELLES CHAMBRES : - Une chambre confortable de 16 m2 avec DRESSING - Une 2nde chambre avec PLACARD et TERRASSE privative de 7m2 environ - Une 3ème chambre bénéficiant d'une salle d'eau privative EN REZ DE JARDIN : o Un espace de 30 m2 environ comprenant BUANDERIE et chaufferie, ainsi que des pièces de stockage le tout donnant également accès à la TERRASSE et au JARDIN EXTÉRIEURS : o JARDIN et TERRASSE arboré à préservés des regards EXPOSE SUD   LES ATOUTS : DPE D o MAISON ENTIÈREMENT RÉNOVÉE AUCUN TRAVAUX À PRÉVOIR (Ravalement, Chaudière à condensation + Radiateurs, Cuisine, Electricité, Clôture, Terrasse...etc) o PIÈCE DE VIE avec poêle à bois et accès direct au jardin o SOUS-SOL en REZ DE JARDIN de 30 m2 donnant également accès direct au jardin o SECTEUR RECHERCHÉ et rue CALME en sens unique, proche du RER D, des écoles et commerces   L'AVIS DU CONSEILLER : Une maison familiale clé en main, aux prestations de qualités et à l'emplacement idéal. Un bien RARE sur le secteur, parfait pour les familles en quête d'espace, de confort et de sérénité au coeur d'Alfortville. COUP DE COEUR ASSURÉ ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite. DIRECT IMMOBILIER EXPERT : 01 89 47 01 97 (Estimation gratuite de votre bien sur simple demande) Les honoraires sont à la charge du vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 2050 EUR et 2840 EUR, indexées à l'année 2021, 2022, 2023. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site géorisques.gouv.fr

En Exclusivité

• Maison de 113.00 m²
• Construit en 1920
• Terrain de 230.00 m²
• 5 pièces
• 3 chambres
• Terrasse
• Cuisine séparée équipée
• 1 salle de bain
• 1 salle d'eau
• 2 toilettes
• Radiateur au gaz
• Interphone